Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-151/2024 ~ М-1-103/2024 от 09.02.2024

Дело № 2-1-151/2024

УИД №73RS0012-01-2024-000115-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2024 года                                                                       г. Димитровград

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего Рыбакова И.А.,

при секретаре Гулькиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чертопятова Олега Геннадьевича к администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области, комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области, администрации муниципального образования «Лебяжинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Чертопятов О.Г. обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что с февраля 1993 года его семья получила разрешение администрации МО «Лебяжинске сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области на вселение в жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, *** общей площадью 54,5 кв.м., с кадастровым номером ***, которая расположенная в пределах жилого дома с кадастровым номером ***. Данный факт передачи во владение и пользование жилым помещением никаким документом не удостоверялся.

Тем самым члены его семьи имели право прописаться, дата его регистрации 17.02.1993, что подтверждается справкой формы №8, выданной администрацией МО «Лебяжинске сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области от 30.01.2024. Черпотятов О.Г. по настоящее время фактически проживает на данной жилплощади. Лицевой счет коммунальных платежей оформлен на его мать К., но коммунальные платежи оплачивает он.

Указанную жилплощадь, расположенную по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***, пытается приватизировать с октября 2023 года. Обращался в администрацию МО «Мелекесский район» Ульяновской области с заявлением о разрешении приватизации доли жилого дома, на балансе дом не числится. Его отправили в муниципальный архив, где предоставили ответ на запрос - отсутствие информации по жилому дому ***

Просит признать с учетом уточнения за ним, Черпотятовым О.Г. право собственности на 2 квартиру жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***, с кадастровым номером *** в силу приобретательной давности.

Истец Чертопятов О.Г. в судебное заседание не явился, его представитель Савосина Н.Г. просила уточненные требования по изложенным в иске доводам удовлетворить.

Представители ответчиков администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области, администрации муниципального образования «Лебяжинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области и комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Третьи лица *** в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в суде, согласно сообщениям администрации МО «Лебяжинске сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области, комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области, жилое помещение, расположенное по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. *** с кадастровым номером ***, не является и не являлось муниципальной собственностью муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области и не внесено в реестр муниципального имущества.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что истец фактически является владельцем вышеуказанной квартиры в жилом доме с 17.02.1993. Кроме этого, истец владеет имуществом в течение более пятнадцати лет, о чем свидетельствуют документы, подтверждающие владение спорным имущественном и несения бремени по его содержанию, как собственным. Доказательства, опровергающие факт добровольного и открытого владения им данным имуществом, отсутствуют. Иных лиц, оспаривающих право истца и претендующих на данное спорное имущество, не имеется.

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку как установлено судом, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своими собственными в течение более пятнадцати лет.

Таким образом, суд полагает возможным признать за Чертопятовым О.Г. право собственности на 2 квартиру жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***, с кадастровым номером ***, так как он приобрел его на законных основаниях.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество за истцом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области без соответствующего заявления сособственников иных помещений в доме по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чертопятова Олега Геннадьевича о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Чертопятовым Олегом Геннадьевичем ***) право собственности на 2 квартиру с кадастровым номером ***, жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 26 марта 2024 года.

Судья                                                                                                                                        И.А. Рыбаков