Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1456/2023 ~ М-716/2023 от 03.03.2023

                                                                                                                                                                                                    К делу № 2-1456/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            23 марта 2023 г.                                                                    г. Майкоп

            Майкопский городской суд Республики Адыгея под председательством судьи Зубкова Г.А.,

при секретаре судебного заседания Хурай З.Н.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Даурова Амзана Заурбиевича к Олейниковой Лидии Ивановне о признании права собственности на земельный участок отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

          Истец обратился в Майкопский городской суд с иском к Олейниковой Л.И. о признании права собственности на земельный участок отсутствующим. В обоснование иска указал, что 03.02.2023г. между сторонами был заключен договор купли-продажи жилого дома с кадастровым номером: № находящийся по адресу: <адрес>. Данную сделку можно считать состоявшейся, соответствующая запись была внесена в ЕГРН. Указанный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

          В соответствии с информацией, которая содержится в ЕГРН 1\2 доля земельного участка с кадастровым номером: № принадлежит Родькиной Валентине Алексеевне, умершей 20.12.2021г. Наследником по завещанию является Олейникова Л.И., однако она не вступила в наследство на земельный участок. Основание не вступления Олейникой Л.И. в наследство на земельный участок послужил ответ на заявление о выдаче документов от 23.12.2022г. № 474 выданный Нотариусом Н.К. Мамий, из содержания которого следует «При проверке документов для установления состава наследственного имущества, по их содержанию мной было установлено, что вышеуказанные документы подтверждают право собственности только на жилой дом.» Эти же документы были указаны Селиховым Александром Дмитриевичем, нотариусом по Грачевскому нотариальному округу Ставропольского края, как документы основания для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей собственности на земельный участок после смерти Костиной Анны Алексеевны, умершей 10.04.2001 года, наследником которой являлась Родькина Валентина Алексеевна.

Таким образом, содержание правоустанавливающих документов подтверждает принадлежность жилого дома и не подтверждает принадлежность земельного участка.

Из изложенного следует, что нотариус Селихов А.Д. ошибочно включил в наследственную массу ? доля земельного участка, о котором в данный момент внесена незаконная запись в ЕГРН.

Таким образом, незаконная запись в ЕГРН о том, что ? доля земельного участка с кадастровым номером: № принадлежит Родькиной В.А., нарушает права Даурова А.З. т.к. невозможно провести приватизацию земельного участка на котором расположен дом по адресу <адрес>.

Просит признать отсутствующим право собственности Родькиной Валентины Алексеевны на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>., а также обязать Управление Росреестра по Республике Адыгея внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости путем исключения (погашения) записи о государственной регистрации права от 10.09.2012г. на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

         В судебное заседание истец не явился, был надлежаще извещен.

         Ответчик Олейникова Л.И. в судебное заседание не явилась, однако представила суду заявление о признании исковых требований.

         Представитель третьего лица Управления Росреестра по РА в судебное заседание не явился.

         Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик признал исковые требования, и такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования истца по данному основанию.

                На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

             Иск Даурова Амзана Заурбиевича к Олейниковой Лидии Ивановне о признании права собственности на земельный участок отсутствующим - удовлетворить.

        Признать отсутствующим право собственности Родькиной Валентины Алексеевны на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для внесения изменения в Единый государственный реестр недвижимости путем исключения (погашения) записи о государственной регистрации права от 10.09.2012г. на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

             Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

           Председательствующий            подпись                                  Г.А.Зубков

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2023-001564-35

Подлинник находится в материалах дела № 2-1456/2023 в Майкопском городском суде Республики Адыгея.