Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-587/2021 ~ М-549/2021 от 23.07.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2021 года                     г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.

при секретаре судебного заседания Голышевой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-587/2021 по исковому заявлению Золотарева С.Н., Золотаревой А.П. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области о признании права общей долевой собственности на доли в праве на земельный участок и квартиру в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Истцы Золотарева А.П., Золотарев С.Н. в лице представителя Сергеевой Е.Е., действующей на основании доверенностей № и № от 17.05.2019 обратились в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский Самарской области об установлении факта принятия наследства и признании права общей долевой собственности на доли в праве на земельный участок и квартиру, уточнив исковые требования и указав в исковом заявлении, что ФИО2 на основании договора, зарегистрированного в реестре за №, купил квартиру общей площадью 39,8 кв.м., которой на основании постановления администрации сельского поселения Жемковка № от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно справке администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании записи в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ год на праве личной собственности принадлежит вышеуказанная квартира, право зарегистрировано в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ годы, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Постановления Администрации Жемковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выделен в собственность участок площадью 2300 кв.м., выдано свидетельство № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный участок состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер №.

Согласно заключению № на земельный участок № от 03.12.2020, выполненному ООО «Статус», фактическая площадь земельного участка составляет 727 кв.м., границы смежных участков не нарушены, на земельном участке расположена часть жилого дома. Пересечений границ участка с КН № с границами земельных участков в КК №, местоположение которых установлено в соответствии с земельным законодательством, не выявлено.

ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ. Истцы Золотарева А.П. - супруга, Золотарев С.Н. – сын, являются наследниками после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Другие два сына ФИО2 - ФИО8 и ФИО9 умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, женаты не были, детей не было. На момент смерти ФИО2 истцы постоянно проживали и продолжают проживать по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Жемковка.

Истцы обратились в нотариальную контору для вступления в права наследования, однако сообщением № от 03.07.2020 нотариусом Сызранского района Илюхиной И.Ю. им в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку в договоре купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, удостоверенном ДД.ММ.ГГГГ ФИО13, специалистом Жемковского сельского Совета Сызранского района Самарской области по реестру № просматриваются неоговоренные зачеркнутые слова; в свидетельстве на право собственности на землю № по адресу: <адрес>, выданном Администрацией Жемковского сельсовета Сызранского района Самарской области на имя ФИО2 отсутствует дата выдачи вышеуказанного свидетельства. Просила признать за истцами Золотраевой А.П. – на 3/4 доли, за Золотревым С.Н. – на 1/4 долю право общей долевой собственности на доли в праве на квартиру, общей площадью 39,8 кв.м. и на земельный участок с КН №, площадью 727 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истцов Золотаревой А.П., Золотарева С.Н. – Сергеева Е.Е., действующая на основании доверенностей № и № от 17.05.2019 не явилась, в письменном заявлении, представленном в суд, просила о рассмотрении дела без ее участия, поддержав уточненные исковые требования.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области, в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, решение по иску оставил на усмотрение суда.

Представитель привлечённой к участию в деле в качестве соответчика администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области, в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Сызранского района Самарской области Илюхина И.Ю. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве, представленном в суд, просила рассмотреть дело без ее участия в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии указанного лица.

Изучив исковое заявление, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

Статьей 64 Земельного кодекса РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

В силу статьи 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ от 21 июля 1997 года принимаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что брак между ФИО2 и Сидоровой А.П. был заключен ДД.ММ.ГГГГ. После заключение брака присвоены фамилии мужу – Золотарев, жене – Золотарева (л.д. 14).

В период брака Золотарёвых - ФИО2 по договору купли-продажи приобрел квартиру по адресу: <адрес>. Договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ специалистом Жемковского сельского Совета Сызранского района Самарской области по реестру № ФИО13 В договоре просматриваются неоговоренные зачеркнутые слова (л.д. 20).

ФИО2 на праве личной собственности принадлежала квартира, общей площадью 39,8 кв.м., находящаяся в <адрес>. Право на квартиру зарегистрировано в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ годы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области, составленной на основании похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 22).

Постановлением администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адрес» квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее почтовый адрес был: <адрес> (л.д. 21).

Кроме того, судом установлено, что на основании Постановления администрации Жемковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок на который оформлено и выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-V11 САМ-33 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он приобрел право частной собственности на приусадебный участок площадью 2300 кв.м. 100 кв.м., жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 26 - 27). Второй экземпляр свидетельства представлен архивным отделом правоудостоверяющих документов Межмуниципального отдела по г. Сызрань, Сызранскому району УФСГР кадастра и картографии по Самарской области. В обоих экземплярах свидетельства отсутствует дата его выдачи (л.д. 86 – 87).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Жемковского округа Сызранского района Самарской области, вынесенного «Во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» постановлено закрепить земельные участки в собственность гражданам, проживающим на территории Жемковского округа согласно приложения №1 – списка по администрации Жемковского округа граждан, имеющих в личной собственности земельные участки, в котором по <адрес> под номером № указан ФИО2, 0,24 га. (л.д. 25).

В ЕГРН информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимости помещение и земельный участок с КН №, площадью 2300 кв.м., по адресу: <адрес> – отсутствует.

Из заключения ООО «Статус» следует, что фактическая площадь земельного участка с КН №, по адресу: <адрес> составляет 727 кв.м. (л.д. 29 – 32).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у ФИО2 возникло право собственности на квартиру, общей площадью 39,8 кв.м. и земельный участок площадью 727 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, поскольку квартира принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок ему был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, ему было оформлено свидетельство о праве собственности на землю, которое в соответствии с Федеральным законом «О введение в действие Земельного кодекса РФ» принимается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но ФИО2 свои права на квартиру и земельный участок надлежащим образом не зарегистрировал.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 527 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства после смерти собственника спорного имущества и подлежащего применению в данном деле на основании ст. 5 Федерального закона от 26.11.2001 №147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Из п. 1 ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2002 года, следует, что при наследовании по закону наследниками в равных долях являлись в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В силу ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Действующий в настоящее время Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 1152-1154), устанавливает аналогичные требования к порядку и сроку принятия наследства.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). Наследниками являются: супруга Золотарева А.П. - ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о принятии наследства; сын Золотарев С.Н. - ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о принятии наследства Золотаревой А.П. действующей за своего малолетнего сына Золотарева С.Н.; сын ФИО9 - ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о непринятии наследства; сын – ФИО8, находящийся в <данные изъяты>, от которого ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о непринятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ. Другие наследники с заявлением о принятии наследства по закону или об отказе от него, наследники по завещанию, наследники, имеющие право на обязательную долю, не обращались. ДД.ММ.ГГГГ Золотаревой А.П. и Золотареву С.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 доле каждому на <данные изъяты>, что подтверждается сообщением нотариуса Сызранского района Самарской области Илюхиной И.Ю. № от 09.08.2021 (л.д. 68).

Истцам нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру и земельный участок отказано, поскольку в договоре купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, удостоверенном ДД.ММ.ГГГГ ФИО13, специалистом Жемковского сельского Совета Сызранского района Самарской области по реестру № просматриваются неоговоренные зачеркнутые слова; в свидетельстве на право собственности на землю № по адресу: <адрес>, выданном Администрацией Жемковского сельсовета Сызранского района Самарской области на имя ФИО2 отсутствует дата выдачи вышеуказанного свидетельства (л.д. 11).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о признании за ними – за Золотраевой А.П. – на 3/4 доли (из которых 1/2 доли как пережившей супруги и 1/4 доли в порядке наследования по закону), за Золотревым С.Н. – на 1/4 долю права общей долевой собственности на доли в праве на квартиру, общей площадью 39,8 кв.м. и на земельный участок с КН №, площадью 727 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Золотарева С.Н., Золотаревой А.П. удовлетворить.

Признать за Золотаревой А.П. право общей долевой собственности на 3/4 доли в праве на квартиру, общей площадью 39,8 кв.м. и 3/4 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 727 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Золотаревым С.Н. право общей долевой собственности на 1/4 доли в праве на квартиру, общей площадью 39,8 кв.м. и 1/4 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 727 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Судья-