Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2195/2023 ~ М-1955/2023 от 31.07.2023

№ 2-2195/2023

72RS0019-01-2023-002434-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2023 года Тобольский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи     Хасановой Д.М.

при помощнике судьи            Васильевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Берсенёва Юрия Валентиновича к Антипиной Ольге Александровне, Денисову Валерию Александровичу, Администрации г.Тобольска об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания помещения,

установил:

Берсенёв Ю.В. обратился в суд с иском, в котором просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания помещения кухни по адресу: <адрес> распределив между Берсенёвым Ю.В., Антипиной О.А., Денисовым В.А. в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доли каждому.

В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В связи с тем, что многоквартирный дом ранее имел статус «общежитие», истец совместно с ответчиками используют общее имущество: кухню, с адресным описанием <адрес>. Истцом ежемесячно оплачиваются коммунальные услуги за помещение кухни через ОАО «ТРИЦ» (лицевой счет 12145220) из расчета 1/3 от сумм, указанных в платежных документах. Ответчиками данная обязанность не исполняется, в связи с чем, на ряду с ними в отношении истца выносятся судебные акты о взыскании образовавшейся задолженности.

Истец Берсенёв Ю.В., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Антипина О.А., Денисов В.А. в судебное заседание не явились.

Суд в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял меры для извещения ответчиков по указанному в материалах дела адресу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25).

Ответчик Администрация г.Тобольска, третьи лица ООО УК «Дом-сервис», ООО «ТРИЦ», АО «ЭК «Восток», надлежащим образом, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили.

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, ответчиков, третьих лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчикам Антипиной О.А., Администрации г.Тобольска принадлежат на праве собственности жилые помещения по адресу: <адрес>, и <адрес>, соответственно, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Из копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, на основании договора найма жилого помещения зарегистрирован Денисов В.А.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Также, согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

На основании изложенного, суд находит возможным определить порядок оплаты за коммунальные услуги в отношении жилого помещения - кухни, расположенного по адресу: <адрес> по 1/3 доле от общего размера оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Берсенёва Юрия Валентиновича к Антипиной Ольге Александровне, Денисову Валерию Александровичу, Администрации г.Тобольска об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания помещения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания помещения - кухни, расположенного по адресу: <адрес> для Берсенёва Юрия Валентиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/3 части от общего размера оплаты, для Антипиной Ольги Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/3 части от общего размера оплаты, для Денисова Валерия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/3 части от общего размера оплаты.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                      Д. М. Хасанова