Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-893/2022 ~ М-779/2022 от 14.04.2022

КОПИЯ                                                                                                        Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Реутовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего - судьи Волковой Э.О., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 и ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и обязании производить расчеты и выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 и ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> размере ? доли на каждого и обязании производить расчеты и выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение.

    Истец ФИО5 и ее представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель истца ФИО8 подал в суд заявление об исключении ООО «МосОблЕИРЦ» из числа ответчиков и привлечении в качестве 3 лиц, в котором также просил суд рассмотреть дело в отсутствие стороны истца и не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

    Ответчики ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, возражений по иску не представили, заявление о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не представили.

    Третьи лица ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «УК «РЭУ №-Носовиха» представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

С учетом положений ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, и оценив с учётом статьи 67 ГПК РФ, представленные суду доказательства, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> принадлежит истцу ФИО5 и ответчикам на праве собственности по 1/4 доли.

Между сторонами отсутствует соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, стороны не являются членом одной семьи, общего хозяйства не ведут. Спорное жилое помещение было приобретено сторонами путем приватизации, что подтверждается Договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права (50-НД № от ДД.ММ.ГГГГ,. 50-НД № от ДД.ММ.ГГГГ, 50-НД № от ДД.ММ.ГГГГ, 50-НД № от ДД.ММ.ГГГГ).

Как указывает сторона истца, сособственники квартиры – ответчики нарушают права истца, т.к. фактически не оплачивают коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Из содержания вышеперечисленных положений закона следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

Согласно положениям ст.4,5 ст.155, 156 ЖК РФ и ст. 247, 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли в праве собственности на жилое помещение, с возложением обязанности на управляющую компанию обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>, на истца ФИО5 и ответчиков по 1/4 доли от общего размера оплаты.

Таким образом, суд считает заявленные требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных и обязании оформлять отдельные платежные документы законными о обоснованными.

В связи с определением долевого участия сторон в оплате коммунальных услуг и расходах на содержание жилого помещения, суд считает возможным возложить обязанность на ООО «УК «РЭУ №-Носовиха» заключить соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру с ФИО5, ФИО2, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 и ФИО4 для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно установленным долям в размере 1/4 доли с выдачей отдельных платежных документов - на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 и ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и обязании производить расчеты и выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение - удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в следующем размере: за ФИО5 в размере 1/4 доли; за ФИО3 в размере 1/4 доли; за ФИО2 в размере 1/4 доли; за ФИО4 в размере 1/4 доли.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату (квитанций) жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на имя ФИО5, ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3 и ФИО4 соразмерно установленным долям.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Реутовский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, указав в заявлении обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                                                               Э.О. Волкова

Копия верна

Судья:                                                                  Секретарь:

Решение НЕ вступило в законную силу.

Судья:                                                                  Секретарь: