Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5370/2023 ~ М-4459/2023 от 26.06.2023

Дело № 2-5370/2023

УИД: 50RS0052-01-2023-005504-63

Решение

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года                                         г. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области, в составе: председательствующего судьи Левченко М.Б.

с участием помощника Щелковского городского прокурора Зарипова Р.В.,

при секретаре судебного заседания Барановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета помещения.

В обоснование иска указала, что она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: Московская область, ФИО11, <адрес>. В квартире также зарегистрированы: ФИО2, ФИО8 Ответчик ФИО2 в указанной квартире не проживает длительное время, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги за себя не оплачивает.

Истец просит признать ФИО13 утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять ответчика его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1. не явилась, извещена, ее представитель ФИО6, действующая на основании ордера и доверенности иск поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что будучи ребёнком ответчик выехал вместе со своей матерью, при достижении совершеннолетия, не принимал каких-либо действий во вселении в спорную квартиру, оплату коммунальных услуг не осуществляет.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований, при этом не отрицал тот факт, что в квартире длительное время не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, действий по вселению в квартиру не предпринимал, просил в иске отказать.

В судебное заседание представители третьих лиц: ООО УК «Кодекс», МУ МВД России «Щёлковское» не явились, извещены.

Выслушав объяснения явившихся лиц, оценив показания свидетелей исследовав материалы дела,, заслушав заключение прокурора, полгавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (часть 2 указанной статьи).

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В пункте 26 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что спорным является жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО8, ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ и заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения №.

ФИО2 является сыном ФИО3 и был зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Согласно Акта о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. ФИО2 не проживает.

В ходе рассмотрения дела ФИО2 пояснил, что из спорной квартиры он выехал около 20 лет назад, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации.

Статья 2 Закона РФ 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определяет понятие места жительства, в соответствии с которым, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел установленных процессуальным законодательством.

Пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" N 14 разъясняет, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Свидетель №1 и ФИО7, являющиеся соседями ФИО1 показали, что в спорной квартире проживают ФИО1 и ФИО8. ФИО2 в квартире не проживает

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик в спорной квартире в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, сохраняет лишь формальную регистрацию, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 (№) к ФИО2 №)– удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд со дня принятия решения в окончательной форме

Судья                                                                        М.Б. Левченко

Решение в окончательной форме изготовлено 20.10.2023