Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1057/2024 ~ М-269/2024 от 18.01.2024

Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шолгиной О.И., при секретаресудебного заседания РябчиковойА.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о разделе жилого дома.

Свои требования мотивировал тем, что он является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №,площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей - <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, о чем имеется запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сособственником <данные изъяты> доли в праве обшей долевой собственности па жилой дом с кадастровым номером №, является ФИО3, о чем имеется запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически жилой дом разделен на два жилых дома блокированной застройки.

На протяжении длительного периода времени между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом. Истец владеет и пользуется по фасаду свой частью жилого дома, а ответчик - правой частью жилого дома.

При этом у каждого собственника части жилого дома обособлены, имеют отдельные -входы и расположены на отдельных земельных участках.

Часть жилого дома, находящегося во владении и пользовании истца, <данные изъяты> доля в праве собственности, расположена в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобною хозяйства (приусадебный земельный участок)», расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности Истца на земельный участок подтверждается записью государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Часть жилого дома, находящегося во владении и пользовании ответчика, расположена в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: «земли населенных пунктов», виды разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)». расположенный по адресу:<адрес>.

Право собственности Ответчика на земельный участок подтверждается записью государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Возможность раздела жилого дома с кадастровым номером № подтверждается Заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным экспертом ООО «ЛЮКС», согласно которого, при разделе здания общая площадь частей составила <данные изъяты> кв.м., где каждая из частей составила: часть <данные изъяты> здания - <данные изъяты> кв.м.: часть <данные изъяты> здания -<данные изъяты> кв.м.

Согласно Технического плана, площадь части жилого дома, находящегося во владении и пользовании истца, составляет - <данные изъяты> кв.м., количество этажей-<данные изъяты>.

Экспертом установлено, что образованный в результате раздела жилого дома жилой дом блокированной застройки площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. соответствует строительно-техническим нормам и правилам (в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим и противопожарным нормам), не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Технического плана площадь дома, находящееся во владении и пользовании Ответчика составляет - <данные изъяты> кв.м., количество этажей - <данные изъяты>.

Экспертом установлено, что образованный в результате раздела жилого дома - жилой дом блокированной застройки площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительно-техническим нормам и правилам (в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим и противопожарным нормам), не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Вместе с тем, заключениями специалиста установлено, что техническая возможность раздела жилого дома по фактическому порядку пользования возможна, так как выделяются изолированные жилые дома блокированной застройки, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., имеющие самостоятельные входы, отвечающие санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым домам, с автономными системами жизнеобеспечения.

Техническое состояние жилого <адрес> позволяет произвести раздел жилого дома по фактическому порядку пользования и не требует производства работ по перепланировке на изолированные жилые дома блокированной застройки, которые бы затрагивали несущие конструктивные элементы жилого дома и могли бы нанести несоразмерный ущерб техническому состоянию строений, снизить прочностные характеристики конструктивных цементов до критического уровня.

Просит суд произвести раздел жилого дома с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., этажность - <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. в следующем порядке:

- выделить в собственность ФИО2, в счет причитающихся ему долей - жилой дом блокированной застройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №. площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: «земли населенных пунктов», виды разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», расположенный по адресу: <адрес>:

- выделить в собственность ФИО3, в счет причитающихся ей долей - жилой дом блокированной застройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: «земли населенных пунктов», виды разрешенное использования: «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», расположенный по адресу: <адрес>;

Прекратить право обшей долевой собственности ФИО2: доля в праве <данные изъяты> и ФИО3, доля в праве <данные изъяты> на жилой дом с кадастровым номером №. площадью <данные изъяты> кв.м., этажность - <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2,надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Направил заявление, в которомпросила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Исковые требования признала в полном объеме.Последствия признания иска, заключающиеся в удовлетворении заявленных исковых требований судом ответчику разъяснены и понятны.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома, поскольку указанные действия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания

Суд разъясняет ответчикам последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4.1 ст. 198 ГПК РФ, случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска в силу ст. 39 ГПК РФ является правом ответчика, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику были разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, совершено ответчиком добровольно в письменной форме, суд считает возможным принять решение об удовлетворении заявленных требований, поскольку отсутствуют основания полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения. Кроме того, основанные на законе исковые требования полностью подтверждаются представленными доказательствами, поэтому в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ иск подлежит удовлетворению.

Признание иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ - ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №. ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: «░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░)», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>:

- ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ - ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: «░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░)», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░3, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №. ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.