Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-443/2023 (2-3071/2022;) ~ М-2921/2022 от 19.12.2022

Дело №

УИД 21RS0№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

15 февраля 2023 года                    город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петровой А.В.,

при секретаре судебного заседания Николаевой Г.Д.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и вручить ключи от квартиры, взыскании расходов на оплату услуг адвоката,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о вселении, об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и вручить ключи от квартиры, взыскании расходов на оплату услуг адвоката. Исковые требования мотивированы тем, что <адрес>, площадью 101,93 кв.м. находится в общей долевой собственности по 1/2 доле у истца и ответчика по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира представляет собою трехкомнатную квартиру, состоящую из трех жилых комнат, кухни, прихожей, ванной и туалета. По вышеуказанному адресу зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2 В связи со сложившимися по инициативе ответчика конфликтными отношениями истцу пришлось выехать из указанной квартиры. Ответчик препятствует истцу в пользовании жилой квартирой.

Ссылаясь на ст.ст. 247 ГК РФ, п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 10.06.1980 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» просит:

- вселить ФИО1 в квартиру № <адрес> Чувашской Республики;

- обязать ФИО2 вручить ключи от квартиры и не чинить ФИО1 препятствий в пользовании квартирой № <адрес> Чувашской Республики;

- взыскать с ФИО2 в пользу истца денежную сумму в размере 20 000 рублей по оплате услуг адвоката.

Истец ФИО1, представитель истца Васильев А.Н. всудебном заседании поддержали требования в части вселения, обязания вручить ключи от квартиры и не чинения препятствий в пользовании жилым помещением, в части взыскания расходов на оплату услуг адвоката не поддержали.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, предоставил заявление об отложении судебного заседания в связи с его участием в другом процессе, а также в связи с неявкой его представителя по уважительной причине. Данное ходатайство оставлено судом без удовлетворения, поскольку доказательств невозможности явки ответчика и уважительных причин неявки представителя суду не предоставлены.

Учитывая изложенное, с учетом согласия истца и представителя истца, суд рассматривает гражданское дело при имеющейся явке в заочном порядке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, судом установлено, что квартира № <адрес> Чувашской Республики находится в общей совместной собственности истца ФИО1 и ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Спорная квартира является трехкомнатной общей площадью 101,9 кв.м.

Согласно справке о составе семьи, представленной в материалы дела, на регистрационном учете в спорной квартире состоит ФИО2

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сторонами не оспаривается, что ФИО2 проживает в спорной квартире, ФИО1 выехала из указанной квартиры.

Как следует из распечатки телефонных переговоров ФИО1 с оператором службы 112, ФИО1 неоднократно вызывала полицию в связи с ограничением ее доступа в квартиру ФИО2

Постановлением УУП ОМВД России по г. Новочебоксарск от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела в отношенииФИО2по сообщению о преступлении, предусмотренного ст.ст. 158 ч. 1, 330 ч. 1, 306 ч. 1 УК РФ, отказано

Постановлением УУП ОМВД России по г. Новочебоксарск от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела в отношенииФИО2по сообщению о преступлении, предусмотренного ст.ст. 116, 116 ч.1, 116. 1 ч.2,167 ч. 1, 330 ч.1, 306 ч. 1 УК РФ, отказано.

Из материалов дела следует, что из спорного жилого помещения ФИО1 выехала вынужденно из-за конфликтных отношений с ФИО2 Ключи от жилого помещения находятся у ответчика, который их истцу не передает, вселиться ФИО1 в жилое помещение не может, то есть имеет место чинение препятствий указанному лицу в пользовании жилым помещением со стороны ответчика. Из обращений ФИО1 в правоохранительные органы следует, что она не отказывалась от права пользования спорной квартирой, и выезд ФИО1 из спорной квартиры носил вынужденный характер.

Из совокупности представленных доказательств следует, что интерес к использованию данного жилого помещения истцом не утрачен, однако его пользование объективно невозможно ввиду сложившихся неприязненных отношений с ответчиком.

Спорное жилое помещение принадлежит сторонам на праве общей совместной собственности. Как установлено судом, ответчик препятствует истцу в проживании в спорной квартире, не выдает ей ключи от спорного жилого помещения.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таком положении, с учетом того, что спорная квартира находится в общей совместной собственности истца ФИО1 и ответчика ФИО2, истец имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим имуществом, и, установив, что ответчик препятствует осуществлению этого права, суд полагает исковые требования ФИО1 о вселении в спорное жилое помещение, обязании ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании данным жилым помещением и выдать экземпляр ключей от данного жилого помещения являются законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, уплаченная истцом согласно квитанции от 13.12..2022.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 234-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Вселить ФИО1 в квартиру № <адрес> Чувашской Республики.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой № <адрес> Чувашской Республики.

Обязать ФИО2 выдать ФИО1 экземпляр ключей от жилого помещения - квартиры № <адрес> Чувашской Республики.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья              А.В. Петрова

Мотивированное решение составлено 15.02.2023