Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-147/2022 от 29.09.2022

Мировой судья Чепурков И.А.           УИД № 92MS0009-01-2022-001630-71

Номер дела в 1 инстанции 2-1087/9/2022

Номер дела во 2 инстанции 11-147/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Севастополь                            2 ноября 2022 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи                Сомовой И.В.,

при секретаре                            Федоровой Л.С.,

рассмотрев апелляционную жалобу ответчика Измоденова Д.В. на решение мирового судьи судебного участка № 4 Гагаринского судебного района города Севастополя, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 9 Гагаринского судебного района города Севастополя по иску некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» к Измоденову Д.В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» (далее – НКО «ФСКР») предъявила иск Измоденову Д.В., указав, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества, в связи с чем у ответчика с 01.09.2016 возникла обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт в пользу истца. Указанную обязанность ответчик не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец, уточнив требования, просил:

Взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09.2016 по 30.04.2022 в размере 9 302 рубля 64 копейки, пени за период просрочки с 01.06.2019 по 30.04.2022 в размере 710 рублей 07 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, почтовые расходы в размере 59 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка № 4 Гагаринского судебного района города Севастополя, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 9 Гагаринского судебного района города Севастополя, от 01.08.2022 исковые требования НКО «ФСКР» удовлетворены частично, с учетом применения сроков исковой давности. Взыскана с Измоденова Д.В. в пользу НКО «ФСКР» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.02.2019 по 30.04.2022 в размере 3 198 рублей 59 копеек; пени за период с 01.06.2019 по 30.04.2022 в размере 196 рублей 98 копеек; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей, почтовые расходы в размере 59 рублей.

На указанное решение ответчиком Измоденовым Д.В. подана апелляционная жалоба, в которой он просил решение мирового судьи отменить, принять по делу новое решение о частичном удовлетворении требований о взыскании задолженности пропорционально реальной площади жилого помещения, пропорциональном взыскании судебных расходов, отказать во взыскании пени. В обосновании жалобы ответчик указал, что мировой судья не разобрался о том, что находится в собственности ответчика, не установил правильный размер площади жилого помещения, не принял во внимание доводы ответчика о неправильном расчете задолженности, в том числе в части размера площади жилого помещения. Судом неправильно рассчитана сумма пени, а также не применена пропорция при взыскании судебных расходов.

В судебном заседании апелляционной инстанции ответчик Измоденов Д.В. поддержала доводы апелляционной жалобы по основаниям в ней изложенным.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, проверив решение суда в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в пределах доводов апелляционной жалобы, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ответчик Измоденов Д.В. является собственником 3/10 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 113,7 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Право Измоденова Д.В. на 3/10 доли в праве обще долевой собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке 11.02.2019.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Руководствуясь указанными положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Закона города Севастополя от 18.02.2015 № 118-ЗС, мировой судья обоснованно пришел к выводу о том, что ответчик Измоденов Д.В. обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из указанных правовых норм, ответчик обязан вносить плату на капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве общей собственности на жилое помещение.

Доводы ответчика о неверных выводах мирового судьи относительно находящегося в его собственности жилого помещения, в том числе о размере его площади, суд находит необоснованными.

На основании пункта 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

На основании пункта 2 статьи 1 данного закона Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу указанных положений закона именно сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), являются официальным источником надлежащей информации о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимости и его технических характеристиках.

Согласно сведениям ЕГРН Измоденов Д.В. является собственником 3/10 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 113,7 кв.м., в связи с чем на его долю приходится 34,11 кв.м. общей площади жилого помещения. Расчет размера взносов на капитальный ремонт, подлежащих уплате ответчиком, истцом правомерно произведен исходя из указанных сведений и установленного ежегодно постановлениями Правительства Севастополя размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя.

Проверив указанный расчет, с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности по части платежей, мировой судья обоснованно пришел к выводу о взыскании с ответчика задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с 01.02.2019 по 30.04.2022 в размере 3 198 рублей 59 копеек.

Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

На основании указанной правовой нормы мировой судья обоснованно пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2019 по 30.04.2022 в размере 196 рублей 98 копеек.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» установлено, что до 1 января 2023 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

На основании пункта 2 указанного постановления оно вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 г.

Согласно информационным сообщениям Банка России размер ключевой ставки на 27.02.2022 составлял 9,5%. Расчет пени по настоящему произведен исходя из меньших значений ключевой ставки на дату фактического платежа либо из размера 9,5%, что соответствует вышеуказанным положениям постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474.

Оснований для отмены или изменения решения мирового судьи в указанной части не имеется.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об изменении решения относительно распределения судебных расходов, поскольку мировым судьей при разрешении данных вопросов неправильно применены нормы процессуального права.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как видно из решения мирового судьи, требования истца удовлетворены частично, взыскана сумма в размере 3 395 рублей 57 копеек (3 198,59 + 196,98) рублей, тогда как истцом были заявлены требования о взыскании 10 012 рублей 71 копейка (9 302,64 + 710,07). В этой связи распределение судебных расходов следовало произвести пропорционально размеру удовлетворенных требований истца (33,91%).

Из материалов дела следует, что истцом уплачена государственная пошлина в сумме 400 рублей и оплачены почтовые расходы в размере 59 рублей. Указанные издержки в полном объеме возложены на ответчика, тогда как они должны были быть определены пропорционально размеру удовлетворенных требований (33,91%), что составляет 155 рублей 65 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Апелляционную жалобу Измоденова Д.В. удовлетворить частично.

Решение мирового судьи судебного участка № 4 Гагаринского судебного района города Севастополя, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 9 Гагаринского судебного района города Севастополя от 1 августа 2022 года по иску некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» к Измоденову Д.В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени изменить в части распределения судебных расходов.

Взыскать с Измоденова Д.В. в пользу некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» судебные расходы по уплате государственной пошлины и почтовые расходы в размере 155 рублей 65 копеек.

В остальной части решение мирового судьи судебного участка № 4 Гагаринского судебного района города Севастополя, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 9 Гагаринского судебного района города Севастополя от 1 августа 2022 года оставить без изменения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий                            И.В. Сомова