Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1554/2022 ~ М-1320/2022 от 01.07.2022

57RS0026-01-2022-002096-28 Дело №2-1554/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2022 год город Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Соколовой Н. М.,

при секретаре Леоновой А.С.,

с участием представителей истца Куковского В.И. – Жапловой С.В., действующей на основании доверенности от Дата,

ответчика Бертова Е.Н.,

представителя ответчика Администрации Орловского муниципального округа Орловской области Маракшина А.В., действующего на основании доверенности от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Куковского В. И. к Бертову Е. Н., Администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Куковский В.И. обратился в суд с иском к Бертову Е.Н., Администрации Орловского муниципального округа Орловской области, в котором просил признать за собой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований Куковский В.И. указал, что на основании ордера № от Дата ему на право занятия с семьей была предоставленная спорная квартира. Истец имеет постоянную регистрацию в квартире, однако в силу преклонного возраста временно зарегистрирован по иному адресу. В квартире зарегистрирован и проживает ответчик Бертов Е.Н., который не согласен на приватизацию истцом квартиры. Куковский В.И. полагает, что в силу Закона РФ от Дата № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вправе приобрести жилое помещение в собственность.

Истец Куковский В.И. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель истца Жаплова С.В. исковые требования Куковского В.И. поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Бертов Е.Н. возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что согласие Куковскому В.И. совместно с ним зарегистрированному на приватизацию не дает, сам также не желает участвовать в приватизации.

Представитель ответчика Администрации Орловского муниципального округа Орловской области Маракшин А.В. полагал, что спорная квартира должна быть приватизирована в общую долевую собственность Куковского В.И. и Бертова Е.Н.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.

Согласно ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации жилищного фонда) определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, а также согласие всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Спорное жилое помещение представляет собой изолированную муниципальную квартиру, площадью 41,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Квартира была предоставлена Куковскому В.И. на основании ордера от Дата, выданного исполкомом Орловского районного Совета депутатов трудящихся, на семью, состоящую из 4 человек: Куковский В.И. – глава семьи, Куковская А.М. – жена, Куковская А.С. – дочь, Куковская С.В. – дочь.

Согласно поквартирной карточке от Дата, в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: наниматель Куковский В. И., Дата года рождения, дата регистрации в квартире Дата, и внук – Бертов Е. Н., Дата года рождения, дата регистрации в квартире Дата.

Куковский В.И. зарегистрирован временно по месту пребывания по адресу <адрес> на период с Дата по Дата.

Главным принципом приватизации жилья является принцип добровольности.

Согласие всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести спорное помещение в общую собственность (долевую или совместную) не имеется, ответчик Бертов Е.Н. истцу Куковскому В.И., совместно с ним зарегистрированному в квартире, согласие на приватизацию не дает, сам также не желает участвовать в приватизации.

Действующее законодательство исключает установление различных правовых режимов для жилых помещений в квартирах муниципального жилищного фонда на условиях социального найма без согласия других нанимателей, в целях защиты законных интересов тех нанимателей жилых помещений, которые в силу разных причин не реализуют свое право на приватизацию.

Следовательно, в удовлетворении исковых требований Куковскому В.И. следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать Куковскому В. И. в удовлетворении исковых требований к Бертову Е. Н., Администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

С мотивированным решением стороны и их представители могут ознакомиться 05 октября 2022 года.

Судья Н. М. Соколова