Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-550/2023 ~ М-497/2023 от 05.06.2023

Дело №2-550/2023

25RS0006-01-2023-001060-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 24 июля 2023 г.

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе судьи А.Д. Митрофанова,

при секретаре Г.В. Попович,

с участием помощника прокурора г. Арсеньева К.Н. Косач,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 550/23 по исковому заявлению Неделина Виталия Борисовича к Бурмистрову Роману Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Бурмистров Р.В. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указано, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в ней зарегистрирован ответчик, который с этого же времени в ней не проживает, выехал в неизвестном направлении, вывез все вещи, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет.

Истец просил признать Бурмистрова Р.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании помощник прокурора г. Арсеньева Косач К.Н. полагала, что требования истца подлежат удовлетворению, как обоснованные.

Выслушав заключение помощника прокурора г. Арсеньева, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление, подлежащим удовлетворению.

Согласно договоров дарения ДД.ММ.ГГГГ, купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Неделин В.Б. является собственником 3/4 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время собственником 3/4 долей в праве собственности на указанную квартиру является Неделин В.Б., собственником 1/4 доли в праве - несовершеннолетняя Р. Ответчик Бурмистров Р.В. являлся собственником 1/4 доли в праве на указанную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора дарения он передал свою долю своей матери Л., которая ДД.ММ.ГГГГ продала ее Неделину В.Б.

Согласно справке, выданной КГАУ «МФЦ Приморского края» Арсеньевское отделение, от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы истец, второй собственник – Р., с ДД.ММ.ГГГГ - ответчик.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Неделину В.Б. на праве собственности принадлежат 3/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, 1/4 доля в праве на данную квартиру принадлежит несовершеннолетней Р. Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником 1/4 доли в праве собственности на эту квартиру, которую впоследствии ДД.ММ.ГГГГ подарил своей матери Л., а та ДД.ММ.ГГГГ продала ее истцу. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире зарегистрирован, однако, с этого же момента из квартиры выехал, забрав все свои вещи.

Таким образом, ответчик длительное время в спорной квартире не проживает, своих вещей в ней не хранит, совместного хозяйства с истцом, являющимся собственником данного жилого помещения не ведет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, постоянно проживает в другом месте. Суд считает, что ответчик был зарегистрирован в указанной квартире, как прежний собственник. Однако, ответчик продал свою долю в праве собственности на квартиру, добровольно покинул ее, не является членом семьи истца, поэтому Бурмистров Р.В. утратил право пользования ею.

Кроме того, суд полагает, что ответчик так же не является членом семьи другого собственника – Р., т.к. совместно с ней не проживает, общего хозяйства не ведет, добровольно выехал на постоянное другое постоянное место жительства.

Учитывая вышеизложенное суд пришел к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, его регистрация по адресу спорной квартиры носит формальный характер, которая в свою очередь, ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего истец лишен в полной мере возможности реализовать свои полномочия собственника по распоряжению квартирой. Следовательно, суд, полагает, что Бурмистров Р.В. в силу ст. 292 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ, утратил право пользования данной квартирой.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, учитывая вышесказанное, с учетом удовлетворения иска, с Бурмистрова Р.В. подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.