Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1206/2024 ~ М-1102/2024 от 24.06.2024

Дело № 2-1206/2024

...

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Апшеронск                                                                      22 июля 2024г.

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Наумова Р.А.,

при помощнике Кнышове С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления имущественных отношений администрации муниципального образования Апшеронский район к Каракчи-Оглы Белалу Шукриевичу о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Апшеронский район обратилось в суд с иском к Каракчи-Оглы Б.Ш. о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что постановлением главы администрации <адрес> сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка за ОАО «...» по адресу: <адрес> предоставлен в аренду земельный участок, площадью 8916 кв.м, кадастровый №, из земель населенных пунктов, сроком на 10 (десять) лет, для пункта по приемке табака. Между Комитетом имущественных и земельных отношений <адрес> и ОАО «...» был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГг. (№), зарегистрированный в управлении федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. Соглашением о переходе прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка новым арендатором является Каракчи-Оглы Белал Шукриевич. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате по договору аренды № в размере 176518,40 руб., пени – 139506,54 руб.

Просит взыскать с Каракчи-Оглы Б.Ш. в пользу управления имущественных отношений администрации муниципального образования Апшеронский район задолженность по арендной плате и пени в размере 316024,94 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотрения дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, а представитель истца не возражал против рассмотрения дела по существу в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как установлено в судебном заседании, постановлением главы администрации <адрес> сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка за ОАО «...» по адресу: <адрес> предоставлен в аренду земельный участок, площадью 8916 кв.м, кадастровый №, из земель населенных пунктов, сроком на 10 (десять) лет, для пункта по приемке табака.

Между Комитетом имущественных и земельных отношений Апшеронского района и ОАО «...» был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГг. (№), зарегистрированный в управлении федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

Соглашением о переходе прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ. по договору аренды земельного участка новым арендатором является Каракчи-Оглы Белал Шукриевич.

В соответствии со статьей 309, 310 Гражданского кодекса     Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Между тем, ответчик свои обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполняет.

Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате по договору аренды № в размере 176518,40 руб., пени – 139506,54 руб.

В адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако в добровольном порядке настоящая задолженность погашена не была.

Доказательств обратного суду представлено не было.

На основании приведенных норм, суд установил, что у истца возникло право требовать исполнения обязательств по договору аренды земельного участка №.

Исходя из изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу управления имущественных отношений администрации муниципального образования Апшеронский район задолженность по арендной плате и пени в размере 316024,94 руб.

В соответствии с частью 2 статьи 195 Гражданского кодекса процессуального Российской Федерации и согласно закрепленным в части 3                                  статьи 123 Конституции Российской Федерации принципом состязательности и равноправия сторон, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского кодекса процессуального Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования управления имущественных отношений администрации муниципального образования Апшеронский район - удовлетворить.

Взыскать с Каракчи-Оглы (Каракчиев) Белала Шукриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, ..., в пользу управления имущественных отношений администрации муниципального образования Апшеронский район задолженность по арендной плате и пени в размере 316 024,94 руб.

Взыскать с Каракчи-Оглы (Каракчиев) Белала Шукриевича в доход муниципального образования Апшеронский район Краснодарского края государственную пошлину в размере 6 360,25 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Апшеронского районного суда                                      Р.А. Наумов

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июля 2024 г.