Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1392/2023 ~ М-1252/2023 от 16.10.2023

УИД 16RS0041-01-2023-002036-66

Дело №2-1392/2023

2.148 г

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года г. Лениногорск Республики Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.Е. Борисовой,

при секретаре А.А. Панариной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я.Н.А. к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, исполнительному комитету муниципального образования «Письмянское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан, муниципальному казенному учреждению Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о разделе земельного участка и установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

Я.Н.А. обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, исполнительному комитету муниципального образования «Письмянское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан о разделе земельного участка и установлении границ, указав в обоснование заявленных требований, что на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит блокированный жилой дом с приквартирными участками, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>. Вышеуказанный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка, занимаемого объектом недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. Разрешенное использование земельного участка: блокированный жилой дом с приквартирными участками и без них. По ее обращению о разделе земельного участка в ООО «Многофункциональный центр недвижимости» были произведены кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым №. В ходе, полученной при съемке информации и представленных правоустанавливающих документов, а также данных ЕГРН земельный участок имеет уточненную площадь <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: блокированный жилой дом с приквартирными участками и без них. На земельном участке располагается 4 блокированных жилых дома. Для продолжения кадастровых работ, а именно раздела земельного участка на 4 отдельных земельных участков, расположенных под каждым блокированным домом необходимо соответствие минимальным максимальным размерам земельных участков установленных правилами землепользования и застройки, утвержденными решением Совета Письмянского сельского поселения Лениногорского муниципального образования Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим необходимо предоставить правоустанавливающий документ, дающий основание осуществления раздела принадлежащего мне земельного участка без соблюдения минимальных и максимальных размеров установленных правила землепользования и застройки. Раздел земельного участка с кадастровым № выполнен в соответствии со сложившимся пользованием, данным земельным участком, существующим на местности 15 и более лет и с учетом местоположения границ земельных участков. Согласно межевому плану при разделе общего исходного земельного участка при доме блокированной застройки отдельные земельные участки располагаются под каждым блоком дома и прилегают к этой части дома. По изложенным основаниям истец просит суд произвести раздел земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевому плану на образование четырех земельных участков. Установить местоположение границ образуемых земельных участков согласно межевому плану по следующим характерным точкам:

Земельный участок ЗУ 1:

X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Земельный участок ЗУ 2:

X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>

Земельный участок ЗУ 3:

X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Земельный участок ЗУ 4:

X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено муниципальное казенное учреждение Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан.

Истец Я.Н.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором заявленные требования поддержала, просила требования удовлетворить, рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в суд не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Письмянское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Лениногорский муниципальный район Республики Татарстан в судебное заседание не явился, представлен отзыв, в котором просили принять решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 данного Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (пункт 2).

В соответствии со ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

В соответствии со ст.ст. 14, 15, 18, 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" постановка на государственный кадастровый учет, учет изменений и государственная регистрация прав в отношении земельных участков, зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства производится по заявительному принципу.

В случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка государственный кадастровый учет, и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков (ч. 2 ст. 41 Закона о регистрации недвижимости).

В соответствии со ст.ст. 18, 22 Закона о регистрации недвижимости необходимым документом для уточнения местоположения границ земельного участка является межевой план, подготовленный в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке".

В соответствии с п.п. 1, 2 и 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с Настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за Я.Н.А. признано право собственности на недвижимое имущество – школу-общежитие, расположенное по адресу: <адрес>

Я.Н.А. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской ЕГРН в соответствии, с которой площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Я.Н.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение - блокированный жилой дом с приквартирными участками, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>

Я.Н.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение - блокированный жилой дом с приквартирными участками, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>

Я.Н.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение - блокированный жилой дом с приквартирными участками, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>

Я.Н.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение - блокированный жилой дом с приквартирными участками, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>

Установлено, что истец обратилась в ООО «МФЦН» для проведения работ по межеванию четырех земельных участков, образованных при разделе земельного участка с кадастровым №, и в результате проведения кадастровых работ ООО «МФЦН» подготовлен ДД.ММ.ГГГГ межевой план.

Согласно материалам межевому плану при разделе исходного земельного участка с кадастровым № образованы земельные участки: площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. Споров со смежными землепользователями не имеется и земельный участок с кадастровым №, может быть разделен на 4 части с образованием самостоятельных земельных участков.

Совокупность исследованных по делу доказательств, учитывая, что противоречивых данных по делу не установлено, суд находит, что возможен раздел принадлежащего истцу земельного участка по указанному адресу, поскольку образуемые земельные участки отвечают требованиям, указанным в земельном и градостроительном законодательствах, а также не нарушает права и законные интересы смежных землепользователей.

Требования истца о разделе земельного участка с кадастровым № и установлении границ образованных земельных участков согласно межевому плану, подготовленному ООО «МФЦН» с обозначением характерных точек границ, суд признает правомерными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Я.Н.А. к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, исполнительному комитету муниципального образования «Письмянское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан, муниципальному казенному учреждению Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о разделе земельного участка и установлении границ - удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану на образование четырех земельных участков.

Установить местоположение границ образуемых земельных участков согласно межевому плану по следующим характерным точкам:

Земельный участок ЗУ 1:

X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Земельный участок ЗУ 2:

X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>

Земельный участок ЗУ 3:

X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Земельный участок ЗУ 4:

X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись А.Е. Борисова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: Судья                  А.Е. Борисова

Решение вступило в законную силу «___» _____________ 20_____ года

Судья_________________________

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.