Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-195/2024 (2-4987/2023;) ~ М-4608/2023 от 10.10.2023

Дело № 2-195/2024 (№2-4987/2023)

55RS0007-01-2023-005418-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2024 года                                            город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Величевой Ю.Н., при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к департаменту жилищной политики Администрации г. Омска, Администрации города Омска о признании дома блокированной застройкой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с названным иском к департаменту жилищной политики Администрации г. Омска, Администрации города Омска о признании жилого дома домом блокированной застройки. В обоснование указал, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли в двухквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 86,3 кв.м., инвентарный №. Вторая половина в указанном жилом помещении принадлежала ФИО4

10.08.2017 ФИО4 умерла, после ее смерти наследственное дело не заводилось, в наследство никто не принимал, имущество как вымороченное перешло в собственность Российской Федерации.

Жилой дом фактически является двухблочным, каждый из блоков является изолированным и самостоятельным объектом недвижимости. Помещения изолированы друг от друга капитальной стеной, не имеющей проемов. Помещения не имеют общих входов, вспомогательных помещений, коммуникаций, каждое из помещений имеет самостоятельный выход на обособленные земельные участки, самостоятельные системы отопления и электроснабжения.

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> является одноэтажным строением, состоящим из двух частей, не имеющих общего имущества и помещений общего пользования.

С учетом изложенного просит признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 86,3 кв.м. домом блокированной застройки; выделить из дома блокированной застройки часть автономного жилого блока, общей площадью 56,7 кв.м. и автономный жилой блок общей площадью 29,6 кв.м.; признать за истцом право собственности на автономный жилой блок общей площадью 56,7 кв.м. и прекратить право общей долевой собственности.

С учетом характера спорных правоотношений судом к участию в деле привлечены в порядке статьи 40 ГПК РФ в качестве соответчиков департамент жилищной политики Администрации г. Омска, ФИО3, ФИО2, в порядке статьи 43 ГПК РФ департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска.

В судебном заседании истец ФИО5 участия не принимал, извещен надлежаще. Ранее в ходе рассмотрения дела ФИО5, его представитель по устному ходатайству ФИО8, заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представители ответчиков департамента жилищной политики Администрации г. Омска, Администрации г. Омска, ответчики ФИО3, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте извещены.

Представитель третьего лица департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. В материалы дела представлен отзыв на исковое заявление представителя по доверенности ФИО9 в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, а также указал, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат, т.к. обязательным условием отнесение дома к блокированному является наличие у каждого блока самостоятельного земельного участка.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3 ст. 244 ГК РФ).

В силу ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В силу требований п. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).

В силу п. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности (п. 3).

Из правовой позиции, изложенной в абз. 3 п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» следует, что выдел участнику общей собственности, принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 1,3 п. 11 постановления Пленума Верховного суда СССР от 31.07.1981 № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» (применяемом в части, не противоречащей законодательству РФ), выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен между ФИО1 и ФИО10 договор обмена принадлежащих им по праву собственности автомобиля и доли дома. По условиям договора ? доли жилого рубленного <адрес> размером полезной площади 75 кв.м., жилой площадью 47, 5 кв.м., сараи и сооружении, расположенный на земельном участке мерою 579,0 кв.м., принадлежала на праве собственному ФИО10 Указанная доля дома по договору перешла ФИО5 В свою очередь ФИО5 передал ФИО10 автомобиль марки ВАЗ 2101, 1977 г.в., принадлежащий ему на праве собственности.

Вторая часть указанного жилого дома принадлежала ФИО14 (Рудневой) С.А. на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что право собственности ФИО11 на ? долю в общей долевой собственности на жилой дом: <адрес>, с кадастровым номером № зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о том, что право собственности на вторую часть жилого помещения зарегистрировано в ЕГРПНИ, в материалы дела не представлено.

Согласно справке БУ «Омский центр КО и ТД» № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями домовладения по адресу: <адрес> (инвентарный №, литера А, А1, А2) являются ФИО12 общая долевая собственность ? доля на основании договора дарения жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ? доля на основании договора дарения № ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из ЕГРПНИ, жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 55:36:0401113:306, площадью 579 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для жилищных нужд, для размещения домов индивидуальной жилой застройки».

Сведениями ЗАГС подтверждается, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям нотариальной палаты Омской области наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось.

Детьми ФИО4 являются привлеченные в качестве ответчиков ФИО3, ФИО2, зарегистрированные по месту жительства по адресу <адрес>.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что фактически принадлежащее ему жилое помещение является блоком дома блокированной застройки.

В обоснование заявленных исковых требований истцом суду представлено экспертное заключение от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленное Центром судебной экспертизы и оценки.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Виды жилых помещений определены частями 1, 2, 3 статьи 16 ЖК РФ (жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната).

В силу части 2 статьи 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Вместе с тем, ЖК РФ не содержит определение понятия "часть жилого дома".

Исходя из положений статей 15, 16 ЖК РФ часть жилого дома является объектом жилищных прав, но при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Кроме того, в статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) не указано, что часть жилого дома является объектом недвижимости.

Согласно пункту 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в ГрК РФ, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства ГрК РФ, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8.1, пунктом 6 статьи 131 ГК РФ права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом; порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с ГК РФ законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании части 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Объектами государственного кадастрового учета являются земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы, а в случаях, установленных федеральным законом, и иные объекты, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (часть 7 статьи 1 Закона N 218-ФЗ).

В этой связи, поскольку часть жилого дома не является объектом недвижимости, федеральными законами, в том числе ГК РФ, не предусмотрено, что части жилых домов подлежат государственному кадастровому учету в качестве объектов недвижимости, вещные права на нее как на отдельный объект недвижимости также не могут быть зарегистрированы в ЕГРН.

Более того, частью 7 статьи 41 Закона № 218-ФЗ установлен прямой запрет на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении помещения или помещений (в том числе жилых) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в кассационном определении от 20.02.2019 N 14-КГ18-54, прекращение права общей долевой собственности на жилой дом в связи с его разделом и выделом доли в порядке статьи 252 ГК РФ в судебном порядке само по себе не свидетельствует об изменении технических характеристик такого объекта недвижимого имущества, приведшем к прекращению существования жилого дома и созданию нового объекта кадастрового учета дома блокированной застройки либо многоквартирного дома

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Сведения о части объекта недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости только в связи с установленным (устанавливаемым) ограничением прав, обременением объекта недвижимости (пункт 4 части 3, пункт 3 части 5 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Таким образом, законом запрещено осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении частей индивидуального жилого дома или квартир в таких домах.

По смыслу положений Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что и исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Согласно данным технического паспорта, рассматриваемое жилое помещение истца имеет следующие технические характеристики: жилой дом, 1953 года постройки. В техническом паспорте также указано, что по квартире 1 имеется: кухня 12,6 кв.м., комната 17 кв.м., веранда 15,6 кв.м. В квартире 2: кухня 16,7 кв.м., комната 12,9 кв.м., комната 13,2 кв.м., коридор 3,2 кв.м., коридор 9,4 кв.м., веранда 8,7 кв.м., туалет 1,3 кв.м.

Характеристика жилого дома блокированной застройки приведена в пункте 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Определение жилого дома блокированной застройки, содержащееся в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, дано в целях урегулирования отношений, связанных с экспертизой проектной документации и результатов инженерных изыскании, государственной экологической экспертизой проектной документации объектов, что прямо следует из наименования данной статьи. Использование понятия жилого дома блокированной застройки по отношению к другим правоотношениям необоснованно.

Согласно экспертному заключению, представленному ООО «Центр судебной экспертизы и оценки» установлено следующее. Осмотр осуществлялся по адресу <адрес>, с кадастровый №, представленное здание является одноэтажным, имеет сложную конфигурацию. Здание функционально разделено на 2 части, <адрес>. Земельный участок также разделен на 2 части, с отдельными входными группами в каждую квартиру. Квартира № является нежилой, <адрес> жилая. Экспертом сделан вывод о том, что указанное жилое здание является домом блокированной застройки, состоит из двух изолированных квартир, разделенных глухими (без проемов) капитальными стенами. Каждый блок (<адрес>, №) предназначен для проживания одной семьи и имеет индивидуальные, изолированные выходы на прилегающий земельный участок. Земельные участки изолированы друг от друга ограждением. Квартиры № и № могут существовать изолированно друг от друга. Квартира № (часть дома, в которой проживает истец ФИО5) в жилом здании соответствует действующим на сегодняшний день градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Общее техническое состояние конструкций жилого задания – удовлетворительное. Угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе жителям объектов прилегающей территории, их имуществу <адрес> (Литера А, А1, А2). Сохранение объекта права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушают.

Согласно техническому паспорту <адрес> состоит из кухни (литера А) площадью 12,6 кв.м., комнаты литеры А площадью 17,0 кв.м, веранды литера а площадью 15,6 кв.м.

Квартира № (принадлежащая истцу) состоит из кухни литера А1 площадью 16,7 кв.м., комната 2 литера А площадью 12,9 кв.м., комната 3 литера А площадью 13,2 кв.м, коридор номер на плане 4 литера А площадью 3,2 кв.м., коридор номер на плане 5 литера А2 площадью 9,4 кв.м., веранда литера а1 площадью 8,7 кв.м., туалет литера А2, площадью 1,3

Доказательств того, что нахождение спорной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц в судебное заседание не представлено.

В пункте 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости как блок, если она является обособленной и изолированной. Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является законным основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета.

Учитывая, что спорная постройка фактически является двумя блоками жилого дома блокированной застройки, прав и законных интересов третьих лиц не нарушает, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований.

Из представленных в дело документов следует, что выделяемые доли истца и ответчиков представляют собой изолированные помещения дома с общей стеной без проемов с отдельными выходами на функционально обслуживающие их обособленные земельные участки. Порядок пользования жилым домом между истцом и ответчиками, как участниками долевой собственности, сложился, споры в данной части отсутствуют.

Суд учитывает, что ФИО3, ФИО2 являются наследниками ФИО4, несмотря на то, что наследственное дело не заводилось, ФИО3, ФИО2 сохраняют регистрацию по месту проживания в спорном домовладении, что свидетельствует о фактическом принятии наследства и обязанности осуществления права владения, пользования и распоряжения имуществом, перешедшим к ним по наследству после смерти ФИО4

Поскольку иного способа защиты с учетом отсутствия возможности совместного решения вопросов, касающихся пользования жилым домом и земельным участком, у истца не имеется, ответчики не дают согласия на газификацию дома и решение иных вопросов, требующих юридического оформления согласия от всех участников долевой собственности, суд полагает возможным признать жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 55:36:040113:3580, общей площадью 86,3 кв.м., инвентарный №, двумя домами блокированной застройки. Разделить жилой дом на два здания – дом блокированной застройки № общей площадью 29,6 и дом блокированной застройки № общей площадью 56,7 кв.м.

Выделить в натуре истцу дом блокированной застройки № и признать за ним право собственности на дом. Выделить в натуре ответчикам ФИО3, ФИО2 дом блокированной застройки № и признать за ними право общей долевой собственности по ? доли на данный дом. Прекратить право общей долевой собственности на спорный объект недвижимости.

Жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит снятию с кадастрового учета с одновременной постановкой на кадастровый учет двух самостоятельных объектов – дома блокированной застройки № и дома блокированной застройки № по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации изменений в праве собственности на рассматриваемый дом и выделенные в натуре объекты, с внесением соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Надлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям являются ФИО3, ФИО2, в связи с чем в удовлетворении исковых требований к администрации г. Омска, департаменту жилищной политики администрации г. Омска следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 86,3 кв.м, с кадастровым номером №, двумя домами блокированной застройки: домом блокированной застройки № общей площадью 29,6 кв.м., и домом блокированной застройки № общей площадью 56,7 кв.м.

Разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 86,3 кв.м, с кадастровым номером № на дом блокированной застройки № общей площадью 29,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № и дом блокированной застройки № общей площадью 56,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

Выделить в натуре ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) дом блокированной застройки № общей площадью 56,7 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, состоящий из: кухни литера А1 площадью 16,7 кв.м., комнаты литера А площадью 12,9 кв.м., комнаты литера А площадью 13,2 кв.м, коридора литера А площадью 3,2 кв.м., коридора литера А2 площадью 9,4 кв.м., туалета литера А2 площадью 1,3 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) право собственности на дом блокированной застройки № общей площадью 56,7 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

Выделить в натуре доли в праве общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 5223 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>) на жилой дом блокированной застройки № общей площадью 29,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, состоящий из кухни литера А площадью 12,6 кв.м., комнаты литера А площадью 17,0 кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), право общей долевой собственности по ? доли за каждой на жилой дом блокированной застройки № общей площадью 29,6 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/2 доля), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 86,3 кв.м., с кадастровым номером №

Настоящее решение является основанием для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации изменений характеристик объекта и прекращения права собственности на <адрес> в <адрес> (с кадастровым номером №), а также кадастрового учета и регистрации права собственности на дом блокированной застройки № и дом блокированной застройки № по адресу: <адрес>, без одновременного участия собственников домов блокированной застройки № и № по адресу: <адрес>, соответственно.

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к администрации г. Омска, департаменту жилищной политики администрации г. Омска отказать.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    Ю.Н. Величева

Решение в окончательной форме изготовлено 27.02.2024.