Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1954/2019 ~ М-1192/2019 от 27.03.2019



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                         Митиной Е.А.,

при секретаре                                 Бердинской А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению Орловой Ю. Ю. к Котеневу Ю. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с участием третьих лиц- Дорошенко В. Ф., УМВД России по г. Самаре,

УСТАНОВИЛ:

Орлова Ю.Ю. обратилась в суд с иском к Котеневу Ю.Н., в котором просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: адрес; вынести решение о снятии с регистрационного учета ответчика по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она является собственником жилого помещения (***), расположенного по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Самары Половинкиной Л.А. дата по реестру №..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата серии №... №.... Указанная квартира коммунальная, доля истца соответствует отдельной комнате *** кв.м., истец имеет отдельный лицевой счет. В указанном жилом помещении с дата зарегистрирован *** – Котенев Ю. Н., который более *** в нем не проживает, своих вещей в помещении не имеет, платежи по коммунальным услугам не оплачивает. Длительное время ответчик проживал в адрес у ***, с дата г. проживает в адрес в ***. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается приехать и лично сняться с регистрационного учета в квартире истца.

Определением суда от дата к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены У МВД России по г. Самаре, Дорошенко В. Ф..

В судебном заседании истица – Орлова Ю.Ю. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик – Котенев Ю.Н., представитель третьего лица - УМВД России по г. Самаре в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо- Дорошенко В.Ф. до начала судебного заседания представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что Орловой Ю.Ю. принадлежали *** на праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи квартиры от дата, заключенному между Орловой Ю.Ю., ФИО1 (продавцами) и Дорошенко В.Ф. (покупателем), продавцы передали в собственность покупателя жилое помещение (*** в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежащих Орловой Ю.Ю.; *** в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежащих ФИО1) по адресу: адрес, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, этаж №..., площадь: *** кв.м., кадастровый №....

Таким образом, на момент разрешения спора собственником жилого помещения по адресу: адрес является Дорошенко В.Ф., что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от дата.

Согласно представленной в дело справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» Службы по учету потребителей ЖКУ Октябрьского р-на от дата в жилом помещении (общей площадью *** кв.м.) по адресу: адрес, зарегистрирован Котенев Ю.Н.

В соответствии с п. 4 договора купли-продажи квартиры от дата продавцы дали заверение, что Котенев Ю.Н. будет снят с регистрационного учета по месту жительства в течение *** с момента заключения договора.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно п.п. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении, в нем не проживает, его вещей в квартире нет, членом семьи истца не является, в связи с чем, суд приходит к выводу об утрате им права пользования указанным жилым помещением.

Доказательств наличия соглашения с собственником жилого помещения по адресу: адрес, устанавливающего право проживания ответчика в спорном жилом помещении, суду не представлено.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.05.1995 г. № 17, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, Котенев Ю.Н. подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Орловой Ю. Ю. к Котеневу Ю. Н. удовлетворить.

Признать Котенева Ю. Н. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, площадью *** кв.м., расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия Котенева Ю. Н., дата года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес.

Взыскать с Котенева Ю. Н. в пользу Орловой Ю. Ю. расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято дата.

Судья                    /подпись/        Е.А. Митина

Копия верна.

Судья                                Секретарь