Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1964/2023 ~ М-1525/2023 от 03.07.2023

Дело № 2-1964/2022

УИД 05RS0012-01-2023-002360-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

      г.Дербент                                                                         10 августа 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Ахмедове Р.Н., с участием представителя истца Асхабовой М.К -адвоката Мевлидовой А.В., представителя ответчика администрации ГО "город Дербент" по доверенности Узденова М.У., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Асхабова Мариям Курбабагамаевны к Администрации городского округа «<адрес изъят>» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения каменным гаражом площадью 21,8 кв.м., расположенным в кадастровом квартале <номер изъят> по <адрес изъят>, в <адрес изъят> и признании права собственности на объект недвижимости- каменный гараж площадью 21,8 кв.м. в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05,

установил:

Асхабова М.К. с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «<адрес изъят>» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения каменным гаражом площадью 21,8 кв.м., расположенным в кадастровом квартале <номер изъят> по <адрес изъят>, в <адрес изъят> и признании права собственности на объект недвижимости - каменный гараж площадью 21,8 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1. Х 119476,25 Y415773,28; 2. 119480,02 Y415778,58; 3.Х 119476,96 Y 415780,66; 4. Х 119473,20 Y 415775,36; 1. Х 119476,25 Y415773,28 по адресу: РД, <адрес изъят>, в силу приобретательной давности.

В обоснование искового заявления указала, что она проживает по вышеуказанному адресу, рядом с домом расположен каменный гараж общей площадью 21,8 кв.м., который находится в ее фактическом владении с 1994 года. Ей необходимо установить факт владения объектами недвижимости- гаражами в течение срока приобретательной давности в целях приобретения права и пользования данным помещением на законных основаниях и в установленном законном порядке. Указанный гараж расположен на земельных участках площадью 24 кв.м. в кадастровом квартале <номер изъят>, по <адрес изъят> в <адрес изъят>. Указанное имущество не является областной, федеральной или муниципальной собственностью, не обременено правами третьих лиц. Он не является собственником указанного объекта недвижимости, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом с 1994 года, что подтверждается письменными доказательствами, приложенными ею к данному заявлению.

По изложенным основаниям просит исковые требования удовлетворить.

Истец Асхабова М.А., извещенная надлежащим образом о дате и месте проведения судебного заседания, в назначенное время в суд не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие исковые требований удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Мевлидова А.В. требования своего доверителя поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» Узденов М.У. не возражал против удовлетворения исковых требований Асхабовой М.А.

Исследовав материалы дела в их совокупности, выслушав доводы сторон присутствующих в судебном заседании, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Асхабовой М.А. по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащеегосударственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям,предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владениеявляется добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (пункт 19).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункт 21).

В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Поскольку п.5 ст.10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в 1994 году

истцом Асхабовой М.К. осуществлено строительство каменного гаража площадью 21,8 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>.

В подтверждение вышеуказанного факта истцом в материалы дела предоставлено письмо главного архитектора ФИО7 за исходчщим номером 228 о разрешении строительства боксового гаража размерами 3х5 м., в плане вдоль забора СПТУ-16, с западной стороны.

Указанный гараж расположен на земельном участке площадью 24 кв.м. в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1. Х 119476,25 Y415773,28; 2. 119480,02 Y415778,58; 3.Х 119476,96 Y 415780,66; 4. Х 119473,20 Y 415775,36; 1. Х 119476,25 Y415773,28.

На протяжении всего периода пользования строением, истец добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом, не скрывает факта нахождения имущества в ее владении, органом местного самоуправления или иными лицами претензий относительно законности возведения гаража не предъявлялось, сообщений о нарушении прав и законных интересов иных лиц собранием данной постройки не поступало.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Асхабовой М.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Асхабовой Мариям Курбабагамаевны удовлетворить.

Установить факта добросовестного, открытого и непрерывного владения Асхабовой Мариям Курбабагамаевной каменным гаражом, площадью 21,8 кв.м., расположенным в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>.

Признать право собственности на объект недвижимости - каменный гараж площадью 21.8 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1. Х 119476,25 Y415773,28; 2. 119480,02 Y415778,58; 3.Х 119476,96 Y 415780,66; 4. Х 119473,20 Y 415775,36; 1. Х 119476,25 Y415773,28 по адресу: РД, <адрес изъят> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховном Суде Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 10 августа 2023 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 августа 2023 года.

Судья                                                            Тагирова Н.Х.