Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1243/2024 ~ М-562/2024 от 14.02.2024

Дело № 2-1243/2024

74RS0031-01-2024-001122-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2024 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Е.Н.,

при секретаре Овинкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора Ленинского района г.Магнитогорска в интересах муниципального образования – г.Магнитогорск в лице администрации г.Магнитогорска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ленинского района г. Магнитогорска обратился в суд с заявлением в интересах муниципального образования – город Магнитогорск в лице администрации г. Магнитогорска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В обоснование заявленного требования указано, что на территории муниципального образования город Магнитогорск находится объект недвижимого имущества: сооружение – ввод водопровода <данные изъяты> Указанное имущество не имеет собственника. Согласно справке Магнитогорского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» от 04 апреля 2022 года информация о собственнике указанного объекта недвижимости и о регистрации на него права собственности отсутствует. Из ответа Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях от 10 февраля 2020 года № 74-КН/2176 следует, что вышеуказанный объект недвижимости не значится в реестре федерального имущества. Из информации Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от 11 февраля 2022 года следует, что данный объект недвижимости в реестре государственной собственности не значится. Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17 июля 2023 года следует, что данный объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 27 марта 2023 года. Указанные факты свидетельствуют о том, что объект является бесхозяйной недвижимой вещью.

Просит признать право муниципальной собственности на объект недвижимости: сооружение – ввод водопровода <данные изъяты> (л.д. 3-5).

Представитель заявителя Горшкова ЭА, действующая на основании служебного удостоверения <данные изъяты>, в судебном заседании на удовлетворении заявления настаивала.

Представитель заявителя – администрации г.Магнитогорска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица Магнитогорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил письменный отзыв, из содержания которого следует, что на кадастровый учет поставлен спорный объект с кадастровым номером <данные изъяты>, сведения о правах на объект отсутствуют (л.д. 25).

Представитель заинтересованного лица МП трест «Водоканал» в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 32).

Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав представителя заявителя, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую, собственник отказался.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 133.1 ГК РФ, недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

В судебном заседании установлено, что по информации, предоставленной Магнитогорским отделом Управления Росреестра по Челябинской области (выписка ЕГРН), объект: сооружение – ввод водопровода <данные изъяты> является объектом, проходящим процедуру признания бесхозяйной вещи, сооружение поставлено на кадастровый учет 27 марта 2023 года (л.д. 6).

По данным ОГУП «Обл. ЦТИ» на спорный объект недвижимости право собственности не зарегистрировано (л.д. 7).

Из ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Челябинской и Курганской областях следует, что в реестре федерального имущества сведения о спорном объекте отсутствуют (л.д. 15-21).

Согласно ответа Министерства имущества Челябинской области, сведения в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области в отношении спорного объекта недвижимости, отсутствуют (л.д. 14).

Их технического плана сооружения следует, что объект расположен на земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты>, год завершения строительства 2014 (л.д. 8-13).

Таким образом, исходя из обстоятельств дела, следует, что собственник указанного недвижимого имущества неизвестен, следовательно, оно является бесхозяйным.

В соответствии со ст. 225 ч. 3 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь (ч. 4 ст. 225 ГК РФ).

Из выписки ЕГРН следует, что объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 27 марта 2023 года.

С момента постановки на учет и до настоящего времени права на указанный объект никто не заявлял.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Учитывая, что спорный объект недвижимости поставлен на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, как бесхозяйная вещь в установленном порядке, то следует, что кроме администрации города никто не вступал во владение указанным имуществом.

С учетом доказательств по обстоятельствам настоящего дела суд полагает, что на указанный объект следует признать право муниципальной собственности за администрацией города Магнитогорска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление прокурора Ленинского района г. Магнитогорска в интересах муниципального образования – город Магнитогорск в лице администрации г. Магнитогорска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на объект недвижимости: сооружение – ввод водопровода <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение принято 04 апреля 2024 года.