Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1926/2020 ~ М-1316/2020 от 24.03.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2020 года                           г. Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи             Поляковой Н.В.,

при секретаре                      Вагановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Кузнецова Т.В. к Кузнецова Д.Е., Кузнецова Э.Б. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользовании квартирой, встречному исковому заявлению Кузнецова Д.Е. к Кузнецова Т.В. об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, что подтверждается Договором передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) № 602 от 24.08.2007 г. и Свидетельством о праве на наследство по закону от дата в реестре № 63/12-н/63-2018-5-353. Другим сособственником доли является ответчик, Кузнецова Д.Е., который совместно с женой Кузнецова Э.Б., препятствует истцу в пользовании и проживании указанным жилым помещением. Истец неоднократно предлагала им продать квартиру и разделить вырученные от продажи деньги, с чем они категорически не соглашаются. Жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную на 9 этаже 9 этажного жилого дома. Все жилые комнаты изолированные: площадью *** кв.м, и *** кв.м. В квартире также имеется коридор площадью *** кв.м., отдельная кухня площадью *** кв.м., ванная площадью *** кв.м., санузел площадью *** кв.м. В настоящее время доступ в квартиру отсутствует, т.к. ответчики сменили замки на входной двери и отказываются передавать экземпляр ключей. С учетом последующих уточнений просит суд обязать Кузнецова Д.Е. и Кузнецова Э.Б. не чинить Кузнецова Т.В., препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и передать все ключи от указанной квартиры; выселить Кузнецова Э.Б. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес; определить порядок пользования квартирой по адресу: адрес следующим образом: в пользование Кузнецова Т.В. определить комнату площадью 19,2 кв.м., в пользование Кузнецова Д.Е. определить комнату площадью 8,4 кв.м., коридор площадью 7,3 кв.м., кухня площадью 5,0 кв.м., ванная площадью 2,0 кв.м., санузел площадью 1,0 кв.м, определить местами общего пользования.

дата к производству принято встречное исковое заявление, в котором Кузнецова Д.Е. просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес следующим образом: в пользование Кузнецова Д.Е. комнату площадью *** кв.м., в пользование Кузнецова Т.В. определить комнату площадью 8,4 кв.м., коридор площадью *** кв.м., кухню площадью 5,00 кв.м.,, ванную комнату площадью ****** кв.м., санузел площадью 1 кв.м., определить местами общего пользования.

В судебном заседании представитель Кузнецова Т.В.- Салихова С.М., действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель Кузнецова Д.Е.- Столбова А.Г., действующая на основании доверенности, Кузнецова Д.Е. исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать, встречные исковые требования поддержали по изложенным в нем основаниям. Дополнили, что замки от входной двери не меняли, в связи с поломкой замка соседями была произведена смена замка на общей двери в тамбур. Указали, что Кузнецова Д.Е. проиживает в указанной квартире с 1974 года, в 2010 году вступил в брак с Кузнецова Э.Б., которая также проживает в квартире с указанного времени. Ответчик по встречному иску Кузнецова Т.В. добровольно выехала из спорной квартиры, при этом каких-либо препятствий со стороны Кузнецова Д.Е., его супруги, а также отца проживающего на тот момент в квартире не чинились. С 2010г. и до самой смерти отец Кузнецова Д.Е. проживал в большой комнате, в связи с болезнью отца, истец по встречному иску осуществлял на протяжении нескольких лет уход за ним, в комнате отца были установлены видеокамера, которая круглосуточно осуществляла съемку, из указанных записей можно увидеть, что в спорной комнате Кузнецова Т.В. не проживала, вещей ее нет.

Ответчик Кузнецова Э.Б. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования не признает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжениям имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: адрес, находится в собственности Кузнецова Т.В. и Кузнецова Д.Е. по ? за каждым.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №..., Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №... от дата "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из пояснений истца по встречному иску ***

Как следует из технического паспорта, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: адрес составляет *** кв.м., жилая площадь составляет 27,60 кв.м. Данная квартира является двухкомнатной и состоит из жилых комнат площадью *** кв. м и *** кв.м., кухни площадью *** кв. м., коридора *** кв.м., ванной площадью *** кв.м., туалета *** кв. м.

Учитывая, что с спорной комнате на протяжении нескольких лет проживает Кузнецова Д.Е. с супругой Кузнецова Э.Б., суд полагает возможным определить порядок пользования квартирой следующим образом: выделить в пользование Кузнецова Т.В. комнату площадью *** кв. м., Кузнецова Д.Е. выделить в пользование комнату площадью 19,2 кв. м.; места общего пользования коридор площадью 7,3 кв.м., кухню, площадью 5,0 кв.м., ванную комнату площадью *** кв.м., санузел площадью 1 кв.м. определить в совместное пользование вышеуказанных лиц.

Также суд считает возможным удовлетворить требования истца об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передачи дубликата ключей от входной двери, в том числе в тамбур законными и обоснованными, поскольку в судебном заседании факт отсутствия у истца доступа к адрес в адрес нашел свое подтверждение.

Рассматривая требования истца по первоначальному иску о выселении из спорной квартиры Кузнецовой Э.Б., суд не находит законных оснований для их удовлетворения, по следующим основаниям.