Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-525/2023 ~ М-460/2023 от 13.06.2023

Дело № 2-525/2023

УИД - 68RS0027-01-2023-000554-74

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 июля 2023 года г. Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Кольцовой И.В.,

при секретаре Колчинской А.Н.,

с участием истца – Лелецкой С.Ю.,

представителя ответчика Лелецкой Г.М. – Масликовой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лелецкой С.Ю. к Лелецкой Г.М. в лице опекуна Масликовой С.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Лелецкая С.Ю. обратилась в Уваровский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к Лелецкой Г.М. в лице опекуна Масликовой С.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указав, что она является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит ей на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом города Уварово Тамбовской области Фетисовой Е.Н. 07.06.2022 года, зарегистрированного в реестре нотариуса: №, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 08.06.2022 года, номер государственной регистрации права №, доля в праве: 1/2, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.06.2022 года. Другим сособственником указанного жилого помещения в 1/2 доле в праве общей долевой собственности является недееспособная Лелецкая Г.М., опекуном которой является Масликова С.М. В указанном жилом помещении фактически проживает только Лелецкая Г.М. Расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг определены в соответствии с решением Уваровского районного суда Тамбовской области по делу № 2-25/2023 от 05.06.2023 года. В сентябре 2022 года она не смогла попасть в принадлежащее ей жилое помещение, так как Лелецкая Г.М. в лице опекуна Масликовой С.М. сменила замки. Она обратилась к участковому МО МВД «Уваровский», который устно ей сообщил, что споры между сособственниками разрешаются в суде. В настоящее время ей необходимо попасть в принадлежащее ей помещение, так как там находятся принадлежащие ей вещи, квартира двухкомнатная, одной из комнат пользовалась она, там находятся только её вещи, которые она не может забрать. Кроме того, она намерена иногда находиться в помещении для сна и отдыха. В предоставлении новых ключей ей было отказано. 04.05.2023 года она вновь попыталась попасть в принадлежащее ей на праве общей долевой собственности помещение, однако сделать этого не смогла и обратилась с соответствующим заявлением в МО МВД «Уваровский», где ей письменно было разъяснено о её праве разрешить спор в порядке гражданского судопроизводства. Лелецкая Г.М. в лице опекуна Масликовой С.М. сменила замок на входной двери, тем самым она создала препятствия для неё в пользовании жилым помещением, принадлежащем ей на праве общей долевой собственности. Указанные обстоятельства существенно нарушают её права и интересы, как законного собственника. Устно она предлагала опекуну ответчика заключить соглашение о порядке пользования квартирой, однако, опекун ответчика от заключения соглашения уклоняется, сменил замки входной двери, дубликат ключей предоставить отказывается. В связи с указанным, ссылаясь на положения ст.ст. 210, 247 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, Лелецкая С.Ю. просит суд обязать Лелецкую Г.М. в лице опекуна Масликовой С.М. устранить препятствия в пользовании ею жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, путём предоставления ей дубликата ключей от входной двери, чем обеспечить доступ в неё.

В судебном заседании истец Лелецкая С.Ю. поддержала заявленные исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Законный представитель ответчика Лелецкой Г.М. – Масликова С.М. в судебном заседании не оспаривала право Лелецкой С.Ю. на пользование принадлежащей ей 1/2 долей квартиры, расположенной по адресу: г. Уварово, 1 микрорайон, дом 12, квартира 84. Исковые требования Лелецкой С.Ю. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признала, представив в материалы дела письменное заявление. Дополнительно указала, что её сестра Лелецкая Г.М. является инвалидом детства, признана недееспособной. По состоянию здоровья Лелецкой Г.М. требуется тишина, поэтому она готова передать Лелецкой С.Ю. дубликат ключей от спорной квартиры только по решению суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации закреплено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как следует из частей 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся, в том числе, квартира, часть квартиры; комната.

Из части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании достоверно установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Лелецкой С.Ю. (1/2 доли) и Лелецкой Г.М. (1/2 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.06.2022 года /л.д. 11-13/.

Согласно представленным представителем ответчика Масликовой С.М. документам, ответчик Лелецкая Г.М. является недееспособной, опекуном является Масликова С.М. /л.д. 25-26/.

Как установлено в судебном заседании, истец Лелецкая С.Ю. не имеет возможности использовать принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку, после смены представителем ответчика замков в квартире, она не имеет ключей от входной двери данной квартиры, что не отрицается представителем ответчика Масликовой С.М. в судебном заседании.

При этом, Масликова С.М. поясняла, что сменила замки от входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, так как опасается за здоровье своей подопечной – Лелецкой Г.М., которой по состоянию здоровья требуется тишина. Она понимает, что Лелецкая С.Ю. имеет право пользоваться 1/2 долей принадлежащей ей квартиры, но ключи от квартиры она готова передать истцу только по решению суда.

Каких-либо допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что использование истцом Лелецкой С.Ю. принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Тамбовская область, г. Уварово, 1 микрорайон, дом № 12, квартира № 84, приведет к существенному ущемлению прав другого сособственника – Лелецкой Г.М., - суду не представлено.

Частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено право ответчика признать иск.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела законный представитель ответчика Лелецкой Г.М. – Масликова С.М. исковые требования Лелецкой С.Ю. о возложении на Лелецкую Г.М. в лице опекуна Масликовой С.М. обязанности устранить препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, путём предоставления ей дубликата ключей от входной двери, чем обеспечить доступ в неё, признала в полном объеме, представив в материалы дела соответствующее заявление, в котором, в том числе, указано, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Учитывая, что признание иска сделано законным представителем ответчика Лелецкой Г.М. – Масликовой С.М. добровольно, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, оно может быть принято судом.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что заявленные Лелецкой С.Ю. исковые требования о возложении на Лелецкую Г.М. в лице опекуна Масликовой С.М. обязанности устранить препятствия в пользовании ею жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, путём предоставления ей дубликата ключей от входной двери, чем обеспечить доступ в неё, являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лелецкой С.Ю. к Лелецкой Г.М. в лице опекуна Масликовой С.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить.

Обязать Лелецкую Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице опекуна Масликовой С.М. устранить препятствия в пользовании Лелецкой С.Ю. жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обеспечив доступ в квартиру путем предоставления Лелецкой С.Ю. дубликата ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Уваровский районный суд Тамбовской области.

Председательствующий

Судья И.В. Кольцова

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2023 года.

Судья И.В. Кольцова