Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1307/2024 (2-11729/2023;) ~ М-10681/2023 от 10.11.2023

КОПИЯ

Гражданское дело №

УИД 86RS0№-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                                 13 февраля 2024 г.

Сургутский городской суд <адрес>-Югры в составе:

председательствующего судьи Кима А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Харлашиной Е.Ю.,

с участием ответчика К. И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикеева А. Р. к Кугаевской И. Л., Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-3», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – несовершеннолетние К.К.В. и К.А.В., действующие в лице законного представителя Кугаевской И. Л., Акционерное общество «Югра-экология», Сургутское городское муниципальное унитарное предприятие «Городские тепловые сети», Акционерное общество «Энергосбытовая компания «Восток», Сургутское городское муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», Общество с ограниченной ответственностью «ТДМ-Сервис», Общество с ограниченной ответственностью «Югорский расчетно-информационный центр», Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СургутСервис», об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, понуждении заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья,

УСТАНОВИЛ:

Бикеев А.Р. обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя требования тем, что он и ответчик являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Ему в спорной квартире принадлежит 4/10 доли, однако расходы за содержание ЖКУ начисляются и ему и ответчику одновременно, ответчик в последующем взыскивает с него коммунальные платежи – что возможно и необходимо исключить заключением соглашения об оплате за содержание жилого помещения и общего имущества, с выставлением отдельных платежных документов ему и ответчику. В связи с отсутствием соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между ним и ответчиком просит определить порядок и размер участия собственников во внесении платы за жилое помещение в размере пропорционально долям в праве собственности, с обязанием управляющей компании заключить с ним соответствующее отдельное соглашение, с выставлением отдельного платежного документа; определить порядок и размер участия Бикеева А. Р. во внесении платы за жилое помещение, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, вывоз ТБО, взносы на капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере 4/10 доли, принадлежащей Бикееву А.Р.; обязать ООО УК «Сервис-3», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов заключить с Бикеевым А.Р. соответствующее отдельное соглашение, определяющее размер платы по данной квартире с выставлением отдельного платежного документа.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик К. И.Л., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних К. К.В. и К. А.В., в судебном заседании исковые требования признала.

П. ответчика ООО УК «Сервис-3» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

П. третьихлиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – АО «Югра-экология», СГМУП «Городские тепловые сети», АО «Энергосбытовая компания «Восток», СГМУП «Горводоканал», ООО «ТДМ-Сервис», ООО «Югорский расчетно-информационный центр», ООО УК «СургутСервис» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав ответчика К. И.Л., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ и ст. ст. 11 - 30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 26).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа пункт 27).

Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ему отдельного от ответчиков платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: г <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Бикееву А.Р. (принадлежит 4/10 доли), Бикеевой И.Л. (ныне – К.) (принадлежит 4/10 доли), несовершеннолетним К. А.В. (1/10 доли) и К. К.В. (1/10 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

К. И.Л. приходится матерью несовершеннолетним К. А.В. и К. К.В., что подтверждается сведениями, предоставленными из Управления записи актов гражданского состояния Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные лица, в силу закона, несут бремя расходов за содержание жилого помещения и потребление коммунальных услуг.

Между собственниками жилого помещения соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.

Из открытых источников, расположенных в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», следует, что ответчик ООО УК «СургутСервис» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>.

Согласно адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.13 по <адрес> значатся зарегистрированными Бикеев А.Р. с ДД.ММ.ГГГГ, К. И.Л. с ДД.ММ.ГГГГ, К. К.В. с ДД.ММ.ГГГГ, К. А.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Между сособственниками квартиры имеется спор о порядке и размере оплаты за коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, учитывая обязанность каждого собственника соразмерно своей доли в праве собственности участвовать в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым определить им порядок и размер участия в названных расходах соразмерно принадлежащей им долям в праве собственности.

Требование истца об обязании ООО «Сервис-3» и Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов соответствующее отдельное соглашение, определяющее размер платы по данной квартире с выставлением отдельного платежного документа не подлежит удовлетворению, ввиду отсутствия в материалах дела достигнутого соглашения между участниками долевой собственности, с определением конкретных условий, в связи с чем отсутствуют основания заключить соглашение на оплату, по смыслу ст.421 ГК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бикеева А. Р. к Кугаевской И. Л., Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-3», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – несовершеннолетние К.К.В. и К.А.В., действующие в лице законного П. Кугаевской И. Л., Акционерное общество «Югра-экология», Сургутское городское муниципальное унитарное предприятие «Городские тепловые сети», Акционерное общество «Энергосбытовая компания «Восток», Сургутское городское муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», Общество с ограниченной ответственностью «ТДМ-Сервис», Общество с ограниченной ответственностью «Югорский расчетно-информационный центр», Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СургутСервис», об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, понуждении заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, следующим образом:

-4/10 доли в праве собственности Бикееву А. Р. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт гражданина РФ серии 6708 № от ДД.ММ.ГГГГ);

-6/10 доли Кугаевской И. Л. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт гражданина РФ серии 6722 № от ДД.ММ.ГГГГ), являющейся собственником 4/10 доли в праве собственности, и в том числе как законному П. несовершеннолетних К.К.В. и К.А.В., являющихся собственниками указанного жилого помещения по 1/10 доли каждый.

Данное решение будет являться основанием для заключения всеми соответствующими организациями (управляющая организация, ресурсоснабжающие организации, фонд капитального ремонта) отдельных с каждым собственником отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи им отдельных платежных документов по квартире, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, соразмерно определенным долям.

В удовлетворении требований остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд <адрес>-Югры.

Судья подпись А.А. Ким

КОПИЯ ВЕРНА «13» февраля 2024 года

Подлинный документ находится в деле

№ УИД 86RS0№-07

Сургутского городского суда ХМАО-Югры

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

__________________________________ А.А. Ким

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания Е.Ю. Харлашина