Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-161/2023 ~ М-123/2023 от 03.05.2023

16RS0023-01-2023-000193-50

Дело № 2-161/2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о передаче дела по подсудности

15 июня 2023 года                                                                  село Новошешминск

    Новошешминский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сахабиевой А.А., при секретаре судебного заседания Фасхутдиновой Э.Х., рассматривая в подготовительной части открытого судебного заседания гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «РентСити» к Мифтаховой Э.А. о взыскании задолженности по договору долевого участия в строительстве,

                                              У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «РентСити» (далее – ООО «РентСити», истец) обратился в суд с иском к Мифтаховой Э.А. (далее ответчик) о взыскании задолженности по договору долевого участия в строительстве, ссылаясь на следующее:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «РентСити» и Мифтаховой Э.А. был заключен Договор № ДУ-456 участия в долевом строительстве Жилого комплекса по <адрес>. Подземная автостоянка, корпус «Г», предметом которого является обязанность ООО «РентСити» в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать Машино-место Участнику долевого строительства, а последний обязуется уплатить обусловленную Договором цену на условиях раздела 3 Договора, а также принять Машино-место по окончании строительства при наличии разрешения на ввод Дома в эксплуатацию. В соответствии с п. 3.1. Договора цена Машино-места на момент заключения Договора составляет 350 000,00 (триста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек (НДС не облагается), исходя из стоимости одного квадратного метра приведенной площади Объекта долевого строительства равной 26 415,09 (двадцать шесть тысяч четыреста пятнадцать) рублей 09 копеек. В соответствии произведенным уточнением площадей, что подтверждается Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ изготовленным АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» общая оплачиваемая проектная площадь составляет 16,1 кв.м. Таким образом, увеличение Общей оплачиваемой проектной площади составляет 2,85 (две целых восемьдесят пять сотых) кв.м. Договором №ДУ-456 от ДД.ММ.ГГГГ, а именно п. 3.4 предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения. Ответчик был ознакомлен и согласен с условиями договора о возможности изменения цены в случае изменения площади объекта, возражений против них не имел, о чем свидетельствует его подпись в договоре. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Мифтаховой Э.А. направлена претензия о необходимости оплаты задолженности, однако письмо оставлено без ответа, задолженность не погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обязанность по оплате Мифтаховой Э.А. задолженности в размере 75 283,01 (семьдесят пять тысяч двести восемьдесят три) рубля 01 коп. не исполнена, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика вышеуказанную сумму.

Представитель истца – ООО «РентСити», принимавший участие в судебном заседании посредством ВКС, поддержал исковые требования.

Ответчик Мифтахова Э.А. в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о передаче дела по подсудности, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, что подтверждается предоставленным ею свидетельством о регистрации по месту пребывания.

Таким образом, еще до поступления иска в суд место жительства ответчика изменилось.

В соответствии со статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) по общему правилу территориальной подсудности споров, подведомственных судам общей юрисдикции, иски предъявляются по месту проживания ответчика - гражданина.

В силу статьи 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение дела на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Учитывая указанное, а также принимая во внимание требования пункта 3 части 2 статьи 33 ГПК РФ о том, что суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности, представитель истца не возражает против передачи дела на рассмотрение по месту жительства ответчика, суд приходит к выводу о том, что гражданское дело по исковому заявлению ООО «РентСити» к Мифтаховой Э.А. о взыскании задолженности по договору долевого участия в строительстве, подлежит передаче для рассмотрения по подсудности в Советский районный суд <адрес> Республики Татарстан.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 33 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Передать гражданское дело № по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «РентСити» к Мифтаховой Э.А. о взыскании задолженности по договору долевого участия в строительстве, для рассмотрения по подсудности в Советский районный суд Республики Татарстан по адресу: 420081, <адрес>.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Новошешминский районный суд Республики Татарстан течение 15 дней.

Судья

Определение вступило в законную силу «___»____________ 2023 года.