Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-236/2022 ~ М-237/2022 от 03.10.2022

Дело № 2 – 236/2022

УИД: 22RS0030-01-2022-000275-43

                                                                 РЕШЕНИЕ

                                               Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года                                                                                                   с. Курья

    Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего – судьи Шапошниковой Е.А.,

    при секретаре Григорьевой О.И.,

    с участием истца: Еленцева А.В.,

    ответчика Еленцева В.В.

            рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Еленцева Алексея Валерьевича к Еленцеву Владимиру Валерьевичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

    УСТАНОВИЛ:

Еленцев А.В. обратился в суд с иском к Еленцеву В.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая на то, что на праве собственности ФИО2 принадлежит земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. за №, что подтверждается, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке имеется жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Жилой дом принадлежит ФИО1 на основании выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником после его смерти является сын ФИО2. Фактически после отца он принял наследство, так как постоянно проживал в данном жилом доме, нес бремя содержания, оплачивал коммунальные услуги. Он вступил в право наследования после смерти отца на земельный участок, однако на жилой дом право собственности документально не оформил, так как на жилой дом отсутствуют сведения в Едином государственной реестре недвижимости. В отношении данного жилого дома были произведены кадастровые работы, в связи с постановкой на государственный кадастровый учет. ФИО2 умер в <адрес>. Для оформления наследственных прав на указанное имущество к нотариусу в установленные сроки никто не обращался, сроки вступления в наследство пропущены. Истец является наследником по закону, фактически он унаследовал указанное имущество, получив его личные вещи, мебель, книжный шкаф, бытовую технику. Принял все меры для сохранения имущества, истец несет бремя содержания данного имущества, перекрыл крышу, обшил дом, оплачивает коммунальные услуги. Брат Еленцев Владимир Валерьевич отказывается от установления права собственности в порядке наследования. Его мать Свидетель №3 не является наследницей, так как брак между ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок кадастровый №, общей площадью № кв.м. и жилой дом общей площадью №.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Еленцев А.В. в судебном заседание поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, суду пояснил, что после смерти отца фактически принял наследство, поскольку ухаживает за домом и земельным участком, следит за его сохранностью, дом и крышу обшил металлопрофилем, подремонтировал, очистил территорию, в апреле 2022 года впустил в дом свою мать.

Ответчик Еленцев В.В., не возражал против удовлетворения исковых требований, заявление о признании иска приобщил в материалы дела.

Представители третьих лиц - администрации Курьинского сельсовета, Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

         Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 суду пояснил, что проживает по соседству с истцом Еленцевым А.В. и жил по соседству с его отцом, после смерти ФИО2 за домом и земельным участком следит сын Алексей, обшил дом профнастилом и покрыл крышу, сажает огород на земельном участке.

Свидетель Свидетель №2 суду пояснила, что проживает по соседству с истцом Еленцевым А.В., по адресу <адрес>. проживал отец истца ФИО2, который умер в ДД.ММ.ГГГГ году. После его смерти за домом и земельным участком следят его сыновья. Сын Алексей сделал ремонт, навел на территории порядок. В настоящее время в доме проживает его мать Свидетель №3

Свидетель Свидетель №3 суду пояснила, что является матерью Еленцева А.В. и Еленцева В.В. ФИО2 бывший супруг, прожили с ним в зарегистрированном браке около 15 лет, затем жила с другим мужчиной, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти за домом и земельным участком смотрит сын Алексей, в доме сделал ремонт, Обшил дом профнастилом, перекрыл крышу. Забрал личные вещи отца, распорядился имуществом, впустил её в дом в апреле 2022 года, отдал ей автомобиль «Ока».

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В силу абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в порядке в соответствии с завещанием или по закону.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

        Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ).

Судом установлено, что согласно выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края, признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> за ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ года постройки (л.д.12).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-ТО№ (л.д.18).

         Согласно копии свидетельства о рождении III-ТО №, ФИО2 является сыном ФИО1 (л.д. 19).

Из информации, представленной нотариусом Курьинского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в архиве нотариуса находится наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство обратился ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу <адрес>, которому ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, ДД.ММ.ГГГГ. было выдано дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок (л.д.41, 9).

В соответствии со свидетельством о праве собственности, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью №.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, (л.д. 10, 37-38).

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, за исключением:

1) отчуждения части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждения здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 ЗК РФ настоящего Кодекса;

3) отчуждения сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута.

С учетом принципа единства судьбы земельного участков и жилого дома, факта вступления в наследства, после смерти ФИО1 право собственности на спорную недвижимость в виде земельного участка и жилого дома, принадлежащего наследодателю, в порядке наследования приобрел его сын ФИО2, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, что подтверждается копией свидетельства о смерти III – ТО № (л.д. 17).

В соответствии со справкой администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края, последним и постоянным местом жительства ФИО2 на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ было в <адрес>. (л.д. 16).

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для принятия наследства наследник должен его принять.

Способы принятия наследства изложены в ст.1153 ГК РФ.

Так, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

платил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч.3 ст. 1158 ГК РФ отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.

Согласно ответу нотариуса Курьинского нотариального округа ФИО7 наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д. 41).

Еленцев Алексей Валерьевич и Еленцев Владимир Валерьевич являются сыновьями ФИО2

Согласно копии справки о заключении брака № ФИО2, состоял в зарегистрированном браке с ФИО12 (ФИО13. (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и Свидетель №3 был расторгнут, что подтверждается копией о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ II-ТО № (л.д.23).

Иных наследников ФИО2, кроме его сыновей, на день рассмотрения дела судом не установлено.

Еленцев А.В. заявляя требования о признании права собственности в порядке наследования, ссылается на то, что им после смерти отца были совершены фактические действия, свидетельствующие о принятии наследства.

Как установлено в судебном заседании, сын наследодателя – Еленцев А.В. в течение 6 месяцев после смерти отца фактически принял наследство, так как вступил во владение наследственным имуществом – заботился о сохранности жилого дома и земельного участка, поддерживал недвижимость в надлежащем состоянии, сделал ремонт дома, распорядился личными вещами отца.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Еленцев А.В. по смыслу ст. 218 ГК РФ в порядке наследования является собственником спорных объектов недвижимого имущества.

Данное обстоятельство Еленцев В.В. не оспаривает, возражений не имеет.

Доказательств тому, что указанные действия Еленцевым А.В. не осуществлялись, в судебное заседание не представлено.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от №, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес> (л.д. 35).

Как следует из представленной справки АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Сибирский филиал АО«Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ДД.ММ.ГГГГ были выполнены кадастровые работы в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с постановкой на государственный кадастровый учет, в результате кадастровых работ, площадь жилого дома составляет № кв.м (л.д.14).

Таким образом, исходя из норм закона и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Еленцева А.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

                                                                          РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Еленцевым Алексеем Валерьевичем право собственности на земельный участок общей площадью №.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Еленцевым Алексеем Валерьевичем право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено: 25 ноября 2022 года.

        Судья:                                                 Е.А. Шапошникова