Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-26/2022 от 07.06.2022

Мировой судья Тарасенко О.С.

№11-26/2022

УИД №

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

29 июня 2022 года

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

судьи Церцвадзе Г.Д.

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» на решение мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к Ёлкиной Н.Ю. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» обратилось к мировому судье с иском к Ёлкиной Н.Ю. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расходов по уплате государственной пошлины.

Решением мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление - удовлетворено частично.

С Ёлкиной Надежды Юрьевны в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с января 2019 года по октябрь 2021 года в размере 13 643,14 рублей, пени в размере 1497,90 руб., а всего 15 141,04 руб.

С Ёлкиной Надежды Юрьевны в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 525,64 руб.

В удовлетворении остальных требований Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» - отказано.

Истцом на указанное решение подана апелляционная жалоба, в которой просит изменить решение мирового судьи, взыскать с Ёлкиной Н.Ю. в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2016 года по октябрь 2021 года в размере 24 699,22 руб., пени в размере 2372,39 рублей, взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 1012,15 руб.

Взыскать с Ёлкиной Надежды Юрьевны расходы по оплате госпошлины за подачу апелляционной жалобы в размере 3 000 рублей.

В обоснование жалобы указано, что сведения о зарегистрированном праве собственности в отношении недвижимого имущества, внесены ДД.ММ.ГГГГ.

Однако получение выписки из Росреестра связано с дополнительными денежными затратами, так как согласно приказу № Минэкономразвития РФ бесплатную выписку из ЕГРН (бывший ЕГРП) об объекте недвижимости, могут получить: правоохранительные органы, нотариусы, судебные приставы, пенсионный фонд, уполномоченный по правам человека. Соответственно, для Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» соответствующая услуга является платной.

Согласно имеющейся в материалах гражданского дела выписки из Росреестра от 25.07.2020 г. усматривается, что выписка была заказана МУП «ЯЛТАЖИЛСЕРВИС» муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым в целях исполнения ст. 5 Закона Республики Крым от 19.12.2014 № 48-ЗРК/2014 "О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым", которой в обязанность органов местного самоуправления входит сбор, обобщение и направление информации о собственниках в Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым.

Основываясь на ошибочных выводах относительно применения срока исковой давности, суд неправомерно отказал истцу во взыскании суммы задолженности в части, чем нарушил законные права и интересы истца.

Апеллянт Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» представителя в судебное заседание не направил, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ёлкина Н.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, изучив указанные доводы, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются, в том числе: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильное применение норм материального права.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ, установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно положениям ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Ст. 169 ЖК РФ, установлена обязанность, а не право по оплате собственниками взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику) за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Согласно ч. 6 ст. 168 ЖК РФ порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта, требования к таким программам, порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки таких программ, устанавливаются законом субъекта Российской Федерации в соответствии с указанным кодексом.

На территории Республики Крым вопросы организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируются Законом Республики Крым от 19 декабря 2014 года № 48-ЗРК/2014 "О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым" (принят Государственным Советом Республики Крым 26.11.2014) (далее Закон Республики Крым от 19 декабря 2014 года № 48-ЗРК/2014).

В ходе рассмотрения дела мировым судьей было установлено и не оспаривалось сторонами, что Ёлкина Н.Ю. является собственником <адрес> общей площадью 65,4 кв.м., государственная регистрация произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный <адрес> включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Крым, вошедших в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016 - 2045 годы (№ Перечня - Приложение к региональной программе утвержденной Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №).

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт у собственника <адрес> с сентября 2016 года по октябрь 2021 года составляет 24 699,22 руб., пени с мая 2018 года по март 2020 года составляет 2372,39 руб.

Расчет суммы и пеней, представленный истцом, признан судом арифметически верным, ответчиком не оспаривался.

Разрешая исковые требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, мировой судья правомерно исходил из того, что ответчиком не опровергнут факт предоставления им указанных услуг, тогда как наличие задолженности по их оплате подтверждено материалами дела, расчет задолженности ответчиком не опровергнут, тарифы и стоимость услуг не оспорены.

Суд соглашается с указанными выводами мирового судьи и его оценкой исследованных доказательств.

При разрешении спора мировой судья правильно определил характер спорных правоотношений, закон, которым следует руководствоваться при разрешении спора, и обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда мотивированы, соответствуют требованиям материального закона и установленным обстоятельствам дела.

Ответчиком было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности для предъявления указанных исковых требований. Разрешая ходатайство ответчика, суд исходил из того, что в соответствии со ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Взнос на капитальный ремонт является частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из содержания искового заявления следует, что до получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости истец не имел сведений относительно собственника объекта недвижимости и, соответственно, начало течения сроков исковой давности следует исчислять со дня получения сведений о собственниках.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами мирового судьи о том, что доводы истца о начале течения срока исковой давности, являются несостоятельными.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Из правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 23 марта 2010 г. № 352-0-0, следует, что установление сроков для обращения в суд обусловлено необходимостью обеспечить стабильность гражданского оборота.

По смыслу положений жилищного законодательства внесение взноса на капитальный ремонт является обязательством собственника с определенным сроком исполнения (обязанность по уплате взноса должна быть осуществлена до конкретной даты).

В силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из материалов дела № о выдаче судебного приказа в отношении Ёлкиной Надежды Юрьевны усматривается, что выписка из ЕГРН об объекте недвижимости была предоставлена на основании запроса, датируемого ДД.ММ.ГГГГ, в то время как истцом предъявлено требование в форме заявления о вынесении в отношении ответчика судебного приказа о взыскании задолженности с сентября 2016 года датированное ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. В то время как право собственности было зарегистрировано ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Требования, связанные с исполнением денежных обязательств, предусмотренных законом, взносов на капитальный ремонт, являются гражданско-правовыми спорами. Обязанность несения собственниками помещений названных расходов установлена нормами действующего жилищного и гражданского законодательства (ч. 1 ст. 158 и 169, ч. 3 ст. 170, ч. 1 ст. 171 ЖК РФ).

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 12 апреля 2016 г. № 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы" было отмечено, что "в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой в формально-юридическом смысле обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям.

Деятельность регионального оператора обусловлена возложенными на него публично значимыми функциями по реализации многостадийного процесса осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, находящихся на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, собственники помещений в которых избрали в качестве способа формирования фонда капитального ремонта перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. Данный способ, по смыслу положений Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе пункта 4 части 1 его статьи 180 и части 1 статьи 182, предполагает наличие у собственников помещений в многоквартирных домах права требовать от регионального оператора проведения капитального ремонта общего имущества в этих домах в объеме и в сроки, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, а также финансирования расходов на капитальный ремонт, причем возможность реализации указанного права не зависит от суммы денежных средств, перечисленных в фонд капитального ремонта собственниками помещений в конкретном многоквартирном доме, - в случае их недостаточности исполнение региональным оператором обязанности по финансированию соответствующих услуг и (или) работ осуществляется из средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах того же регионального оператора, с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

Ссылка апеллянта о том, что данные правоотношения носят публично-правовой характер, на которые не распространяется срок исковой давности, основаны на неправильном толковании действующего законодательства.

Приведенная судом оценка доводов лиц, участвующих в деле, и предоставленных ими доказательств является убедительной, согласуется с положениями ст. 67 ГПК РФ, и не вызывает у суда сомнений в своей объективности.

Доводы апелляционной жалобы выводы суда не опровергают, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, и не влияют на законность и обоснованность судебного постановления.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены решения, судом не допущено.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что решение суда постановлено с соблюдением норм действующего законодательства, отвечает требованиям законности и обоснованности, правовых оснований, для отмены которого по апелляционной жалобе не установлено.

Понесенные апеллянтом судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы в сумме 3 000 руб., взысканию не подлежат, поскольку доводы апелляционной жалобы не нашли своего подтверждения в суде апелляционной инстанции.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, суд, -

ОПРЕДЕЛИЛ:

решение мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к Ёлкиной Н.Ю. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расходов по уплате государственной пошлины, - оставить без изменения, а жалобу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

СУДЬЯ:

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 05 июля 2022 года.