Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-149/2024 ~ М-135/2024 от 26.04.2024

Дело № 2-149/2024

УИД: 34RS0013-01-2024-000171-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Даниловка

Волгоградской области                                           21 мая 2024 года

Даниловский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Ливенцевой Е.В.,

при секретаре Арчаковой И.И.,

с участием представителя истцов Гордиенко Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротковой Галины Николаевны, Коротковой Алёны Сергеевны к Коротковой Валентине Николаевне, Короткову Алексею Владимировичу о прекращении ограничения права, обременения объекта недвижимости в связи с исполнением обязательств,

УСТАНОВИЛ:

Короткова Г.Н., Короткова А.С. обратились в суд с иском к Коротковой В.Н., Короткову А.В. с названными требованиями. В обоснование заявленных требований указали, что истцы являются собственниками 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом р.п.Даниловка Даниловского района Волгоградской области ФИО6 Право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Правообладателем 1/3 доли на жилой дом и 1/3 доли на земельный участок по вышеуказанному адресу является ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.2.2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы обязались оплатить ответчикам Коротковой В.Н., Короткову А.В. стоимость жилого дома и земельного участка в размере 108 000 руб. Обязательство ими было исполнено в полном объеме. Денежная сумма в размере 32 400 руб. (8 000 руб. за земельный участок и 24 400 руб. за жилой дом) уплачена за счет личных сбережений до подписания договора, денежная сумма в размере 75 600 руб. была в безналичном порядке зачислена на счета ответчиков в равных долях из средств федерального и областного бюджетов в рамках реализации программы «предоставление субсидий и иных средств гражданам и членам его семьи, проживающим в сельской местности после предоставления договора купли-продажи, зарегистрированного в ЕГРН, в администрацию Даниловского района Волгоградской области. Поскольку полный расчет с ответчиками произведен после заключения договора купли-продажи, в отношении жилого дома и земельного участка в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ограничение права и обременение объекта недвижимости до окончательного расчета между покупателями и продавцами. После полного расчета с продавцами, никто не обратился в регистрирующий орган для прекращения записи об «ипотеке», обременяющей их права. В настоящее время истцы желают прекратить зарегистрированное обременение права, однако сделать это в бесспорном порядке не представляется возможным по причине смерти продавца ФИО2, покупателя ФИО7. Считают, что их права нарушены, поскольку они полностью рассчитались с продавцами в 2003 году. Просят суд прекратить ограничение права и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Истцы Короткова Г.Н., Короткова А.С. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, просили заявленные требования удовлетворить, доверили представление интересов представителю Гордиенко Н.Г.

Представитель истца Гордиенко Н.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила удовлетворить.

Ответчики Коротков А.В. и Короткова В.Н. в судебное заседание не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признают, просили принять признание иска, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным принять признание иска ответчиком и находит исковые требования, подлежащие удовлетворению.

В соответствии с чч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчики Коротков А.В. и Короткова В.Н. в заявлениях указали, что они признают исковые требования, последствия признания иска им известны и понятны.

В случае поступления в суд письменного заявления об отказе от иска, признании иска или о мировом соглашении сторон с указанием на то, что лица, обратившиеся с такими заявлениями, знают о последствиях совершения данных процессуальных действий, обязанность, предусмотренная частью второй статьи 173 ГПК РФ, будет считаться судом исполненной даже при отсутствии сторон в судебном заседании, в котором будет решаться вопрос об удовлетворении соответствующего ходатайства.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах исковые требования Коротковой Г.Н., Коротковой А.С. к Коротковой В.Н., Короткову А.В. о прекращении ограничения права, обременения объекта недвижимости в связи с исполнением обязательств подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

принять от ответчиков Коротковой Валентины Николаевны, Короткова Алексея Владимировича признание иска.

Исковые требования Коротковой Галины Николаевны, Коротковой Алёны Сергеевны к Коротковой Валентине Николаевне, Короткову Алексею Владимировичу о прекращении ограничения права, обременения объекта недвижимости в связи с исполнением обязательств- удовлетворить.

    Прекратить ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

    Прекратить ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

    Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в Волгоградский областной суд через Даниловский районный суд Волгоградской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 21.05.2024.

    Председательствующий                                                Е.В. Ливенцева