Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-804/2024 ~ м-57/2024 от 11.01.2024

УИД № 50RS0003-01-2024-000092-94

Дело № 2-804/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2024 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Шикановой З.В.,

при секретаре судебного заседания     Нагорной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романенко Андрея Валерьевича к Евстифеевой Анастасии Андреевне, к Романенко Дмитрию Валерьевичу об определении раздельного порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Романенко А.В. обратился в Воскресенский городской суд Московской области с иском к Евстифеевой А.А. об определении раздельного порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 3-5).

08.02.2024г. к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Романенко Д.В.

После уточнения заявленных требований 11.03.2024г., истец просит суд определить раздельный порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении п адресу: <адрес>, <адрес>, следующим образом:

- истец Романенко А.В. оплачивает 1/3 долю от всех начислений по оплате за жилищно-коммунальные услуги в спорном жилом помещении,

- ответчик Романенко Д.В. оплачивает 1/3 долю от всех начислений по оплате за жилищно-коммунальные услуги в спорном жилом помещении, а отопление, содержание и ремонт жилого помещения – в размере его доли платежей,

-ответчик Евстифеева А.А. оплачивает 1/3 долю от всех начислений по оплате за жилищно-коммунальные услуги в спорном жилом помещении, а отопление, содержание и ремонт жилого помещения – в размере ее доли платежей (л.д. 48-50).

Заявленные требования мотивированы ем, что истец зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>. Собственником вышеуказанной квартиры являются ответчик Романенко Д.В. (1/6 доя в праве общедолевой собственности) и ответчик Евстифеева А.А. (5/6 доля в праве общедолевой собственности). Ответчики не несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение. Все коммунальные услуги оплачивает истец Романенко А.В. В связи с тем, что соглашения о раздельном порядке оплаты коммунальных платежей у истца и ответчиков достичь не удалось, Романенко А.В. обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание не явились ответчик Евстифеева А.А. и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ООО «МосОблЕИРЦ». О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд определил: рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Истец Романенко А.В. требования уточненного искового заявления полностью поддержал по доводам, изложенным в иске; просил иск удовлетворить. Пояснил, что фактически в спорной квартире не проживает.

Ответчик Романенко Д.В. не возражал против определения раздельного порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Согласен оплачивать расходы в размере 1/6 доли, так как является собственником 1/6 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение истца Романенко А.В. и ответчика Романенко Д.В., суд считает исковые требования обоснованными в части и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрированы: истец Романенко А.В. и ответчик Романенко Д.В., что подтверждается выпиской из домовой книги от 25.03.2023г. (л.д. 12).

Согласно пояснениям истца, ответчики оплату коммунальных платежей за спорное жилое помещение не производят. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении несет истец Романенко А.В.. что подтверждается копиями квитанций (л.д. 17-27). Однако, в настоящее время имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, г.о. <адрес>, <адрес>, что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету № (л.д. 65) и копией квитанции на оплату (л.д. 66).

Судом установлено, что спорное жилое помещение приватизировано и находится в общей долевой собственности у ответчиков Евстифеевой А.А. и Романенко Д.В., что не оспорено ответчиками в судебном заседании. При этом ответчику Евстифеевой А.А. принадлежит 5/6 доли в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения, а Романенко Д.В. – 1/6 доля, что подтверждается копией завещания от 21.11.2017г. (л.д. 8-9), копией справки о рождении № А-01138 (л.д. 10), копией свидетельства о смерти (л.д. 11), копией договора дарения доли квартиры от 02.04.2019г. (л.д. 13-16).

Пункт 2 статьи 1 ЖК РФ предусматривает, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, говорится о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пункт 2 статьи 1 ЖК РФ предусматривает, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, говорится о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Суд считает возможным, произвести раздел по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>. Однако, с порядком оплаты коммунальных услуг, представленным истцом, суд не согласен, на основании следующего.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г<адрес>, <адрес>, являются ответчики Евстифеева А.А. (5/6 доли в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения) и Романенко Д.В. (1/6 доля в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения), что подтверждается копией завещания от 21.11.2017г. (л.д. 8-9), копией справки о рождении № А-№ (л.д. 10), копией свидетельства о смерти (л.д. 11), копией договора дарения доли квартиры от 02.04.2019г. (л.д. 13-16).

Следовательно, ответчики Романенко Д.В. и Евстифеева А.А. несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения.

Из пояснений истца и материалов дела следует, что в спорной квартире зарегистрированы два человека: истец Романенко А.В. и ответчик Романенко Д.В., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 12). Истцом Романенко А.В. суду не представлено достоверных доказательств того, что им производится ежемесячная оплата жилищно-коммунальных услуг в каком-либо ином, кроме спорного, жилом помещении. В вязи с чем, истец Романенко А.В., по факту регистрации, наравне с ответчиками по делу несет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, г.о. <адрес>, <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования Романенко А.В. частично и определить следующий порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>, г.о. <адрес>, <адрес>:

- истец Романенко А.В. оплачивает 1/6 долю от всех начислений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в спорном жилом помещении,

- ответчик Романенко Д.В. оплачивает 1/6 долю от всех начислений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в спорном жилом помещении,

- ответчик Евстифеева А.А. оплачивает 2/3 доли от всех начислений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Романенко Андрея Валерьевича к Евстифеевой Анастасии Андреевне, к Романенко Дмитрию Валерьевичу об определении раздельного порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, с учетом уточнения, - удовлетворить частично.

Определить раздельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>, г.о. <адрес>, <адрес>, следующим образом:

- Романенко Андрей Валерьевич, <дата> года рождения, уроженец <адрес>, паспорт серии 4619 №, выдан 04.02.2020г. ГУ МВД России по <адрес>, оплачивает 1/6 долю от всех начислений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в спорном жилом помещении;

- Романенко Дмитрий Валерьевич, <дата> года рождения, уроженец <адрес>, паспорт серии 4612 №, выдан 19.01.2013г. ТП № ОУФМС России по <адрес> по Воскресенскому муниципальному району, оплачивает 1/6 долю от всех начислений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в спорном жилом помещении;

- Евстифеева Анастасия Андреевна, <дата> года рождения, уроженка <адрес>, паспорт серии 4618 №, выдан 13.06.2018г. ГУ МВД России по <адрес>, оплачивает 1/6 долю от всех начислений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в спорном жилом помещении.

Отказать Романенко Андрею Валерьевичу в определении раздельного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>, г.о. Воскресенск, <адрес>, следующим образом:

- Романенко Андрей Валерьевич оплачивает 1/3 долю от всех начислений по оплате за жилищно-коммунальные услуги в спорном жилом помещении,

- Романенко Дмитрий Валерьевич оплачивает 1/3 долю от всех начислений по оплате за жилищно-коммунальные услуги в спорном жилом помещении, а отопление, содержание и ремонт жилого помещения – в размере его доли,

- Евстифеева Анастасия Андреевна оплачивает 1/3 долю от всех начислений по оплате за жилищно-коммунальные услуги в спорном жилом помещении, а отопление, содержание и ремонт жилого помещения – в размере ее доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 апреля 2024 года.

Судья: подпись З.В. Шиканова

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: судья секретарь