Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-950/2022 ~ М-519/2022 от 30.03.2022

Дело №2-950/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2022 года                     город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Казацкого В.В.,

при секретаре Окуневой В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИСТЕЦ к Правительству города Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департаменту экологии и природных ресурсов города Севастополя (Севприроднадзор), третьи лица: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя (Севреестр), Государственное казенное учреждение города Севастополя «Севастопольское лесничество» об исключении земельного участка из состава участка Орлиновского лесничества и установлении его границ, -

установил:

Истец обратился в Балаклавский районный суд города Севастополя с иском к ответчикам, в котором просил исключить из площади и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 17559416 кв. м., расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, квартал 8, выделы 27-31, 33, 35, квартал 10, 11, 12, 13, 14, 17, 18, 19, 21, 23, 24, 25, квартал 26, выдел 1-18, 20-39, квартал 31, выделы 1-18, 20, 22-32, квартал 32, выделы 9, 10, 17, 23, квартал 42, выделы 1-7, 12-14, 17, 20-23, 26-31 Орлиновского участкового лесничества, контур земельного участка площадью 751 кв. м., расположенного по адресу: г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, кадастровый №, в координатах характерных точек границ этого участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН; признать реестровой ошибкой пересечение границы земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, кадастровый №. При получении уведомления о приостановлении государственной регистрации прав Севреестром выявлено пересечение границ его земельного участка с другим земельным участком с кадастровым номером №. На основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, истец возмездно приобрел в собственность земельный участок площадью 751 кв. м., расположенный в городе Севастополе по адресу: Севастопольская зона ЮБК, №. Решением Балаклавского районного суда города Севастополя ДД.ММ.ГГГГ из незаконного владения истца истребован земельный участок площадью 751 кв. м. по адресу: г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, в собственность субъекта Российской Федерации – города федерального значения Севастополь. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ после апелляционного рассмотрения. Основанием для истребования земельного участка стало его вхождение в состав лесничества. Решением Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по иску истца к Правительству Севастополя за истцом признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 751 кв. м. по адресу: г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №. На основании апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ решение Балаклавского районного суда оставлено без изменений, жалоба правительства Севастополя не удовлетворена. Таким образом, решение вступило в законную силу. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Правительству Севастополя отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

По данным ЕГРН границы земельного участка истца пересекают земельный участок №, который входит в состав Орлиновского участкового лесничества, категория земельного участка – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «Отдых (рекреация) (код 5.0), «Использование лесов» (код 10.0). Из заключения кадастрового инженера Антоненко Т.А. следует, что имеет место полное наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №. При таких обстоятельствах, за защитой своих прав истец обратился в суд.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, были уведомлены, представитель истца направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.

Иные лица в судебное заседание не явились, были уведомлены, причины неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, истец возмездно приобрела в собственность земельный участок площадью 751 кв. м., расположенный в городе Севастополе по адресу: Севастопольская зона ЮБК, 53/50. ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок был выдан кадастровый паспорт №, участку присвоен кадастровый №; категория земли – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок).

Решением Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ дело № по иску истца к Правительству Севастополя за истцом признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 751 кв. м. по адресу: г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, № На основании апелляционного определения по делу № от ДД.ММ.ГГГГ решение Балаклавского районного суда оставлено без изменений, жалоба правительства Севастополя не удовлетворена. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Правительству Севастополя отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Уведомлением Севреестра от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация прав истца в связи с пересечением границ его земельного участка с кадастровым номером № с границами другого земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером - № пребывает в государственной собственности субъекта РФ – города Севастополя. При этом постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, категория – земли населенных пунктов, произведена позднее постановки на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего истцу, категория – земли населенных пунктов.

В соответствие части 5 ст. 1 закон РФ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно публичной кадастровой карте смежным с истцом является земельный участок, на который выдан государственный акт на право собственности на землю серия ЯЛ № на имя ФИО, однако данный земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, истребован из незаконного владения ответчика решением Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствие с Федеральной целевой программой «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014-2019 годы), утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, координаты характерных точек границ участка с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН в декабре 2016 года, до государственной регистрации права собственности города федерального значения Севастополя на земельный участок с кадастровым номером № В настоящее время в ЕГРН содержатся актуальные сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Пунктом 3 части 17 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшего в период осуществления учетно-регистрационных действий) предусмотрено, что орган кадастрового учета принимает решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в случае, если сведения о таком объекте недвижимости содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Частью 1 статьи 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

Частью 4 статьи 61 Закона о регистрации установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Вид использования земельного участка с кадастровым номером № не позволяет истцу использовать принадлежащий на праве собственности земельный участок площадью 751 кв. м. согласно его разрешенному использованию. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-№ в отношении земельного участка истца, сведения о его нахождении в границах особо охраняемых природных территорий, охотничьих угодий и лесничеств в государственном реестре отсутствуют.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

В силу положений подп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечений действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд РФ, Гражданский кодекс Российской Федерации среди основных начал гражданского законодательства предусматривает обеспечение восстановления нарушенных прав (статья 1) с использованием для этого широкого круга различных способов защиты (статья 12), которые направлены в том числе на поддержание стабильности гражданско-правовых отношений (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 7 июля 2016 года № 1421-О, от 19 декабря 2017 года № 2942-О и др.); при этом выбор способа защиты, реализуемый субъектом права, предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21 сентября 2017 года № 1791-О и №1792-О и др.).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права или защита законного интереса. Условием предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, является установление наличия у истца принадлежащего ему материального права или охраняемого законного интереса, факта его нарушения именно ответчиком.

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество. Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

На основании изложенного суд приходит к убеждению, что заявленные исковые требования являются обоснованными, в связи с чем полагает, что удовлетворение требований истца об установлении границ земельного участка по адресу: г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, кадастровый № по координатам, внесенным в ЕГРН в соответствии с требованиями законодательства РФ, признании реестровой ошибкой его пересечение с лесным участком и исключении земельного участка с кадастровым номером № из лесного земельного участка с кадастровым номером №, приведет к восстановлению нарушенного права истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

            решил:

Иск удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 751 кв. м, расположенного по адресу: г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, кадастровый №, в координатах характерных точек границ этого участка согласно сведениям ЕГРН.

Признать реестровой ошибкой пересечение границы земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №.

Исключить из площади и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, квартал 8, выделы 27-31, 33, 35, квартал 10, 11, 12, 13, 14, 17, 18, 19, 21, 23, 24, 25, квартал 26, выдел 1-18, 20-39, квартал 31, выделы 1-18, 20, 22-32, квартал 32, выделы 9, 10, 17, 23, квартал 42, выделы 1-7, 12-14, 17, 20-23, 26-31, Орлиновского участкового лесничества, контур земельного участка площадью 751 кв. м., расположенного по адресу: г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный земельный участок) с координатами характерных точек данного участка согласно сведениям ЕГРН.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих изменений без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером №.

    Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 23 мая 2022 года.

Судья                                                                 В.В. Казацкий