Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3314/2023 ~ М-2756/2023 от 25.10.2023

УИД № 57RS0022-01-2023-003276-14                      Производство № 2-3314/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

8 декабря 2023 г.                                                        г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Агибалова В.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Пунько Н.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Романа Геннадиевича, Кузнецовой Ирины Сергеевны к публичному акционерному обществу «Специализированный застройщик «Орелстрой» о защите прав потребителей и возмещении расходов на устранение недостатков,

установил:

Кузнецов Р.Г., Кузнецова И.С. обратились в суд с иском к публичному акционерному обществу «Специализированный застройщик «Орелстрой» (далее – ПАО «Специализированный застройщик «Орелстрой») о защите прав потребителей и возмещении расходов на устранение недостатков.

В обоснование заявленных требований указали, что (дата обезличена) между ними и ПАО «Специализированный застройщик «Орелстрой» был заключен договор участия в долевом строительстве жилья (номер обезличен), по условиям которого истцы приобрели для собственных нужд в совместную собственность объект недвижимого имущества – квартиру общей площадью 63,8 кв.м, расположенную по адресу: (адрес обезличен), стоимостью 3 642 110 руб.

Между тем, после передачи квартиры истцами был выявлен ряд строительных недостатков, в том числе отделочных работ, возникших по вине застройщика, стоимость устранения которых согласно представленному стороной истцов заключению специалиста ИП ФИО5 от (дата обезличена) составляет 390 494,46 руб.

(дата обезличена) истцы направили в адрес ПАО «Специализированный застройщик «Орелстрой» претензию о возмещении расходов на устранение недостатков проданного объекта недвижимости и стоимости досудебного заключения. Однако ответчиком в удовлетворении данной претензии было отказано.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Кузнецов Р.Г. и Кузнецова И.С. просили суд взыскать с ПАО «Специализированный застройщик «Орелстрой» стоимость выявленных недостатков в размере 390 494,46 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., штраф, неустойку за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 136 673,06 руб., а также расходы за проведение досудебного исследования в размере 25 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 60 000 руб., расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 400,32 руб., расходы по оформлению нотариальной доверенности на представителя в размере 2200 руб.

В предварительном судебном заседании представитель истцов Кузнецова Р.Г. и Кузнецовой И.С. по доверенности Шахмурадян С.А. и представитель ответчика ПАО «Специализированный застройщик «Орелстрой» по доверенности Агаркова И.И. представили мировое соглашение, выраженное в подписанном ими и адресованном суду заявлении в письменной форме, в котором они просили рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения, подтверждая, что последствия его заключения им понятны, на следующих условиях:

Публичное акционерное общество «Специализированный застройщик «Орелстрой», именуемое в дальнейшем «Сторона-1», в лице представителя Агарковой Ирины Игоревны, действующего на основании доверенности (номер обезличен) от (дата обезличена), с одной стороны, и

Кузнецов Роман Геннадиевич, (дата обезличена) г.р., паспорт серия (номер обезличен), выдан (дата обезличена) УМВД России по Орловской области, адрес регистрации: (адрес обезличен), именуемый в дальнейшем «Сторона-2», с другой стороны,

Кузнецова Ирина ФИО5, (дата обезличена) г.р., место рождения: (адрес обезличен), паспорт серия (номер обезличен), выдан Межрайонным отделом УФМС России по Орловской области в (адрес обезличен) (дата обезличена), именуемая в дальнейшем «Сторона-3», с третьей стороны,

в лице представителя Шахмурадяна Сурена Арамаисовича, действующего от имени и в интересах Стороны-2 и Стороны-3 на основании доверенности № (номер обезличен) от (дата обезличена) года, удостоверенной нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области ФИО4, зарегистрированной в реестре № (номер обезличен), при совместном упоминании именующиеся «Стороны», являющиеся сторонами по гражданскому делу (номер обезличен), заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцами искового заявления.

1. По настоящему мировому соглашению Сторона-2 и Сторона-3 отказываются от исковых требований к Стороне-1 в полном объеме, в свою очередь Сторона-1 выплачивает Стороне-2 и Стороне-3 сумму в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, из которых:

- 110 949 (Сто десять тысяч девятьсот сорок девять) рублей 00 копеек в счет возмещения стоимости устранения выявленных строительных недостатков в (адрес обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен);

- 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек - возмещение расходов на проведение досудебной экспертизы, выполненной ИП ФИО5» (экспертное заключение (номер обезличен) от (дата обезличена);

- 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек – представительские расходы;

- 4051 (Четыре тысячи пятьдесят один) рублей 00 копеек - моральный вред.

Указанная сумма признается Сторонами полной и окончательной, в полном объеме удовлетворяет все имеющиеся требования Стороны-2 и Стороны-3 относительно качества Квартиры, отделки, в том числе все прямо или косвенно связанные санкции (неустойки, пени и иные штрафные санкции), по основаниям, предусмотренным Договором участия в долевом строительстве жилья (номер обезличен) от (дата обезличена), Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 07.02.1992 г. «О защите прав потребителей», Гражданского кодекса РФ.

Иные расходы Сторон по настоящему делу (уже понесенные, либо те, которые они должны будут понести в связи с подачей искового заявления по настоящему делу), если они имеются, друг другу не возмещаются, а лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

2. Сторона-1 обязуется выплатить Стороне-2 и Стороне-3 денежные средства, указанные в п.1. настоящего Мирового соглашения, в размере, в сроки и на условиях Мирового соглашения, в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента вынесения судом определения об утверждения настоящего мирового соглашения.

3. Сторона-1 выплачивает Стороне-2 и Стороне-3 денежные средства путем перечисления денежных средств по реквизитам лицевого счета Стороны-3, указанные в п. 8 настоящего Мирового соглашения. Сторона-2, против перечисления денежных средств на лицевой счет Стороне-3 не возражает.

4. Подписывая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

4.1. Мировое соглашение не противоречит закону;

4.2. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;

4.3. Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

4.4. Ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

4.5. Ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

5. Сторона-2 и Сторона-3 не вправе уступать или передавать все, или какие-либо из своих прав или обязательств по настоящему Мировому соглашению.

6. Мировое соглашение составлено в четырех имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, по одному экземпляру Сторонам и один экземпляр в Заводской районный суд г. Орла.

7. Мировое соглашение подлежит утверждению судом, вступает в силу с даты вступления в законную силу определения об утверждении Мирового соглашения и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.

8. Реквизиты лицевого счета Стороны-3:

Кузнецова Ирина Сергеевна расчётный счет (номер обезличен), Орловское отделение №8595 ПАО Сбербанк, адрес: (адрес обезличен), БИК (номер обезличен), корр.счет (номер обезличен), (номер обезличен)

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, которое утверждается, если это не противоречит закону или не нарушает законные интересы других лиц.

На основании ч. 1, 2 ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

В соответствии с положениями ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя (ч. 1).

Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой (ч. 2).

Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства (ч. 3).

Мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов (ч. 4).

В силу ч. 1 ст. 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.

Статьей 173 ГПК РФ предусмотрено, что заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что мировое соглашение между сторонами заключено добровольно, в интересах обеих сторон. Условия мирового соглашения и последствия прекращения производства по делу, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, и что определение об утверждении мирового соглашения имеет силу решения и может исполняться принудительно, сторонам разъяснены и понятны, стороны просили утвердить мировое соглашение на условиях, указанных в письменном заявлении.

Суд считает возможным утвердить мировое соглашение, так как оно не противоречит закону, совершено в интересах сторон, волеизъявление сторон является добровольным, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

Руководствуясь ст. ст. 39, 153.10, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    определил:

утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Кузнецова Романа Геннадиевича, Кузнецовой Ирины Сергеевны к публичному акционерному обществу «Специализированный застройщик «Орелстрой» о защите прав потребителей и возмещении расходов на устранение недостатков на следующих условиях:

Публичное акционерное общество «Специализированный застройщик «Орелстрой», именуемое в дальнейшем «Сторона-1», в лице представителя Агарковой Ирины Игоревны, действующего на основании доверенности (номер обезличен) от (дата обезличена), с одной стороны, и

Кузнецов Роман Геннадиевич, (дата обезличена) г.р., паспорт серия (номер обезличен), выдан (дата обезличена) УМВД России по Орловской области, адрес регистрации: (адрес обезличен), именуемый в дальнейшем «Сторона-2», с другой стороны,

Кузнецова Ирина Сергеевна, (дата обезличена) г.р., место рождения: (адрес обезличен), паспорт серия (номер обезличен), выдан Межрайонным отделом УФМС России по Орловской области в (адрес обезличен) (дата обезличена), именуемая в дальнейшем «Сторона-3», с третьей стороны,

в лице представителя Шахмурадяна Сурена Арамаисовича, действующего от имени и в интересах Стороны-2 и Стороны-3 на основании доверенности № (номер обезличен) от (дата обезличена) года, удостоверенной нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области ФИО4, зарегистрированной в реестре № (номер обезличен), при совместном упоминании именующиеся «Стороны», являющиеся сторонами по гражданскому делу (номер обезличен), заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцами искового заявления.

1. По настоящему мировому соглашению Сторона-2 и Сторона-3 отказываются от исковых требований к Стороне-1 в полном объеме, в свою очередь Сторона-1 выплачивает Стороне-2 и Стороне-3 сумму в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, из которых:

- 110 949 (Сто десять тысяч девятьсот сорок девять) рублей 00 копеек в счет возмещения стоимости устранения выявленных строительных недостатков в (адрес обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен);

- 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек - возмещение расходов на проведение досудебной экспертизы, выполненной ИП ФИО5» (экспертное заключение (номер обезличен) от (дата обезличена);

- 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек – представительские расходы;

- 4051 (Четыре тысячи пятьдесят один) рублей 00 копеек - моральный вред.

Указанная сумма признается Сторонами полной и окончательной, в полном объеме удовлетворяет все имеющиеся требования Стороны-2 и Стороны-3 относительно качества Квартиры, отделки, в том числе все прямо или косвенно связанные санкции (неустойки, пени и иные штрафные санкции), по основаниям, предусмотренным Договором участия в долевом строительстве жилья (номер обезличен) от (дата обезличена), Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 07.02.1992 г. «О защите прав потребителей», Гражданского кодекса РФ.

Иные расходы Сторон по настоящему делу (уже понесенные, либо те, которые они должны будут понести в связи с подачей искового заявления по настоящему делу), если они имеются, друг другу не возмещаются, а лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

2. Сторона-1 обязуется выплатить Стороне-2 и Стороне-3 денежные средства, указанные в п.1. настоящего Мирового соглашения, в размере, в сроки и на условиях Мирового соглашения, в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента вынесения судом определения об утверждения настоящего мирового соглашения.

3. Сторона-1 выплачивает Стороне-2 и Стороне-3 денежные средства путем перечисления денежных средств по реквизитам лицевого счета Стороны-3, указанные в п. 8 настоящего Мирового соглашения. Сторона-2, против перечисления денежных средств на лицевой счет Стороне-3 не возражает.

4. Подписывая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

4.1. Мировое соглашение не противоречит закону;

4.2. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;

4.3. Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

4.4. Ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

4.5. Ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

5. Сторона-2 и Сторона-3 не вправе уступать или передавать все, или какие-либо из своих прав или обязательств по настоящему Мировому соглашению.

6. Мировое соглашение составлено в четырех имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, по одному экземпляру Сторонам и один экземпляр в Заводской районный суд г. Орла.

7. Мировое соглашение подлежит утверждению судом, вступает в силу с даты вступления в законную силу определения об утверждении Мирового соглашения и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.

8. Реквизиты лицевого счета Стороны-3:

Кузнецова Ирина Сергеевна расчётный счет (номер обезличен)

Прекратить производство по настоящему гражданскому делу.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, определение об утверждении мирового соглашения имеет силу решения и может исполняться принудительно.

На определение в части утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу может быть подана кассационная жалоба в Первый кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня изготовления определения в окончательной форме.

Мотивированный текст определения изготовлен 11 декабря 2023 г.

Судья                                                                                                      В.С. Агибалов