Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-346/2023 ~ М-125/2023 от 27.02.2023

УИД 10RS0013-01-2023-000160-53 Дело №2-346/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи И.С. Леккеревой,

при секретаре О.В.Альмададха,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кондопожского муниципального района Республики Карелия к Адильбиеву Гамзату Салиховичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Администрация Кондопожского муниципального района РК обратилась в суд с иском к Адильбиеву Г.С. по тем основаниям, что хх.хх.хх г. между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия и Н. был заключен договор аренды земельного участка №. Предметом договора является земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., местоположение: .... хх.хх.хх г. между Н. и Адильбиевым Г.С. было заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №, согласно которому Адильбиев Г.С. принял на себя все права и обязанности арендатора. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по уплате арендной платы образовалась задолженность в сумме 50082,77 руб., пени 18050,24 руб. На основании изложенного истец просил взыскать с Адильбиева Г.С. задолженность по арендной плате за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в размере 50082,77 руб., пени 18050,24 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещены, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, требования поддерживают.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о рассмотрении дела надлежащим образом.

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчик извещен о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, принимая во внимание отсутствие возражений истца, суд рассматривает дело в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст.3 Закона Республики Карелия от 25 декабря 2015 г. №1980-ЗРК «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Карелия и органами государственной власти Республики Карелия» полномочия, указанные в ст.1 настоящего Закона, осуществляются органом исполнительной власти Республики Карелия, уполномоченным Правительством Республики Карелия.

Постановлением Правительства Республики Карелия от 02.11.2017 N 390-П (ред. от 02.03.2022) "Об утверждении Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Карелия" функции в сфере управления и распоряжения государственным имуществом и земельными ресурсами Республики Карелия, управления и распоряжения в соответствии с федеральным законодательством земельными участками, иными объектами недвижимого имущества, находящимися в федеральной собственности, а также в сфере предоставления в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Республики Карелия земельных участков, государственная собственность на которые не разграничен, возложены на Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия.

Администрация как главный администратор доходов бюджета Кондопожского муниципального района осуществляет администрирование неналоговых доходов, для чего выполняет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей по доходам, пеням и штрафам по ним, а также проводит работу по взысканию в судебном порядке задолженности по платежам.

Судом установлено, что хх.хх.хх г. между Министерством имущественных и земельных отношений РК и Н. был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., местоположение: ..., вид разрешенного использования – «объекты торгового назначения и общественного питания». Земельный участок предоставлялся однократно для завершения строительства здания общественного питания со встроенным помещением бани.

Согласно п.2.1 Договора аренды, договор заключен на 3 года с даты государственной регистрации Договора.

Арендная плата составляет 24090 рублей в год (п.3.2 Договора аренды).

Согласно п.5.4 Договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

На основании приказа от хх.хх.хх г. № Министерства имущественных и земельных отношений РК «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков категории земель особо охраняемых территорий и объектов, расположенных на территории Республики Карелия», постановления Правительства Республики Карелия от 17.04.2014 №120-П «Об установлении арендной платы за пользование земельных участков, находящихся в собственности Республикип Карелия или государственная собственность на которые не разграничена», с 01 января 2020 г. размер арендной платы за земельный участок с кадастровым номером № стал составлять 10823,42 руб. в год.

хх.хх.хх г. между Н. и Адильбиевым Г.С. было заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, согласно условий которого Адильбиев Г.С. принял на себя все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № от хх.хх.хх г..

Из материалов дела следует, что за период с даты передачи земельного участка не вносилась арендная плата, в связи с чем образовалась задолженность в размере 50082,77 руб., а также пени за просрочку внесения арендной платы в сумме 18050,24 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка Прионежского района РК от хх.хх.хх г. № с Адильбиева Г.С. в пользу администрации Кондопожского муниципального района РК взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от хх.хх.хх г. за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в сумме 68133,01 рублей, а также государственная пошлина в сумме 1121,99 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка Прионежского района РК от хх.хх.хх г. судебный приказ от хх.хх.хх г. № отменен в связи с поступившими возражениями должника.

В рамках досудебного урегулирования спора хх.хх.хх г. ответчику была направлена претензия о необходимости погашения задолженности по арендной плате в размере 50082,77 рублей, пени 18050,24 рублей, в тридцатидневный срок. Претензия истца Адильбиевым Г.С. исполнена не была.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании статьи 401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства (пункт 1). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2).

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о погашении задолженности по договору аренды.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что арендодатель исполнил свои обязательства по передаче в пользовании ответчику земельного участка, вместе с тем ответчиком условия договора аренды надлежащим образом не исполняются, в связи с чем суд признает заявленные исковые требования обоснованными.

Оценивая в совокупности юридически значимые обстоятельства, установленные по данному делу, суд находит подлежащим удовлетворению требование о взыскании с ответчика суммы задолженности по договору аренды земельного участка в размере 50082,77 руб., пени 18050, 24 руб.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ (подпункта 8 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса РФ) государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Кондопожского муниципального района Республики Карелия к Адильбиеву Гамзату Салиховичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с Адильбиева Гамзата Салиховича в пользу администрации Кондопожского муниципального района Республики Карелия задолженность по арендной плате по договору аренды от хх.хх.хх г. № за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в сумме 50082,77 руб., пени за просрочку внесения арендной платы в размере 18050,24 руб.

Взыскать с Адильбиева Гамзата Салиховича в доход бюджета Прионежского муниципального района Республики Карелия государственную пошлину в сумме 2243,99 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.С.Леккерева

Мотивированное решение составлено 18 мая 2023 года.