Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-662/2024 ~ М-174/2024 от 30.01.2024

    КОПИЯ

Дело № 2-662/2024

39RS0011-01-2024-000208-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2024 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Каменских И.В.

при помощнике судьи Кислицыной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немера В.С. к Кирееву В.А., Ведерникову В.А., администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» о признании права общедолевой собственности в порядке наследования и об определении долей в праве общедолевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Немер В.С. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя заявленные требования тем, что в общедолевой собственности Н., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с колхозом им. <адрес>, зарегистрированного в Светлогорском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, находилось 0,17 доли жилого дома общей площадью 195,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти все имущество перешло к наследнику по закону – сыну Немеру В.С., который фактически принял все имущество после смерти матери, в том числе и 17/100 долей в праве общедолевой собственности на указанный жилой дом.

У нотариуса Зеленоградского НО Калининградской области Ларичевой Н.В. заведено наследственное дело № после смерти ФИО2, единственным наследником, обратившимся за принятием наследства является ФИО9

Нотариус отказала наследнику в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию по причинам разночтения в указании общей площади жилого дома в правоустанавливающем документе – договоре, техническом паспорте и выписке из ЕГРН, а также по причине математического несоответствия цифрового выражения доли жилого дома, принадлежащей наследодателю.

Согласно сведениям БТИ и ЕГРН, права на дом зарегистрированы: 35/100 и 15/100 – Киреева В.А.; 37/100 – у Ведерникова В.И.; 17/100 – у ФИО2, 35+15+37+17=104.

Соответственно, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с колхозом им. <адрес>, зарегистрированным в Светлогорском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, неправильно определен размер доли в праве общедолевой собственности на указанный жилой дом.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Немер В.С. просит определить его долю в праве общедолевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, как 13/100 долей в праве общедолевой собственности, а также признать за ним право общедолевой собственности на 13/100 долей в праве общедолевой собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Немер В.С. не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Лукичева Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, настаивала на их удовлетворении.

В судебное заседание ответчики Киреев В.А., Ведерников В.И., администрация МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» не явились, извещены надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2

Нотариусом Зеленоградского нотариального округа Калининградской области к имуществу умершей ФИО2 открыто наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО2

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из содержания ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, фактически принявшим наследство, как и наследником, принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен.

Таким образом, поскольку единственным наследником ФИО2 является ее сын ФИО3, который в установленном законом порядке принял наследство, следовательно с момента открытия наследства, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ (ст. 1152 ГК РФ), он является собственником доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из информационного письма от ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Зеленоградского нотариального округа Калининградской области было отказано Немеру В.С. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из 17/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, по причинам разночтения в указании общей площади жилого дома в правоустанавливающем документе – договоре, техническом паспорте и выписке из ЕГРН, а также по причине математического несоответствия цифрового выражения доли жилого дома, принадлежащей наследодателю.

Так, из материалов дела следует, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с <адрес> <адрес>, приобрела в собственность 17/100 доли в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес> общей полезной площадью 195,1 кв.м.

Право собственности ФИО2 на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ в установленном в тот период времени порядке.

Кроме того, долевыми сособственниками указанного жилого дома являются: Киреев В.А. (35/100 доли и 15/100 доли) и Ведерников В.И. (37/100 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из инвентарного дела, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с внесенными изменениями по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с холодными помещениями составляет 202,7 кв.м., изменение общей площади произошло за счет пересчета площадей с учетом скосов на мансарде и включения помещений общего пользования.

Согласно справке Калининградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, учтено за гражданами ФИО2 – 17/100 доли; Киреевым В.А. - 35/100 доли и 15/100 доли и Ведерниковым В.И. - 37/100 доли, что при суммарном сложении составляет 104/100 доли. Таким образом, неправильное определение долей в праве собственности на дом связано с технической ошибкой.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Поскольку судом установлено, что право собственности на доли дома не соответствуют фактическому распределению долей праве собственности на него, учитывая, что за счет пересчета площадей с учетом скосов на мансарде и включения помещений общего пользования произошло изменение общей площади на указанный жилой дом, суд полагает требование об определении доли обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Таким образом, доля Немера В.С. в праве собственности на жилой <адрес> составляет 13/100.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает возможным признать право собственности за Немером В.С. на 13/100 долей в праве собственности на <адрес>, общей площадью 202,7 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 202,7 ░░.░., ░░░░░░ 13/100 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 13/100 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 202,7 ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:          ░.░. ░░░░░░░░░