Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-1503/2022 ~ М-1053/2022 от 20.04.2022

УИД: 03RS0001-01-2022-001487-68

Дело №2-1503/2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о назначении экспертизы

27 мая 2022 года                              г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зубаировой С.С.,

при секретаре Ишемгуловой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску РОО ЗПП «Форт-Юст» Республики Башкортостан в защиту интересов ФИО1, ФИО2 к ООО СЗ «Агидель-ИнвестСтрой» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

РОО ЗПП «Форт-Юст» РБ обратилась в суд с иском в защиту интересов ФИО1, ФИО2 к ООО СЗ «Агидель-ИнвестСтрой», указав, что Договору № участия в долевом строительстве от 15.03.2018г. и по Акту приема-передачи от 08.11.2019г. 000 СЗ «АГИДЕЛЬ - ИНВЕСТСТРОЙ» передало в совместную собственность квартиру ФИО1, и ФИО2 в многоквартирном жилом доме по адресу: РБ, <адрес>

Застройщиком вышеуказанного дома является ООО СЗ «Агидель-Инвестстрой».

Истцами обязательства по заключенному договору исполнены в полном объеме в соответствии с условиями договора, однако, после заселения в квартиру Истцы обнаружили в ней недостатки. Гарантийный срок качества на квартиру составляет 5 лет (ч.5 ст.7 ФЗ №214).

09.12.2021г. Истцы направили Ответчику претензию с требованием установления факта наличия строительных недостатков в квартире, возмещения расходов на устранение недостатков в установленный законом 10-дневный срок с момента получения претензии.

09.12.2021г. должностное лицо Ответчика приняло вышеуказанную претензию с отметкой о принятии.

Истец обратился с Поручением к эксперту для производства технического заключения (проведения независимой строительно-технической экспертизы). Целью экспертизы являлось определение дефектов выполненных строительно-монтажных работ и стоимость их устранения в указанной квартире.

Согласно Заключению специалиста №Ю-65-01/22 от 28.02.2022г. в квартире имеются следующие недостатки:

-    Качество работ, выполненных в квартире, требованиям регламентов строительного производства (СНиП, СП, ГОСТ) не соответствует;

-    выявленные дефекты строительных работ являются явными, значительными, устранимыми и имеют производственный характер возникновения;

-    возникновение выявленных дефектов находится в прямой причинно- следственной связи с нарушением технологии работ и отсутствием контроля качества за производством работ;

-    Отсутствие маркировки главного профиля, глухие створки в верхнем остеклении ограждения лоджии, отклонение оконных блоков от вертикали, отклонение оконных конструкций от прямолинейности.

-    В результате расчета сметная стоимость восстановительных работ с учетом стоимости материалов, составляет 267 913 руб.

Экспертным способом определен перечень и объем работ по устранению выявленных недостатков, который представлен в виде набора работ.

Таким образом, Застройщик вопреки требованиям законодательства не выполнил условия заключенного договора в отношении качества жилого помещения.

Строительно-техническое исследование проведено в порядке, установленном процессуальным законом, содержит ссылки на нормативные документы и ГОСТы. Выводы специалиста подробно мотивированы в исследовательской части экспертного заключения со ссылками на требования действующей нормативно-технической документации.

Истец просит: взыскать с ООО СЗ «Агидель-Инвесстрой» в пользу ФИО1: денежную сумму в размере стоимости ремонтно-строительных работ и материалов по устранению выявленных несоответствий в размере 133 956 руб.; неустойку за период с 20.12.2021г. по 15.04.2022г. в размере 156 729 руб.; неустойку в размере 1% в день на сумму 133 956 руб. за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя за период с 16.04,2022г. по дату вынесения решения; неустойку в размере 1 % в день на сумму 133 956 руб., начиная с даты вынесения решения и до дня фактического исполнения; услуги по проведению независимой экспертизы в размере 40 000 руб.; компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб.; штраф в размере 25% от взысканной в пользу потребителя суммы; почтовые расходы в размере 400 руб.

Взыскать с ООО СЗ «Агидель-Инвесстрой» в пользу ФИО2: денежную сумму в размере стоимости ремонтно-строительных работ и материалов по устранению выявленных несоответствий в размере 133 956 руб.; неустойку за период с 20.12.2021г. по 15.04.2022г. в размере 156 729 руб.; неустойку в размере 1% в день на сумму 133 956 руб. за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя за период с 16.04,2022г. по дату вынесения решения; неустойку в размере 1 % в день на сумму 133 956 руб., начиная с даты вынесения решения и до дня фактического исполнения; услуги по проведению независимой экспертизы в размере 40 000 руб.; компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб.; штраф в размере 25% от взысканной в пользу потребителя суммы; почтовые расходы в размере 400 руб.

Взыскать с ООО СЗ «Агидель-Инвесстрой» в пользу Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Форт-Юст» Республики Башкортостан штраф в размере 25% от присужденного в пользу потребителя.

От представителя ответчика ООО СЗ «Агидель-Инвесстрой» поступило ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы.

Лица, участвующие в деле, на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Изучив материалы дела, суд полагает необходимым назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу.

Руководствуясь ст.79, 80 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Назначить по гражданскому делу по иску РОО ЗПП «Форт-Юст» Республики Башкортостан в защиту интересов ФИО1, ФИО2 к ООО СЗ «Агидель-ИнвестСтрой» о защите прав потребителей строительно-техническую экспертизу, поставив перед экспертами следующие вопросы:

1. Имеются ли в <адрес> недостатки, указанные в Техническом заключении специалиста ФИО4 №Ю-65-01/22 от 28.02.2022г, и являются ли данные недостатки отступлениями от условий договора долевого участия, проектно-сметной документации, требований строительных норм и правил, ГОСТов, а также иных обязательных требований в области строительства, действующим на момент строительства жилого дома, а также от обычно предъявляемых требований к многоквартирному жилому дому?

2. Если в вышеуказанной квартире имеются недостатки (дефекты), то в чем они выражаются?

3. Определить причину возникновения недостатков?

4. Являются ли выявленные недостатки производственными или эксплуатационными; значительными/незначительными; устранимыми/неустранимыми?

5. В случае если недостатки являются устранимыми, определить способ и стоимость их устранения?

6. Определить рыночную стоимость подлежащих замене оконных конструкций?

Проведение экспертизы поручить ООО КЦ «БашЭксперт».

Осмотр квартиры при проведении экспертизы провести с извещением лиц, участвующих в деле.

Предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ, о чем отобрать подписку.

Расходы по оплате экспертизы возложить на ответчика ООО «Агидель-ИнвестСтрой».

Предоставить эксперту материалы гражданского дела.

Заключение должно быть составлено и направлено экспертом в суд, назначивший экспертизу не позднее одного месяца со дня получения экспертным учреждением материалов дела.

Производство по делу приостановить до получения результатов экспертизы.

Определение суда в части приостановления производства по делу и распределения судебных расходов может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 15 дней.

Судья:         Зубаирова С.С.