Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1017/2023 ~ М-202/2023 от 17.01.2023

    2-1017/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2023 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Родиной Т.Б.,

с участием старшего помощника прокурора г. Королева МО ФИО11 М.А.,

при секретаре Лобовой ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО2, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении, ссылаясь на то, что он является единственным собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Королёвским городским судом Московской области вынесено решение по гражданскому делу № по иску ФИО3, признаны утратившими право пользования жилым помещением и сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес> - ФИО4, ФИО2, ФИО4 Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Однако, после утраты права пользования жилым помещением ответчики не освободили жилое помещение от своих личных вещей и используют жилое помещение, что причиняет собственнику убытки, влечет нарушение его права собственности, поскольку приводит к лишению возможности пользоваться жилым помещением. В настоящее время ответчики без законных оснований занимают жилое помещение без согласия собственника и в добровольном порядке требования истца об освобождении жилого помещения не удовлетворяют. В связи с чем, ФИО3 просит выселить ответчиков из жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, а также не чинить препятствий в пользовании данной квартирой.

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО8, который исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Пояснил, что ответчики в настоящее время проживают в квартире, ключи от нее истцу не отдают.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68). Таким образом, суд считает, что ответчики о времени и месте судебного разбирательства уведомлялись надлежащим образом.

С учетом надлежащего извещения сторон, суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав мнение представителя истца, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе и договоров.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита нарушенного права может осуществляться, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 ГК РФ).

Исследовав материалы гражданского дела, судом установлено, что ФИО3 является единственным собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Королёвским городским судом Московской области вынесено решение по гражданскому делу № по иску ФИО3, признаны утратившими право пользования жилым помещением и сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес> - ФИО4, ФИО2, ФИО4 Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Однако, после утраты права пользования жилым помещением ответчики не освободили жилое помещение от своих личных вещей и используют жилое помещение, что причиняет собственнику убытки, влечет нарушение его права собственности, поскольку приводит к лишению возможности пользоваться жилым помещением. В настоящее время ответчики без законных оснований занимают жилое помещение без согласия собственника и в добровольном порядке требования истца об освобождении жилого помещения не удовлетворяют.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу пункта 47 указанного Постановления, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что отношения между сторонами по делу конфликтные, ответчики чинят истцу препятствия в пользовании вышеназванной квартирой. Истец ФИО3, обладая правом собственности на жилое помещение, не может им пользоваться, не имеет в квартиру свободного доступа, у него отсутствуют ключи от входной двери в квартиру.

Отсутствие регистрации истца в квартире не свидетельствует о его отказе от прав на принадлежащее ему имущество, истец намерен реализовать свои права по распоряжению своим имуществом, в чем ответчики ему препятствуют.

В связи с этим, исковые требования ФИО3 о возложении на ответчиков обязанности не чинить ему препятствий в пользовании квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, в судебном заседании достоверно установлено, что в квартире, собственником которой являются истец, ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО4 проживают без регистрации. Законных оснований для проживания ответчиков в данной квартире не имеется, они подлежит выселению из квартиры.

В этой связи исковые требования ФИО3 о выселении из квартиры ответчиков как обоснованные, также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4, ФИО2, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серия №) из жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серия №) не чинить препятствий в пользовании квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Королевский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья                                    Т.Б. Родина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                    Т.Б. Родина