Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2342/2022 ~ М-2123/2022 от 27.07.2022

Дело № 2-2342/2022

59RS0027-01-2022-002967-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края                 15 сентября 2022 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Головковой И.Н.,

при секретаре Савченко Е.А.,

с участием истца Теплениной Н.И.,

представителя ответчика Окладниковой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Теплениной Нины Иннокентьевны к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Тепленина Н.И. обратилась в суд с иском к Окладникову С.В., Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> об установлении границы земельного участка площадью 37 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, по координатам поворотных точек, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ:

Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства ей было выдано разрешение на строительство и эксплуатацию гаража для личной автомашины №, в соответствии с которым под строительство гаража выделен земельный участок в ГСК № <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого в пользование под гаражную застройку отведен участок площадью 54 кв.м. в микрорайоне 25 <адрес>. Границы земельного участка под гаражом не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведений в ЕГРН о земельном участке не имеется. ДД.ММ.ГГГГ ООО Кадастр недвижимости был подготовлен межевой план по образованию земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности по адресу: <адрес>. По фактическому использованию общая площадь земельного участка, занятого гаражом, построенным Теплениной Н.И., составила 37 кв.м. Пересечений с границами смежных земельных участков не выявлено. Управление имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> отказало в утверждении схемы расположения земельного участка по причине отсутствия согласования границы с арендатором земельного участка с кадастровым номером № – Окладниковым С.В.. Иного способа установить границы образуемого земельного участка, кроме как в судебном порядке, у истца не имеется.

Истец Тепленина Н.И. в судебном заседании на иске к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края настаивает.

Окладников С.В. по ходатайству истца исключен из числа ответчиков в связи с расторжением им договора аренды земельного участка.

Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края в судебном заседании не участвовал, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, принять решение на усмотрение суда.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений ст.219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства Теплениной Н.И. было выдано разрешение на строительство и эксплуатацию гаража для личной автомашины №, в соответствии с которым под строительство гаража выделен земельный участок в ГСК № <адрес>. (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ между Теплениной Н.И. и Комитетом по управлению имуществом Кунгурской городской управы был заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого истцу в пользование под гаражную застройку отведен участок площадью 54 кв.м. в микрорайоне 25 <адрес>. (л.д.8-10,11).

Из материалов дела следует, что по заказу истца Теплениной Н.И. в ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Кадастр недвижимости» выполнены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-31). Земельный участок имеет категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенные виды использования: под гаражный бокс, площадь составляет 37 кв.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.36,37).

    Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Управление имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> отказало в утверждении схемы расположения земельного участка по причине отсутствия согласования границы с арендатором земельного участка с кадастровым номером № – Окладниковым С.В. Указано на необходимость согласования границ формируемого участка. (л.д.32).

В судебное заседание представителем Окладникова С.В. представлены документы, подтверждающие расторжение Окладниковым С.В. в ДД.ММ.ГГГГ договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Согласно части 8 статьи 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу части 10 статьи 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом п.1,3,8 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании вышеизложенного, учитывая, что установить границы земельного участка истца, кроме как в судебном порядке не представляется возможным, спора по границам земельного участка с кем-либо не имеется, суд считает возможным установить границу земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> по координатам поворотных точек, указанных в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером Галимзяновой М.В. от ДД.ММ.ГГГГ.

В случае неудовлетворения исковых требований, право истца на установление границы земельного участка по его фактическому использованию будет нарушено.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Установить границу земельного участка площадью 37 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, по координатам поворотных точек, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав на объект недвижимости и его постановки на государственный кадастровый учет.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                         И.Н.Головкова