Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-194/2015 ~ М-201/2015 от 19.06.2015

Дело 2-194/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Андреаполь 02 июля 2015 года

Андреапольский районный суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Алексеева С. А., при секретаре Синёвой Е. В., с участием представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Бучушкан А. П., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Леонова В. А. к Муниципальному учреждению «Комитет по управлению имуществом <адрес>», администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Леонов В. А. обратился в суд с иском к МУ «Комитет по управлению имуществом <адрес>», администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивировал тем, что ему принадлежит по праву собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный дом был закончен им строительством в ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на земельном участке, размером общей площади <данные изъяты> с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>. Правоустанавливающим документом на указанный земельный участок является свидетельство на право собственности на землю №, выдано ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ему по указанному адресу в собственность был выделен земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, в котором была указана площадь <данные изъяты> впоследствии было исправлено на <данные изъяты> однако при выделении данного земельного участка в собственность не были определены точные границы данного участка, поэтому площадь была указана предположительно, а не на основании данных по инвентаризации земли. Впоследствии в городе проводилась инвентаризация земельных участков, по результатам которой площадь указанного земельного участка в настоящее время составляет <данные изъяты> согласно данным кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, то есть в правоустанавливающих и технических документах не совпадает площадь земельного участка. С момента выделения земельного участка в собственность и до настоящего времени он пользуется этим участком, его площадь с того времени не изменялась, оплачивает все необходимые налоги до настоящего времени. Указанный земельный участок был огорожен забором с момента его предоставления до настоящего времени, с ДД.ММ.ГГГГ самовольно забор им не переносился, он пользуется тем же самым участком по назначению до настоящего времени, споров с владельцами смежных земельных участков не имеется. В настоящее время, в связи с отсутствием регистрации его права собственности на указанное имущество, он не может в полной мере реализовать свои права собственника. В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований возникновения гражданских прав.

Просит: признать за Леоновым В. А. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Истец Леонов В. А. извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть заявление в его отсутствие, с участием представителя – Бучушкан А. П., заявленные требования поддерживает в полном объёме.

Ответчики: МУ «Комитет по управлению имуществом <адрес>, администрация <адрес> извещены надлежащим образом, просили рассмотреть без участия их представителей, решение оставляют на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

    Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Бучушкан А. П. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 12 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Свидетели И. Е. И. и И. В. Н. пояснили, что Леонову В. А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, он им пользуется по назначению, границы участка за все это время – не изменялись.

Право собственности Леонова В. А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д. 13).

Из свидетельства на право собственности на землю (л.д. 13), постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14) следует, что после обмера земельного участка, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> в натуре, площадь указанного земельного участка составляет <данные изъяты>

Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15) подтверждено, что Леонову В. А., проживающему по адресу: <адрес>, разрешено строительство жилого дома со сносом ветхого строения на земельном участке по адресу: <адрес>.

Приложением к материалам по инвентаризации земель <адрес> подтверждено, что проводилась инвентаризация земель <адрес> на кадастровом квартале №, в границах которого находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 26-27).

Из кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 10-12) следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предназначен для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, имеет кадастровый номер №, площадь <данные изъяты>

При установленных обстоятельствах и в силу вышеприведенных правовых норм, исковые требования Леонова В. А. к Муниципальному учреждению «Комитет по управлению имуществом <адрес>», администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Леоновым В. А. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Андреапольский районный суд Тверской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья С.А. Алексеев