Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1909/2021 ~ М-1343/2021 от 09.03.2021

УИД №        Дело №

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    13.04.2021 года    г. Сергиев Посад

    Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Соболевой О.О.,

    при секретаре Грязиной Н.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к СНТ «Русь», ФИО4 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №,

    УСТАНОВИЛ:

Крылов С.Б. обратился в суд с иском с учетом уточнения круга ответчиков к СНТ «Русь», Паниной М.В. об установлении границ земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.56-58).

В судебное заседание истец не явился, представитель истца по доверенности Майкова Н.В. явилась, иск поддержала и пояснила, что Крылов С.Б. является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>. В настоящее время истец начал оформлять межевой план в связи с уточнением границы и площади своего земельного участка, обратился к кадастровому инженеру Чупрыгину С.А., который подготовил межевой план. Межевой план сдан в Управление Росреестра по Московской области, 11.12.2020 года вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета. В решении указано, что в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ, а также не обосновано увеличение площади земельного участка. В связи с приостановкой кадастрового учета истец оказался лишенным права установить границы своего земельного участка. Границы смежных земельных участков с правой (№) и с левой (№) стороны установлены, границы не установлены только с за фасадной линии с участком № 93 (кадастровый номер №, собственник Панина М.В.) и с участком № 91 (собственник Неделя Н.Н.). Споров по границам не имеется. Расхождение в площади по фактическому пользованию и сведениям ЕГРН составляет 96 кв. м и является допустимым. В межевой план включена справка товарищества о том, что Крылов С.Б. пользуется земельным участком площадью 700 кв. м с 2010 года, прежнему владельцу по решению общего собрания от 17.07.1994 года разрешено использовать земельный участок увеличенной площадью, земельный участок огорожен забором, границы не изменялись с 1994 года. Просила суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Чупрыгиным С.А.

Представитель ответчика СНТ «Русь» и ответчик Панина М.В. в судебное заседание не явились, представили суду заявления о признании иска и о рассмотрении дела в их отсутствии, которые приобщены к делу (л.д.59-62).

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и третье лицо без самостоятельных требований Неделя Н.Н. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного разбирательства, в связи с чем суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения представителя истца, принимая во внимание признание ответчиками исковых требований, с учетом исследованных письменных доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям ЕГРН по состоянию на 16.03.2021 года истцу по праву собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 600 кв. м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д.63-66).

В целях установления границ земельного участка кадастровым инженером подготовлен межевой план (л.д.14-37), по результатам рассмотрения которого решением Управления Росреестра по Московской области от 11.12.2020 года № № осуществление кадастрового учета приостановлено в связи с тем что, в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № и его площадь (л.д.38).

Из материалов дела усматривается, что конфигурация земельного участка по генеральному плану, включенному в состав межевого плана, соответствует фактическому пользованию (л.д.28)

Смежные земельные участки с кадастровыми номерами: № и № поставлены на кадастровый учет, границы установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д.22), истец принимает границы данных земельных участков.

С председателем СНТ «Русь» и смежным землепользователем Паниной М.В., собственником земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040619:37, акт согласования границ подписан (л.д.24), из чего суд делает вывод, что споров по границам не имеется.

В составе межевого плана также имеется справка, подписанная председателем СНТ «Русь», подтверждающая использование земельного участка в увеличенной площади более 15 лет (л.д.29).

    В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    Согласно положению статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу статей 11, 12 ГК РФ, статей 60, 61 ЗК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в сфере землепользования осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем признания недействительными не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

    В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 ЗК РФ.

    В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также – объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее – государственный кадастровый учет).

    Согласно пункту 2 статьи 8 названного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

    В статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Местоположение (координаты) и площадь земельного участка кадастровым инженером определялись по фактически расположенным на местности объектам искусственного происхождения – ограждению, многолетним насаждениям и другим объектам хозяйственной деятельности, фактическое наличие которых на местности указывает о существовании границы участка более 15 лет, а также этот факт подтверждается справкой СНТ «Русь».

Уточненная площадь земельного участка составляет 696 кв.м., по данным ЕГРН - 600кв.м. Увеличение в 96 кв. м уточненной площади не превышает минимальный размер земельного участка, установленный для данного вида разрешенного использования (600 кв. м) утвержденными Правилами землепользования и застройки городского поселения Сергиев Посад.

    В пункте 32 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указано: «осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более, чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в Едином государственном реестре недвижимости»

    Таким образом, разница в площади земельного участка по сведениям ЕГРН и по факту не превышает минимальный установленный размер земельного участка предоставленного для садоводства.

    В силу части 1 статьи 39 и части 2 статьи 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

    По правилам части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Учитывая, что ответчик исковые требования признал, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы иных лиц, ответчик в добровольном порядке фактически отказался от реализации своих обязанностей, предусмотренных статьей 56 ГПК РФ, на представление суду доказательств в опровержение доводов истца, что в силу части 2 статьи 35 ГПК РФ влечет для него последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве, суд приходит к выводу, что имеются основания для принятия признания иска ответчиком и удовлетворения требований истца.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО3 к СНТ «Русь», ФИО4 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № удовлетворить.

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес> по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 по следующим геоданным:

Обозначение характерных точек границ	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    Система координат МСК-50. Площадь земельного участка 696 кв. м.

    Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственной реестр недвижимости.

    Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

    Решение в окончательной форме изготовлено 13.04.2021 года.

Судья О.О. Соболева