Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-36/2023 от 19.07.2023

Дело № 11-36/2023                      Мировой судья Гайфуллина Г.С.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 августа 2023 года             с. Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Зайцевой А.В.,

с участием ответчика Беспалова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Беспалова Владимира Алексеевича на решение мирового судьи судебного участка № 2 Аргаяшского района Челябинской области от 05 апреля 2023 года,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Чистый дом» обратилось в суд с иском к Беспалову Владимиру Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонта жилья за период с 01 сентября 2020 года по 30 сентября 2022 года в размере 20 195,52 руб., пени за период с 11 сентября 2020 года по 31 октября 2022 года в сумме 4 831,59 рублей, судебных расходов по оплате госпошлины в размере 950,81 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что истец на основании договора управления многоквартирными домами от 01 июня 2020 года осуществляет управление многоквартирными домами Кузнецкого сельского поселения, в том числе многоквартирными домами в <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений на указанной территории. Беспалов В.А. являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонта жилья за период с 01 сентября 2020 года по 30 сентября 2022 года в размере 20 195,52 руб. В связи с несвоевременной оплатой задолженности начислены пени за период с 11 сентября 2020 года по 31 октября 2022 года в сумме 4 831,59 рублей.

Представители истца ФИО4, ФИО7 на иске настаивали.

Ответчик Беспалов В.В. исковые требования признал частично.

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Аргаяшского района Челябинской области от 05 апреля 2023 г. исковые требования ООО «Чистый дом» удовлетворены. Взыскано с Беспалова В.А. в пользу ООО «Чистый дом» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 01 сентября 2020 года по 30 сентября 2022 года в размере 20 195,52 руб., пени за период с 11 сентября 2020 года по 31 октября 2022 года в сумме 4 831,59 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 950,81 рублей, всего 25 977,92 руб.

В апелляционной жалобе ответчик Беспалов В.А. просит отменить решение мирового судьи, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Ссылается на нарушение норм материального и процессуального права. В нарушение принятых на себя обязательств, ООО «Чистый дом» не осуществляет ремонт, уборку общих площадей дома, придомовой территории, уборка осуществляется силами самих жильцов, которые длительное время составляют акты принятых работ по содержанию общедомового имущества. Истцы неоднократно просили произвести перерасчет, так как работы по содержанию имущества не производятся, а начисления производятся. Суд не принял акты по причине неправильного составления, с чем ответчик не согласен.

В судебном заседании Беспалов В.А. доводы жалобы поддержал.

Представители истца в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, о рассмотрении дела извещены.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения Беспалова В.А., поддержавшего доводы жалобы, суд не находит оснований для отмены и изменения решения суда.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Мировым судьей установлено и подтверждается материалами дела, что Беспалов В.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>(л.д.14-15).

ООО «Чистый дом» поставлено на учет в соответствии с положениями НК РФ в налоговом органе Межрайонной Инспекции ФНС №22 по Челябинской области и зарегистрировано в качестве юридического лица.

На основании протокола №1 конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 27 мая 2020 года, договора управления многоквартирными домами от 01 июня 2020 года, заключенного между ООО «Чистый дом» и администрацией Кузнецкого сельского поселения Аргаяшского района Челябинской области от 01 июня 2020 года ООО «Чистый дом» осуществляет управление многоквартирными домами Кузнецкого сельского поселения, в том числе многоквартирными домами <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений на указанной территории(л.д. 18-24).

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> был включен в реестр лицензий по Челябинской области решением о внесении изменений в реестр лицензий Челябинской области от 22 июня 2020 года Главного управления «Государственной жилищной инспекции по Челябинской области» от 22 июня 2020 года №9621-в (л.д. 25).

Учитывая, что в период с 01 сентября 2020 года по 30 сентября 2022 года Беспалов В.В. являлся получателем коммунальных услуг, не исполнял обязанность по их оплате надлежащим образом, суд пришел к обоснованному выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу ООО «Чистый дом» задолженности по оплате за содержание и ремонта жилья в размере 20 195,52 руб.

Расчет задолженности проверен судом апелляционной инстанции, сомнений не вызывает. Контррасчет ответчиком не представлен.

Доказательства, свидетельствующие об исполнении обязанности по оплате за содержание и ремонта жилья либо подтверждающие факт не предоставления истцом данных услуг, материалы дела не содержат и ответчиками, в нарушение норм ст. 56 Гражданского кодекса РФ, не представлены.

Мировым судьей правильно установлены фактические обстоятельства, имеющие значение для разрешения рассматриваемого спора, имеющимся по делу доказательствам дана надлежащая оценка, а нормы материального права применены верно.

Таким образом, мировой судья правомерно постановил решение о взыскании с Беспалова В.А. в пользу ООО «Чистый дом» задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 01 сентября 2020 года по 30 сентября 2022 года в размере 20 195,52 руб., пени за период с 11 сентября 2020 года по 31 октября 2022 года в сумме 4 831,59 рублей. Руководствуясь положениями ст. ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд правомерно взыскал с Беспалова В.А. в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 950,81 рублей.

Разрешая заявленные требования, мировой судья принял во внимание представленный истцом расчет задолженности за оказанные услуги, отсутствие контррасчета либо доказательств оплаты ответчиком оказанных услуг в соответствии со ст. 56 ГПК РФ и, исходя из того, что обязанность по оплате оказанных услуг ответчиком не исполнялась, пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца образовавшейся задолженности.

Доводы апелляционной жалобы ответчика Беспалова В.А. суд признает несостоятельными.

Доказательств, опровергающих факт оказания истцом в спорный период услуг по содержанию общего имущества, в деле не имеется. Ответчик, если полагает свои права нарушенными в результате некачественного оказания истцом услуг по содержанию общедомового имущества, вправе обратиться с соответствующим иском в суд к управляющей организации. В рамках настоящего дела встречное исковое заявление ответчиком заявлено не было, в связи с чем суд, руководствуясь ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обоснованно принял решение по заявленным требованиям.

В удовлетворении ходатайства Беспалова В.А. о приобщении к делу актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 31 марта 2023 года,28 февраля 2023 года, 31 января 2023 года, 31 декабря 2022 года, 30 ноября 2022 года,31 октября 2022 года, листа голосования участников общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30 мая 2022 года мировым судьей отказано правомерно, так как указанные документы не имеют отношения в периоду возникновения просроченной задолженности, к предмету спора.

В соответствии с п.2 ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными. О принятии новых доказательств суд апелляционной инстанции выносит определение.

    Оснований для принятия в качестве доказательств актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 31 марта 2023 года,28 февраля 2023 года, 31 января 2023 года, 31 декабря 2022 года, 30 ноября 2022 года,31 октября 2022 года, листа голосования участников общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30 мая 2022 года у суда апелляционной инстанции не имеется.

В целом доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены мировым судьей при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергали выводы мирового судьи, в связи с чем, признаются несостоятельными, основанными на неправильной оценке фактических обстоятельств дела.

Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд правильно разрешил возникший спор, оснований для отмены решения суда первой инстанции в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Поскольку приведенные при апелляционном обжаловании доводы ответчика не подтверждают существенных нарушений норм материального и норм процессуального права, повлиявших на вынесение судебного решения, а выводы мирового судьи, изложенные в решении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, то оснований для отмены оспариваемого судебного решения суд апелляционной инстанции не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327-329, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 2 Аргаяшского района Челябинской области от 05 апреля 2023 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Беспалова Владимира Алексеевича – без удовлетворения.

Председательствующий: Кулматова Э.Ф.    

Мотивированное определение изготовлено 29 августа 2023 года

Копия верна,судья: