Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1351/2024 (2-10526/2023;) ~ М-9036/2023 от 28.11.2023

№2-1351/2024 (2-10526/2023;)

УИД66RS0001-01-2023-009907-21

Решение изготовлено в окончательной форме 22.02.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2024 года г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области

в составе председательствующего судьи: Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре судебного заседания Зотовой Е.О.,

с участием помощника прокурора Гуровой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску <ФИО>3, <ФИО>2 к <ФИО>4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Спорным жилым помещением является <адрес> –а по ул.
Пальмиро Тольятти в г. Екатеринбурге.

Данная квартира принадлежит на праве общей совместной собственности истцам <ФИО>9, Е.А., на основании договора купли – продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

На регистрационном учете по спорной квартире состоит ответчик <ФИО>4

Истцы обратились в суд с иском о признании <ФИО>4 утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что ранее спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности ответчику. ДД.ММ.ГГГГ ответчик произвел отчуждение спорной квартиры, продав ее истцам. В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, вывез принадлежащие ему вещи, расходов на содержание жилья и оплату коммунальных услуг не производит, соглашение о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.

В связи с вышеизложенным, истцы просят признать <ФИО>4 утратившим право пользования квартирой № <адрес> – а по <адрес>
Тольятти в г. Екатеринбурге, снять его с регистрационного учета.

Истцы, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, направил в суд своего представителя.

Представитель ответчика – <ФИО>10, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме.

Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска.

     Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

    В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение ранее принадлежало на праве собственности ответчику.

Впоследствии, ответчик произвел отчуждение спорного жилья, продав его истцам, по договору купли – продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации правомочие собственника состоит из владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом, заключив договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, распорядившись, таким образом, принадлежащей ему на праве собственности квартирой и произведя ее отчуждение, ответчик прекратил не только право собственности, но и право пользования этим имуществом.

Также судом установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире, ответчик членом семьи истцов, являющихся собственниками спорного жилого помещения, не является, расходов на оплату содержания и коммунальных услуг не производит.

Данные обстоятельства стороной ответчика в судебном заседании не оспорены. Представитель ответчика признал исковые требования в полном объеме, судом ему разъяснены последствия признания иска.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик распорядился спорным имуществом, ответчик не является членом семьи истцов, в связи с этим, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку такое признание не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

    В силу п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца <ФИО>3 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

В соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, истцу <ФИО>2 подлежит возврату излишне оплаченная государственная пошлина 900 рублей, согласно чеков от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, истцу <ФИО>3 подлежит излишне оплаченная государственная пошлина 600 руб., согласно чека от ДД.ММ.ГГГГ.

    Иных требований, либо требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.

    Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                 РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО>3, <ФИО>2 к <ФИО>4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать <ФИО>4 утратившим право пользования квартирой № <адрес> –а по <адрес> в г. Екатеринбурге.

Данное решение является основанием для снятия <ФИО>4 с регистрационного учета по <адрес> –а по <адрес> в г. Екатеринбурге.

Взыскать с <ФИО>4 в пользу <ФИО>3 государственную пошлину 300 рублей.

Возвратить <ФИО>2 излишне оплаченную государственную пошлину 900 рублей, согласно чеков от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, возвратить <ФИО>3 излишне оплаченную государственную пошлину 600 рублей, согласно чека от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательном виде, путем подачи жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

    Судья