Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-218/2023 ~ М-101/2023 от 06.04.2023

УИД 46RS0007-01-2023-000145-98

Гражданское дело № э-2-218/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Золотухино Курской области 20 июня 2023 года

Золотухинский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Долженкова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Панкратовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № э-2-218/2023 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Агро-Курск» к администрации Ануфриевского сельсовета Золотухинского района Курской области, Мякинину Сергею Владимировичу об установлении местоположения границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о координатах границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Авангард-Агро-Курск» (далее ООО «Авангард-Агро-Курск») обратилось в суд с иском, к администрации Ануфриевского сельсовета <адрес>, Мякинину Сергею Владимировичу об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1890000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Ануфриевский сельсовет, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 и об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №

В обоснование исковых требований указало, что ООО «Авангард-Агро-Курск» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1890000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Ануфриевский сельсовет и использует его по назначению в установленных границах, определенных пунктом территориального землеустройства (перераспределения земель сельскохозяйственных угодий) в целях сельскохозяйственного производства. При выполнении кадастровых работ по договору на составление межевого плана и уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером были выявлены следующие пересечения границ: - с границами земельного участка с кадастровым номером № площадью 3100 кв.м. Дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ. Собственником участка является на момент рассмотрения дела администрация Ануфриевского сельсовета <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение участка: <адрес>, Ануфриевский сельсовет, <адрес>. Величина наложения составляет 3100 кв.м. - 100% от площади земельного участка с кадастровым номером №; - с границами земельного участка с кадастровым номером № площадью 3900 кв.м. Дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ. Собственником участка является ФИО1, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение участка: <адрес>, Ануфриевский сельсовет, <адрес>. Величина наложения составляет 3900 кв.м. - 100% от площади земельного участка с кадастровым номером №.

В процессе установления причин пересечения вышеупомянутых границ земельных участков кадастровый инженер ФИО4 сделал вывод, что в результате образования (формирования границ) земельных участков с кадастровыми номерами 46:07:021002:31 и 46:07:021002:32 была допущена реестровая ошибка в определении их местоположения, так как, согласно актуальным сведениям из ЕГРН, являются простыми земельными участками, относящимися, согласно номера кадастрового квартала 46:07:021002, к землям населённых пунктов, а фактически, по координатам характерных точек их границ, полностью сформированы на землях сельскохозяйственного назначения, то есть за пределами границ населённых пунктов и сформированы из участка с кадастровым номером 46:07:021201:47 земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащего истцу, что является грубейшей ошибкой и нарушает права истца на владение земельным участком с кадастровым номером 46:07:021201:47.

В судебном заседании представитель истца ООО «Авангард-Агро-Курск» по доверенности Головин Р.В., поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик администрация Ануфриевского сельсовета <адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик Мякинин С.В. в судебном заседании указал, что устранил реестровую ошибку в определении местоположения земельного участка с кадастровым номером 46:07:021002:32.

Третьи лица – ФППК Роскадастр по <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, согласно заявлениям, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ и мнения участников процесса суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии с п. 4 ст. 69 Земельного кодекса РФ, при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

Согласно ч.ч. 1 - 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Как предусмотрено п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец ООО «Авангар-Агро-Курск» является собственником земельного участка общей площадью 1890000 кв.м., с кадастровым номером 46:07:021201:47, расположенного по адресу: <адрес>, Ануфриевский сельсовет, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчику Мякинину С.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3900,0 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчику администрации Ануфриевского сельсовета <адрес> принадлежит земельный участок общей площадью 3100 кв.м. с кадастровым номером № что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Кадастровым инженером Союза «Кадастровые инженеры» ФИО4 был подготовлен межевой план в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка (количество контуров-2) с кадастровым номером 46:07:021201:47, были выявлены пересечения границ: - с границами земельного участка с кадастровым номером № площадью 3100 кв.м. Дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ собственником участка, на момент рассмотрения дела, является администрация Ануфриевского сельсовета <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение участка: <адрес>, Ануфриевский сельсовет, <адрес>, величина наложения составляет 3100 кв.м. - 100% от площади земельного участка с кадастровым номером №; - с границами земельного участка с кадастровым номером № площадью 3900 кв.м., дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ собственником участка является Мякинин Сергей Владимирович, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение участка: <адрес>, Ануфриевский сельсовет, <адрес>, величина наложения составляет 3900 кв.м. - 100% от площади земельного участка с кадастровым номером №.

В результате образования (формирования границ) земельных участков с кадастровыми номерами № и № была допущена реестровая ошибка в определении их местоположения, так как, согласно актуальным сведениям из ЕГРН, являются простыми земельными участками образованными, согласно кадастрового номера квартала земель населенных пунктов №, к землям населённых пунктов, а фактически, по координатам характерных точек их границ, полностью сформированы на землях сельскохозяйственного назначения, то есть за пределами границ населённых пунктов и сформированы из участка с кадастровым номером № земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащего истцу, что является грубейшей ошибкой и нарушает права истца на владение земельным участком с кадастровым номером №.

Разрешая заявленные требования о признании реестровой ошибки, суд на основании совокупности доказательств, приходит к выводу о том, что при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № допущена реестровая ошибка в части определения местоположения их границ, что согласуется с объяснениями лиц, участвующих в деле.

Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и поставлены на кадастровый учет, что не оспаривается истцом, в связи, с чем оснований для исключений о координатах земельного участка с кадастровым номером № не имеется.

Поскольку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ указанных земельных участков имеется реестровая ошибка, суд считает, что из государственного кадастра недвижимости подлежат исключению сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Агро-Курск» к администрации Ануфриевского сельсовета <адрес>, ФИО1 об установлении местоположения границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о координатах границ земельных участков - удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровым номером №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 890 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Ануфриевский сельсовет, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 по координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты (м), определённые в результате выполнения кадастровых работ
X	Y
1	2	3
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Золотухинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 23 июня 2023 года.

Председательствующий С.А. Долженков