Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7726/2023 ~ М-6186/2023 от 03.07.2023

решение в окончательном виде составлено 22.11.2023

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года                 г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего Петуховой О.И.,

при секретаре Чернявской Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никитина О.Ю. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Газовик» о признании права собственности на земельный участок,

с участием представителя истца Шибаевой Н.Н.

УСТАНОВИЛ:

Никитина О.Ю. обратился в суд с иском к СНТ «Газовик» о признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года является членом товарищества собственников недвижимости «Газовик» и ей в пользование был передан земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. С момента вступления в члены СНТ и выделения истцу земельного участка он несет бремя расходов на содержание участка, оплачивает членские взносы. Истец обращался в Администрацию г. Сургута с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, однако ему было отказано. Просит признать за ним право собственности на земельный участок в соответствующих координатах.

Истец в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Шибаева Н.Н. в судебном заседании на требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика СНТ «Газовик» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признал.

Представитель третьего лица Администрация г. Сургута в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд в соответствии с ч. 5. ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Согласно представленного письменного отзыва просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку часть земельного участка, площадью № кв.м., расположена в пределах береговой полосы водного объекта, не подлежащая приватизации. Кроме того, согласно представленным координатам характерных точек при образовании испрашиваемого земельного участка между границами испрашиваемого земельного участка и земельного участка с кадастровым номером № образуется чересполосица, что является нарушением п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Сургутского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ при ПО «Сургуттрансгаз» создано садоводческое товарищество № 36 «Газовик-2».

Распоряжением Главы Администрации города Сургута № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу № «Газовик» отведен земельный участок площадью № га в черте <адрес>, расположенный на правом берегу речки Черная для размещения садоводческих участков, в том числе: № га - в собственность членов садоводческого товарищества, № га - в коллективную совместную собственность (земли общего пользования садоводческого товарищества).

Следовательно, указанный в распоряжении земельный участок площадью № Га передан в собственность членам садоводческого товарищества.

Справкой, выданной СНТ «Газовик» от ДД.ММ.ГГГГ № и выпиской из протокола общего собрания ТСН «Газовик» № № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено, что Никитина О.Ю. является членом ТСН «Газовик» с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, ему выделен участок по <адрес>, площадью № кв.м, задолженности не имеется.

В соответствии с актом обследования участка, проведенного отделом земельного контроля Администрации г. Сургута № от ДД.ММ.ГГГГ в границах участка расположены: двухэтажное деревянное строение, одноэтажное деревянное строение-баня. Участок огорожен забором, адресная табличка отсутствует.

По заказу истца, кадастровым инженером была проведена геодезическая съемка спорного участка и подготовлена схема его границ с обозначением характерных точек.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Как отражено в п. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч. 6 ст. 6 Водного кодекса Российской Федерации полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Пунктом 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации установлен запрет на приватизацию земельных участков в пределах береговой полосы.

Согласно схемам расположения земельного участка на публичной кадастровой карте, земельный участок в соответствии с координатами характерных точек, указанных в иске и схеме расположения земельного участка, расположен в зонах с особыми условиями использования территории: водоохранная зона реки Черная, прибрежная защитная полоса реки Черная, частично расположен в границах береговой полосы водного объекта. Указанные доказательства истцом не опровергнуты.

Кроме того, в соответствии с п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельного участка не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом, другими федеральными законами.

Согласно схеме расположения земельного участка между границами испрашиваемого земельного участка и земельного участка с кадастровым номером № образуется чересполосица, что является нарушением п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что испрашиваемый в земельный участок не подлежит предоставлению в частную собственность, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░             ░░░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ №

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░-░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░ ░.░. _________________________

░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░)

░ ░░░░░░░░ ░░░░ «_____»__________20___░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ___________