Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5447/2023 ~ М-4839/2023 от 21.09.2023

Дело № 2-5447/2023

УИД 50RS0042-01-2023-006315-03

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2023 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Л.В. при секретаре Ярославцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевыриной Л. А. к СНТ «Топорково», Литвиновой И. В. об исправлении реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

        Шевырина Л.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями закона. На земельном участке расположен садовый дом, принадлежащий на праве собственности Шевыриной Л.А.

        СНТ «Топорково» владеет на праве коллективно-совместной собственности земельным участком площадью 1,2 га.

        Решением Исполкома Загорского городского совета народных депутатов от 11.12.1979 года № 1276 СНТ «Топорково» утверждены границы отвода земельного участка площадью 10,0 га (кустарник) заводу № 6 школьного приборостроения и профсоюза работников госучреждений под коллективное садоводство из земель ППЗ «Смена». Постановлением Главы Администрации Сергиево-Посадского района Московской области от 28.01.1993 года № 129 СНТ «Топорково» выделен участок площадью 0,72 га. Утверждены границы СНТ «Топорково» на площади 12,12 га.

        Земельный участок площадью 12000 кв.м., принадлежащий СНТ «Топорково» поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

        Решением общего собрания членов СНТ «Топорково» от 27.05.2023 года Шевыриной Л.А. выделен земельный участок площадью 170 кв. м. из земель общего пользования СНТ «Топорково» в качестве дополнительного к земельному участку № с кадастровым номером № для последующего оформления в собственность.

        В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № выявилось пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с границами ранее учтенного смежного земельного участка с кадастровым номером №.

        Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является Литвинова И.В., границы участка установлены в соответствии с требованиями закона.

        Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Бахтеевой В. Ф..

        Шевырина Л.А. обратилась в суд с иском к СНТ «Топорково», Литвиновой И.В. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, исправлении реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения указанных сведений из ЕГРН.

    Истец Шевырина Л.А. в судебное заседание не явилась, ее интересы представляла по доверенности Викулова О.Ю., которая в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. С учетом заключений кадастрового инженера Вайсера В.О. просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

    Представитель ответчика СНТ «Топорково» Коноплянников М.А. в судебное заседание явился, не возражал против установления границ земельного участка по фактическому пользованию, что соответствует решению общего собрания СНТ «Топорково» от 27.05.2023 года, споров по формируемым границам земельного участка не имеется.

    Представитель ответчика Литвиновой И.В. по доверенности Кирсанова П.Г. в судебном заседании выводы кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № не оспаривала, в связи с чем исковые требования об исправлении реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка путем их исключения из ЕГРН признала, просила суд принять признание иска. Последствия принятия судом признания иска представителю ответчика Литвиновой И.В. по доверенности Кирсановой П.Г. понятны, что подтверждается подписью в заявлении, приобщенном к материалам дела.

Третье лицо Бахтеева В.Ф. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в заявлении указала, что претензий к истцу по смежной границе земельных участком не имеет, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не может принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии п.1.1 п.1 ст. 43 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки.

В обоснование заявленных истцом требований суду представлено заключение кадастрового инженера Вайсера В.О., из которого следует, что кадастровым инженером установлено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №. В ходе кадастрового анализа выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ смежного земельного участка по границе <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Причиной этого несоответствия является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка, допущенная лицом, выполнявшем работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границ ранее учтенных земельных участков, государственный кадастровый учет в отношении которых был осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 г., т. е. ошибка в местоположении границ ранее учтенных земельных участков. Точки планового обоснования на местности определены путем прокладывания дальномерно-теодолитного хода. Землеотвод выполнен в системе координат 1963 г. С 1 марта 2008 года действует система координат МСК-50. Реестровая ошибка произошла в результате перерасчета координат из одной системы в другую. Путем кадастрового анализа установлено, что исправление данной реестровой ошибки путем переопределения координат земельного участка с кадастровым номером по части границы <данные изъяты>, невозможна. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 657 кв.м. Границы земельного участка сложились по фактическому землепользованию с момента образования СНТ «Топорково» за счет земель общего пользования. Генеральный план СНТ «Топорково» подтверждает конфигурацию и местоположение земельного участка с кадастровым номером №. Споры по фактическим границам со смежными землепользователями у собственника земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют, между ними расположен капитальный забор.

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение специалиста сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска представителя ответчика Литвиновой И.В. по доверенности Кирсановой П.Г., поскольку признание иска в части требований об исправлении реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения указанных сведений из ЕГРН не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Суд считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 657 кв.м. в соответствии с заключение представленным кадастрового инженера Вайсера В.О., поскольку в данном случае учитывается фактическое землепользование, а также решение общего собрания об увеличении площади земельного участка за счет земель общего пользования СНТ, что не противоречит требованиям ФЗ «О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" статьями 56, 167, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 657 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░ 50) :

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░		░░░░░░░░░░
░	Y
<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.11.2023 ░░░░.

░░░░░                                     ░░░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░░