Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-929/2023 ~ М-353/2023 от 07.02.2023

Дело № 2-929/2023

89RS0004-01-2023-000490-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой                                                                    7 марта 2023 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Черепанова А.В.,

При секретаре Абишевой Н.В.,

с участием помощника прокурора Швадчиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Лобовой Р.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

    Истец обратился в суд с иском к Лобовой Р.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Иск мотивирован тем, что указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу. В указанной квартире была зарегистрирована ответчик, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратила.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Десятниченко О.Е. в судебном заседании требования иска поддержала.

В судебное заседание третье лицо Администрация города Новый Уренгой не явилось, просили рассмотреть дело без их участия.

Судом ответчику была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако он ими не воспользовался по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ЯНАО, <адрес> принадлежит истцу на праве собственности.

Вместе с тем, из содержания искового заявления следует, что в указанной квартире зарегистрирован ответчик, который добровольно выехал из квартиры на постоянное место жительства в другое место, длительное время не проживает в квартире, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствия в пользовании жилым помещением ответчик не имеет, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 суду показали, что ответчик, добровольно выехал из квартиры на постоянное место жительства в другое место, длительное время не проживает в квартире, личных вещей ответчика в квартире нет.

Какие-либо договоры, предусмотренные Жилищным кодексом РФ либо Гражданским кодексом РФ, с ответчиком в отношении спорного жилого помещения заключены не были, иные основания возникновения прав в отношении данной квартиры, предусмотренные пунктом 1 статьи 8 ГК РФ, в данном случае также отсутствуют.

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца, поскольку налагает на него обязанность повышенной оплаты жилья и коммунальных услуг, препятствует ему, как собственнику, пользоваться жилым помещением в полной мере - владеть и распоряжаться принадлежащим имуществом.

Сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением будет чрезмерным бременем, не отвечающим принципу справедливости равновесия между требованиями общего интереса и требованиями защиты фундаментальных прав лица, которым является, в том числе и право на жилище.

Доказательств наличия каких-либо соглашений по вопросу пользования жилым помещением между сторонами суду не представлено, в связи с чем требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

        Исковые требования удовлетворить.

Признать Лобову Р.А. (<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Лобовой Р.А. с регистрационного учета по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                      А.В. Черепанов

Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2023 года.