Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1073/2023 ~ М-957/2023 от 17.08.2023

УИД: 42RS0006-01-2023-002088-48

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Немировой В.В.,

с участием помощника прокурора Лобановой В.Н.,

при секретаре Минаевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

                                                                                       09 ноября 2023 года

гражданское дело по иску Пановой Н.В. к Толканову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Панова Н.В. обратился с исковым заявлением к Толканову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, свои требования мотивируя следующим.

     Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность квартиру по <адрес> (копию договора купли-продажи прилагает). На основании вышеуказанной сделки ей была выдана выписка из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (копию выписки прилагает). До момента совершения вышеуказанной сделки в данной квартире был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик. При этом с <данные изъяты> ответчик перестал проживать в данной квартире, его личных вещей в указанной квартире нет. Данный факт может быть подтвержден свидетелями, явку в суд которых она может обеспечить. Родственником истца ответчик не является. Согласно п. 9 договора купли-продажи ответчик был обязан сняться с регистрационного учета по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ Однако до сих пор этого не сделал. Организовать личную встречу с ответчиком не представляется возможным, так как адрес фактического проживания ответчика Пановой Н.В. не известен. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд с иском.

На основании изложенного, просит признать Толканова В.В., ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования квартирой, расположенным по <адрес> (л.д. 4).

В судебном заседании истец Панова Н.В. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Толканов В.В. не явился, о дате, времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.41,42, 53) по последнему известному месту регистрации (л.д. 36).

    Представитель третьего лица ГУ МВД России по Кемеровской области, привлеченного к участию в деле определением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39) в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.44), представитель ГУ МВД России по Кемеровской области Баталов А.В., действующий на основании доверенности №*** от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50), представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя ГУ МВД Росси по Кемеровской области – Кузбассу (л.д.48-49).

    Представитель третьего лица Отделения УФМС России по Кемеровской области в Кировском районе в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.43,45,47,52)

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав истца Панову Н.В., показания свидетеля ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как видно из материалов дела, Панова Н.В. является собственником квартиры по <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

В соответствии с п. 3 данного договора, указанная квартира принадлежит продавцу ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ, в лице ФИО3 по праву собственности на основании договора купли-ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу ДД.ММ.ГГГГ, №*** (л.д.5).

В соответствии с п. 9 данного договора указанная квартира ни кому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре под арестом и запрещением не состоит. Квартира не обременена правами третьих лиц. На момент подписания настоящего договора в указанной квартире зарегистрирован Толканов В.В., ДД.ММ.ГГГГ который обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (оборот л.д.13)

Переход права собственности по договору состоялся ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по <адрес> с кадастровым номером №*** (л.д.14-16).

В соответствии со справкой <данные изъяты> в квартире расположенной по <адрес> в настоящее время зарегистрированы ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (брат собственника); Толканов В.В. с ДД.ММ.ГГГГ (прежний житель) (л.д.10), что также подтверждается данными поквартирной карточки на данную квартиру (л.д.11)

По имеющимся сведениям УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области ответчик Толканов В.В., зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>(л.д.36).

Как следует из показаний свидетеля ФИО1, истец Панова Н.В. является ее сестрой. Когда Панова Н.В. купила данную квартиру, она была полностью освобождена от вещей прежних хозяев. Толканов В.В. был зарегистрирован в данном жилом помещении еще до приобретения Пановой Н.В. квартиры. Лично с ним они не знакомы. Панова Н.В. в настоящее время оплачивает все расходы связанные с содержанием указанной квартиры. В настоящее время в квартире проживает их брат. С момента покупки квартиры Пановой Н.В. никто вселиться в нее не пытался.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку его показания согласуются с материалами дела. Кроме того, свидетель предупрежден судом об уголовной ответственности, предусмотренной статьями 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу ложных показаний и отказ от дачи показаний, что свидетельствует об отсутствии оснований сомневаться в достоверности данных показаний.

Разрешая спор, суд исходил из того, что сведений о наличии семейных отношений между ответчиком и истцом не имеется, ответчик зарегистрирован ранее в жилом помещении, собственником спорного жилого помещения ответчик не является, соглашения об условиях проживания ответчика в квартире между сторонами заключено не было.

Отсутствие ответчика по указанному адресу носит постоянный характер, а его регистрация по указанному адресу лишает истца, как собственника, возможности распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Кроме того, в связи с регистрацией ответчика истец вынужден нести расходы по оплате коммунальных платежей в повышенном размере, исходя из числа зарегистрированных по данному адресу лиц.

На основании изложенного, суд считает исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению, и, следовательно, в силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования Пановой Н.В к Толканову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пановой Н.В, к Толканову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Толканова В.В., ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово.

Мотивированное решение суда составлено 16.11.2023 г.

Председательствующий: