Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-703/2023 (2-4213/2022;) ~ М-3730/2022 от 20.12.2022

    Дело №2-703/2023

24RS0028-01-2022-004990-19

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    02 марта 2023 года                                                                                       г.Красноярск

    Кировский районный суд города Красноярска,

    в составе председательствующего судьи Байсариевой С.Е.,

с участием представителя истца Рясовой Э.Е.,

помощника прокурора Кировского района г.Красноярска Егоровой С.А.,

    при секретаре Становкиной Г.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изотова Руслана Андреевича к Зотовой Галине Павловне, Опшитош Юрию Александровичу о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец Изотов Р.А. обратился в суд с иском к Зотова Г.П., Опшитош Ю.А о признании прекратившими права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>4. Однако, до настоящего времени, несмотря на отсутствие законных оснований, в указанной квартире на регистрационном учете состоят ответчики, чем нарушают права истца, как собственника жилого помещения. Поскольку до настоящего времени ответчики с регистрационного учета из спорного жилого помещения не сняты, в связи с чем, истец просит суд признать ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением.

    В судебном заседании представитель истца Рясова Э.Е. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

    Ответчики Зотова Г.П., Опшитош Ю.А в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались.

    Представители третьих лиц ГУ МВД России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом позиции представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства в силу положений ст. 233 ГПК РФ.

    Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, находит требования Изотов Р.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        В силу п.1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В силу п.1,2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Возможность выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением, предусмотрена ст. 35 ЖК РФ. Так, в силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г №, определено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

        Как следует из материалов дела, Изотов Р.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. Зотова Г.П., 42-4, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

        Согласно выписке из домовой книги в <адрес> по ул. Зотова Г.П., 42, в <адрес> состоят на учете ответчики Зотова Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Опшитош Ю.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не сняты, соглашение о пользовании жилого помещения с истцом не заключили, фактически по указанному адресу не проживают.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований истца, суд исходит из того, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, а также членами семьи нового собственника, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними и новым собственником не заключалось, оснований для сохранения за ними права пользования жильем не имеется. Совокупность указанных обстоятельств позволяет суду сделать вывод о том, что ответчиков, фактически не проживающих в нем и состоящих на регистрационном учете, необходимо признать прекратившими право пользования жилым помещением.

При этом, судом разъясняется, что настоящее решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков из спорного жилого помещения.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 06 ░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: