Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-66/2023 ~ М-8/2023 от 17.01.2023

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Октябрьский районный суд <адрес>

В составе председательствующего Коноваловой С.А.,

при секретаре                              ФИО10,

рассмотрев 21 февраля 2023 года в р.<адрес> в открытом судебном заседании дело по иску ФИО6 к ФИО8, ФИО1 об установлении границ земельного участка,

                    У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО8, ФИО1 об установлении границ земельного участка, в обоснование которого указал, что истец является собственником земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 16 413 000 кв.м., с кадастровым номером 34:21:000000:179, расположенный по адресу: <адрес>, Шебалиновское сельское поселение.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 выполнены кадастровые работы по составлению проекта межевания по образованию земельного участка площадью 919 000 кв.м., образуемого путем выдела в счет земельных долей истца из земельного участка с кадастровым номером 34:21:000000:179, расположенного по адресу: <адрес>, Шебалиновское сельское поселение. Образуемый земельный участок находится в квартале 34:21:030005. Проект межевания согласовывался путем публикации извещений в средствах массовой информации, в газетах «Волгоградская правда» от ДД.ММ.ГГГГ № и «Придонские вести» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В период согласования указанного проекта от представителя ответчиков и представителя ФИО5 - ФИО3 поступило возражение относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка.

Считает, указанные возражения ответчика необоснованными в связи с тем, что на момент составления проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ и решения о выделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а так же подачи возражения – ФИО5 умер.

Указывая вышеизложенное просит:

- признать необоснованными возражения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, ФИО5, ФИО8, поданные представителем по доверенности ФИО3 относительно размера и местоположения границ земельного участка площадью 919 000 кв.м., образуемого путем выдела в счет земельных долей истцов из земельного участка с кадастровым номером 34:21:000000:179, расположенного по адресу: <адрес>, Шебалиновское сельское поселение;

- определить местоположение границ земельного участка общей площадью 919 000 кв. м, выделяемого ФИО6 в счет четырех земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:21:000000:179, расположенный по адресу: <адрес>, Шебалиновское сельское поселение, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленного по заказу ФИО7 кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, извещение о согласовании которого опубликовано в газете «Придонские вести» от ДД.ММ.ГГГГ № и в газете «Волгоградская правда» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец ФИО6 о дате, времени и месте судебного заседания извещен, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель истца ФИО7 о дате, времени и месте судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился, в суд предоставил заявление, в котором просит суд исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО8, ФИО1 о дате, времени и месте судебного заседания извещены, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> о дате, времени и месте судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу на праве общей долевой собственности принадлежат четыре земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:21:000000:179, расположенный по адресу: <адрес>, Шебалиновское сельское поселение, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ истцом принято решение о выделении земельного участка площадью 919 000 кв.м. в счёт принадлежащих ему земельных долей, после чего ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 был изготовлен проект межевания земельного участка истца.

Извещения о согласовании проектов межевания опубликованы в газете «Придонские вести» от ДД.ММ.ГГГГ № и в газете «Волгоградская правда» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В период согласования проекта межевания земельного участка от представителя по доверенности ФИО1, ФИО5 и ФИО8 – ФИО3 поступили возражения на проект межевания земельных участков, в которых он указал, что предполагаемые к выделу контуры:179ЗУ (1), :179:1 (2) и часть контура :179:ЗУ1 (3) земельного участка расположены на том же месте, на которые уже ранее подготовлены проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101 -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон №- ФЗ) (пункт 3 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу положений пункта 1 статьи 12 Закона № 101 -ФЗ в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также статей 13 и 14 данного федерального закона.

Пунктом 1 статьи 13 Закона № 101 -ФЗ предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пп. 4 - 6 ст. 13 (п. 2).

Согласно пункту 3 статьи 13 Закона № 101-ФЗ земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в п. 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевая земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4 статьи 13 указанного Закона).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (пункт 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Закона 101-ФЗ (пункт 6).

Пунктом 10 статьи 13.1 Закона № 101 -ФЗ установлено, что извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Как указано в пункте 3 статьи 13.1 Закона № 101-ФЗ возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земелгьного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка.

К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

По смыслу приведенных норм действующее законодательство предусматривает возможность выделения земельных участков в счет земельных долей двумя способами - посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности либо посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей. В последнем случае согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности осуществляется через публикацию в средствах массовой информации.

Истец, желая выделить земельный участок в счет земельных долей и используя наиболее оптимальный для него способ выделения, заключил договор с кадастровым инженером на проведение работ по межеванию выделяемого земельного участка.

Кадастровым инженером был подготовлен межевой план земельных участков истца.

Извещения о месте, порядке ознакомления и согласования межевого плана земельного участка истца были опубликованы в выпусках газет «Волгоградская правда», а также «Придонские вести».

Таким образом, истцом приняты все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка.

Вместе с тем, возражения на проект межевания не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, а также данных о том, что в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании оставшегося земельного участка, если не обеспечен выход на дороги общего пользования, если выделяется земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах.

Представленный истцом проект межевания соответствует предъявляемым требованиям, кадастровым инженером в проекте отображены выделяемый земельный участок на кадастровом плане территории, указана площадь выделяемого земельного участка, проектный план содержит все необходимые сведения о существующих границах и точках частей границ земельных участков, сведения о которых имеются в Едином государственном реестре недвижимости и достаточны для определения их местоположения, сведения о вновь образованных частях границ и точках выделяемых земельных участках о кадастровых кварталах, о границах кадастровых кварталов и т.д.

Суд считает, что позиция стороны ответчика относительно незаконности выделения земельных участков ввиду того, что предполагаемые к выделу контуры:179ЗУ (1), :179:1 (2) и часть контура :179:ЗУ1 (3) земельного участка расположены на том же месте на которые уже ранее подготовлены проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ не обоснована.

Коме того, решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ФИО8 и ФИО1 к ФИО6 о признании необоснованными возражений от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, поданных представителем по доверенности ФИО7 относительно размера и местоположения границ земельного участка площадью 696 000 квм., образуемого путем выдела в счет земельных долей истцов из земельного участка с кадастровым номером 34:21:000000:179, расположенного по адресу: <адрес>, Шебалиновское сельское поселение и определении местоположения границ земельного участка общей площадью 696 000 квм., выделяемого ФИО2, ФИО5, ФИО1 в счет трех земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:21:000000:179, расположенный по адресу: <адрес>, Шебалиновское сельское поселение, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленного по заказу ФИО3 кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, извещение о согласовании которого опубликовано в газете «Придонские вести» от ДД.ММ.ГГГГ №. 54 и в газете «Волгоградская правда» от ДД.ММ.ГГГГ №, было отказано.

В ходе рассмотрения указанного гражданского делу судом было установлено, что решение о выделении земельного участка в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 34:21:000000:179, расположенного по адресу: <адрес>, Шебалиновское сельское поселение, соглашение об определении долей, проект межевания по образованию вышеуказанного земельного участка, а также заявление на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права земельного участка, были приняты и поданы представителем ФИО8, ФИО5 и ФИО1 – ФИО3, в том числе на основании доверенности выданной при жизни ФИО5, в момент, когда последний умер, в связи с чем суд пришел к выводу, что действия и решения принятые в интересах умершего ФИО5 не могут порождать правовых последствий, поскольку правоспособность умершего прекратилась его смертью.

Исходя из вышеизложенного, вышеприведённых обстоятельств дела, а также учитывая, что возражения ФИО8, ФИО1 и ФИО5 поданы представителем ФИО3 на основании доверенностей, в том числе доверенности ФИО5, утратившей юридическую силу, суд приходит к выводу о необоснованности возражений ответчиков в отношении проекта межевания истца, указанный проект соответствуют действующему законодательству, соответственно, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░6 ░ ░░░8, ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░1, ░░░5, ░░░8, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 919 000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 34:21:000000:179, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 919 000 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░ ░░░6 ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 34:21:000000:179, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░7 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4 ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░ ░░.░░.░░░░ № ░ ░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░.░░.░░░░ №.

░░░░░░░░ ░ ░░░8 ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░6 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░ ░░ 150 (░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░