Дело 2-1891/2023
50RS0036-01-2022-008179-48
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 мая 2023 года
Пушкинский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Малюковой Т.С.,
при секретаре Талалаеве С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игранова Д. А. к Бекещенко М. Ф., Курылеву В. Н. о переводе прав и обязанностей покупателя доли в праве общей долевой собственности,
установил:
Истец, с учетом утончения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд к Бекещенко М.Ф. о переводе прав покупателя в связи с нарушением права преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ) в отношении земельного участка 50:13:020107:413 по адресу: МО, <адрес> площадью 14 кв.м., мотивировав свои требования тем, что ответчик произвела отчуждение общедолевого имущества сторон, не предложив истцу воспользоваться своим преимущественным правом покупки на тех же условиях, что и была совершена сделка, чем нарушила положение ст. 250 ГК РФ.
В порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Курылев В.Н.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчики возражали в судебном заседании по заявленному иску, указав, то между ответчиками заключен безвозмездный договор дарения, который соответствует требованиям закона, кроме того, на момент совершения сделки истец долевым собственником спорного земельного участка не являлся.
Выслушав стороны, исследовав материалы данного гражданского дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.2 ст.246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.
Правовой режим общей собственности, а также особенности продажи доли в общем имуществе устанавливаются специальными нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности его статьей 250.
В соответствии с п.1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Согласно п.2 ст.250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
В соответствии с п.3 ст.250 ГК РФ при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
В ходе рассмотрения дела установлено, что истцу в порядке наследования по закону на основании соответствующего свидетельства от <дата> принадлежит 1/3 доли земельного участка 50:13:020107:413 по адресу: МО, <адрес> площадью 14 кв.м.
Ранее, совладельцем и собственником 1/3 доли данного земельного участка являлась ответчик Бекещенко М.Ф., которая <дата> заключила с ответчиком Курылевым В.Н. безвозмездный договор дарения данного имущества.
Сделка прошла государственную регистрацию в ЕГРН и не оспорена к моменту рассмотрения дела.
Принимая во внимание изложенное, поскольку судом не установлено наличия между ответчиками сделки купли-продажи, обязывающей соблюсти требования п. 2 ст. 250 ГК РФ, суд приходит к выводу об отказе истцу в иске о переводе прав и обязанностей покупателя доли в праве общей долевой собственности в полном объеме.
При этом, истец не лишен возможности, при наличие правового интереса в будущем, оспаривать законность совершенной ответчиками сделки, в том числе, по основаниям ст. 170 ГК РФ.
Иные доводы сторон были предметом подробного судебного исследования, однако не влияют на выводы суда.
С учетом отказа истцу в иске суд полагает необходимым возвратить истцу внесенные им на депозитный счет Управления судебного департамента в <адрес> по чек-ордеру от <дата> (операция №) денежные средства в сумме 12 000 рублей, по чек-ордеру от <дата> (операция №) денежные средства в сумме 500 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░ ░░░-░░░░░░ ░░ <░░░░> (░░░░░░░░ №) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 12 000 ░░░░░░, ░░ ░░░-░░░░░░ ░░ <░░░░> (░░░░░░░░ №) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 500 ░░░░░ ░░░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – <░░░░>.
░░░░░: