Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3470/2023 от 20.06.2023

Дело № 2–3470/2023 Изготовлено 24 июля 2023 г. 76RS0005-01-2022-001327-63

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2023 г. г. Ярославль                            г.     12 г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Е.И. Голодиловой,

при секретаре Совиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Ясенево» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания имущества общего пользования,

у с т а н о в и л :

Товарищество собственников недвижимости «Ясенево» (далее – ТСН «Ясенево») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и управление общим имуществом товарищества, коммунальные услуги за период с 2018 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60464 рубля. Одновременно истец просил взыскать с ответчика в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2013,92 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером 76:09:093401:175 по адресу: <адрес>, д. Лобастово, расположенного на территории ТСН «Ясенево», созданного собственниками земельных участков ДД.ММ.ГГГГ. Содержание имущества общего пользования и объектов общей инфраструктуры определяется по ежегодно утверждаемой общим собранием членов ТСН «Ясенево» смете расходов, на основании которой производится расчет взносов для членов ТСН и обязательных платежей для лиц, не являющимися членами ТСН. Размеры взносов составили: за 2018 г. – 1370 рублей в месяц, за 2019 г. – 1450 рублей в месяц, за 2020 г. – 1860 рублей в месяц, за 2021 г. – 1510 рублей в месяц. Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утвержден возврат денежных средств по земельному участку ответчика в размере 5500 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком произведена оплата в размере 4613,65 рублей. Ответчик членом ТСН не является, в связи с чем у нее образовалось неосновательное обогащение на сумму 60464,35 рублей.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражения по иску не представила. Судом, с согласия представителя истца, определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворения иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 и ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В силу п.1 ст. 123.14 ГК РФ к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.Судом установлено и из материалов дела следует, что ТСН «Ясенево» является добровольным объединением собственников земельных участков, созданным ими для совместного использования имуществом, принадлежащего товариществу на праве собственности или ином праве, предусмотренном действующим законодательством РФ (п. 1.1)

Согласно п. 7.1.6 Устава член товарищества обязан принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом имущества товарищества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов товарищества. Регулярные платежи, взносы и сборы производить не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Лица, не вступившие в члены товарищества, владеющие земельным участком на праве собственности, вносят плату за содержание и управление имуществом товарищества, за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом (п. 4.1 Положения о членстве ТСН «Ясенево»).

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником земельного участка с кадастровым номером 76:09:093401:175 по адресу: <адрес>, д. Лобастово, расположенного на территории ТСН «Ясенево».

При этом ответчик членом ТСН не являлась, в создании объединения участия не принимала, договор на право пользования и содержания общего имущества с ТСН не заключала.

Из материалов дела следует, что принадлежащий ранее ответчику земельный участок с кадастровым номером 76:09:093401:175, а также имущество общего пользования, принадлежащее ТСН «Ясенево», находятся в пределах одного земельного массива.

В материалы дела истцом представлены документы, подтверждающие владение ТСН «Ясенево» на законном праве имуществом общего пользования и несение истцом расходов на содержание и обслуживание указанного имущества.

Размеры членских и целевых взносов установлены решениями общих собраний ТСН «Ясенево», при этом расходы ТСН утверждены отчетами ТСН.

Руководствуясь статьями HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=133724921A37310FC161C828BA9987B85385C52C6BAB55A14609B1DBEE25F5DD1D51AAF99DA5DF111C24CA564C0A2910312BE35EE3525983yCV8O"1102, 1105 ГК РФ, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ФИО1 в пользу ТСН «Ясенево» суммы неосновательного обогащения в размере 60464 рубля, поскольку решения общих собраний в части определения порядка и размера оплаты членских и целевых взносов ответчиком не оспорены, в спорный период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик пользовалась предоставляемыми истцом услугами, однако, оказанные услуги не оплачивала. Доказательств того, что эти услуги ответчиком не потреблялись либо их исполнителем является не истец, а другое лицо, ответчиком не представлено.

Фактическое потребление услуг и работ, обусловленное использованием объектов общего пользования, в силу статьи 1102 ГК РФ влечет возникновение у ответчика, как собственницы земельного участка, обязательства по выплате соответствующего неосновательного сбережения.

Расчет, представленный истцом, судом проверен, является правильным.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ТСН «Ясенево» подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60464 рубля.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 2013,92 рублей подтверждены платежным поручением и на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиком в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Ясенево» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД по <адрес>) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Ясенево» (ИНН 7621010950) задолженность по оплате содержания имущества общего пользования за период с 2018 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60464 рубля, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2013,92 рублей, а всего взыскать 62477,92 рублей.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, представив одновременно доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения об этом суду, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо вынесенного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Голодилова