Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-197/2022 ~ М-1-146/2022 от 25.02.2022

дело № 2-1-197/2022

12RS0016-01-2022-000303-78

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 21 апреля 2022 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе судьи Шаховой К.Г., при секретаре судебных заседаний Пронюшкиной М.Н.,

с участием истца Панченко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панченко В.В. к администрации городского округа «Город Козьмодемьянск», Министерству государственного имущества Республики Марий Эл о признании права государственной собственности отсутствующим, включении в состав наследственного имущества, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Панченко В.В. обратился в суд с впоследствии дополненным иском к администрации городского округа «Город Козьмодемьянск», Министерству государственного имущества Республики Марий Эл о признании права собственности Республики Марий Эл на земельный участок площадью 313,42 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> отсутствующим, включении указанного земельного участка в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Панченко В.В., признании права собственности истца на указанный земельный участок в порядке наследования. В обоснование иска указано, что Панченко В.В. является наследником ФИО1, сына истца, умершего ДД.ММ.ГГГГ и приобретшего в свою очередь после смерти матери ФИО5 в порядке наследования право собственности на квартиру, расположенную двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> При обращении в регистрирующий орган истец выяснил, что право собственности на земельный участок, на котором находится принадлежащая истцу квартира, зарегистрировано за Республикой Марий Эл. Ссылаясь на предоставление спорного земельного участка наследодателю ФИО5 на праве пожизненного наследуемого владения, принятие наследниками наследства в установленном законом порядке, истец полагает, что приобрел право собственности на земельный участок в порядке наследования.

В суде истец Панченко В.В. дополненные исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчики администрация городского округа «Город Козьмодемьянск» и Министерство государственного имущества Республики Марий Эл представителей в суд не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела, возражений по существу заявленных требований не выразили.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл о рассмотрении дела извещено, представителя в суд не направило.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителей ответчиков, третьего лица.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Перечень способов защиты в силу статьи 12 ГК РФ является открытым.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Указанный способ защиты права, непосредственно связанный с восстановлением положения, существовавшего до нарушения права заинтересованного лица, и пресечением неправомерных действий, одновременно обеспечивает достоверность, непротиворечивость публичных сведений о существовании, принадлежности и правовом режиме объектов недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что истец Панченко В.В. является собственником квартиры площадью 39,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира находится двухквартирном жилом доме на земельном участке, относящемся к землям населенных пунктов и имеющем назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 313,42 кв.м с кадастровым номером №.

Право собственности на указанное жилое помещение, зарегистрированное в установленном порядке 20 мая 2021 года, было приобретено истцом в порядке наследования после смерти его сына ФИО10., умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о праве на наследство по закону, выданное истцу 19 мая 2021 года.

По материалам наследственного дела №, названная квартира перешла в собственность наследодателя Панченко В.В. по наследству после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (матери умершего Панченко В.В.).

Свидетельством № от 11 апреля 2001 года подтверждается, что земельный участок площадью 313,42 кв.м по адресу: <адрес> предоставлен ФИО5 на праве пожизненного наследуемого владения для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 30 октября 2001 года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Однако, по сведениям из ЕГРН, право собственности на спорный земельный участок с 17 декабря 2004 года зарегистрировано за Республикой Марий Эл (запись о государственной регистрации 01/02-14/2004-34 от 17.12.2004), притом что, как следует из имеющегося в материалах дела правоустанавливающих документов кадастрового плана спорного земельного участка, в реестре имелись сведения о принадлежности этого земельного участка праве пожизненного наследуемого владения ФИО5

Поскольку спорный земельный участок был предоставлен наследодателю до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения для ведения личного подсобного хозяйства, в связи с чем ФИО5 вправе была зарегистрировать право собственности на такой земельный участок в соответствии с положениями пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», запись 01/02-14/2004-34 от 17.12.2004 о государственной регистрации права Республики Марий Эл нарушает право истца на регистрацию права собственности на земельный участок, и указанное право может быть защищено только путем признания отсутствующим права государственной собственности, в связи с чем исковые требования Панченко В.В. о признании отсутствующим права собственности Республики Марий Эл на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, что является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности республики на указанный земельный участок.

То обстоятельство, что регистрация права собственности наследодателя на спорный земельный участок произведена не была, с учетом указанных выше требований закона не может рассматриваться как основание для исключения этого объекта недвижимости из состава наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО5, а затем ФИО1

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».

Таким образом, наличие у наследодателя ФИО11 подтвержденного свидетельством установленного образца права пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок исключало возможность регистрации права государственной собственности на этот земельный участок. Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен был его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статья 1153 ГК РФ предусматривает способы принятия наследства путем фактического вступления во владение наследственным имуществом или подачей нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства.

Из материалов наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО1, следует, что его наследство принял только истец Панченко В.В., приходящийся наследодателю отцом, обратившись в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах в связи с установлением судом факта принятия истцом наследства, состоящего в том числе из спорного земельного участка, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать в порядке наследования за Панченко В.В. право собственности на земельный участок площадью 313,42 кв.м с кадастровым номером №, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Панченко В.В. удовлетворить.

Признать право собственности Республики Марий Эл на земельный участок площадью 313,42 кв.м с кадастровым номером №, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, отсутствующим.

Включить земельный участок площадью 313,42 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности Панченко В.В. на земельный участок площадью 313,42 кв.м с кадастровым номером №, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности Республики Марий Эл на указанный земельный участок № от 17.12.2004.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья К.<адрес>

решение принято в окончательной форме 22 апреля 2022 г.