Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1030/2022 ~ М-632/2022 от 18.04.2022

2-1030/2022                                                              25RS0035-01-2022-001479-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2022 года                                                                 г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Косцюкевич Е.А.,

при секретаре Скобельциной Т.В.,

с участием помощника Большекаменского межрайонного прокурора

Налабординой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щиголевой Марины Анатольевны к Антоновой Наталье Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Щиголева М.А. обратилась в суд с иском к Антоновой Н.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора обмены земельного участка с жилым домом на комнату, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 в лице Сардиновой Л.Б. и ФИО8, действующим от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО7, ФИО9, действующей от имени Антоновой Н.С., по которому земельный участок с жилым домом, принадлежащий истцу, был обменен на указанную комнату.

На момент заключения договора мены в приобретенном истцом жилом помещении имели регистрацию ответчик Антонова Н.С. и ФИО8, которые в соответствии с п. 22 договора приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 свое обязательство исполнил, однако Антонова Н.С. до настоящего времени с регистрационного учета не снялась.

Ответчик членом семьи истца не является, с момента заключения договора мены в жилом помещении не проживает, иных оснований для проживания и сохранения регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении не имеется.

Истец просила признать Антонову Н.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сардинова Л.Б. на иске настаивала в полном объеме по доводам, изложены в нем.

Представитель ответчика по доверенности ФИО9 в судебном заседании протии в иска не возражала, пояснила, что Антонова Н.С. выехала за пределы Российской Федерации для постоянного проживания, в связи с чем не имеет возможности сняться с регистрационного учета самостоятельно.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагающего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора обмена земельного участка с жилым домом на комнату от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу Щиголевой М.А.

На момент заключения договора обмена в жилом помещении по адресу: <адрес>, были зарегистрированы ФИО8 и Антонова Н.С., которые в соответствии с п. 22 договора обязались сняться с регистрационного учета по указанной комнате в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8 свое обязательство исполнил, однако Антонова Н.С. до настоящего времени сохраняет регистрацию по адресу: <адрес>.

Из пояснений представителя ответчика Антоновой Н.С. следует, что она выехала за пределы Российской Федерации, в связи с чем сняться с регистрационного учета не имеет возможности.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик не является членами семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, договор найма между сторонами не заключался, регистрация ответчика в жилом помещении препятствует собственнику реализовать в полном объеме права пользования, владения и распоряжения имуществом, у суда имеются основания для удовлетворения иска.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Щиголевой Марины Анатольевны к Антоновой Наталье Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Антонову Наталью Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия Антоновой Натальи Сергеевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано и принесено представление в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд. Дата изготовления мотивированного решения – 03.06.2022. Срок апелляционного обжалования исчисляется с 04.06.2022 по 04.07.2022 включительно.

Судья                                                                   Е.А. Косцюкевич