Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-104/2021 (2-1293/2020;) ~ М-1222/2020 от 29.12.2020

УИД:35RS0006-01-2020-002658-17          2-104/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Великий Устюг             02 февраля 2021 года

    Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бобковой А.Н.,

при секретаре Каниной Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маринец Екатерины Савватиевны к Комитету по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на объект недвижимости

У С Т А Н О В И Л:

    Маринец Е.С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ....

В обоснование иска указала, что в 1990 году на предоставленном в аренду земельном участке с кадастровым номером № ею построен жилой дом, которым она владеет как своим собственным на протяжении длительного периода времени. После окончания строительства в 1990 году право собственности на вновь созданный объект она не зарегистрировала, использовал жилой дом по назначению. Постановлением администрации Орловского сельсовета Великоустюгского муниципального района от 30.12.2005 г. №20 ей предоставлен в арендное пользование указанный земельный участок в ..., площадью 2600 кв.м. Между тем указанный жилой дом как объект капитального строительства не внесен в государственный реестр недвижимости, в виду отсутствия акта государственной комиссии приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов, разрешения на строительство, проектной документации, акта ввода в эксплуатацию.

Истица Маринец Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика КУМИ администрации Великоустюгского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет.

Представители третьих лиц администрации с/п Орловское, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Свидетели Р.В., М.Е. подтвердили факт строительства в 1990 году истицей жилого дома и его использования по назначению, с указанного времени.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе и путем признания права.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1 ст.218 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 35:10:0409028:89, площадью 2325 кв.м., относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно архивной справки МКАУ «ВУЦА» от 25.01.2021 в архивном фонде «Производственная группа по делам строительства и архитектуры при главном архитекторе Великоустюгского горисполкома» имеется акт выбора земельного участка под строительство частного жилого дома гр. Маринец В.И. от 11.02.1988 г.

Постановлением администрации Орловского сельсовета Великоустюгского муниципального района от 30.12.2005 г. №20 указанный земельный участок в д. Чернево, площадью 2600 кв.м. предоставлен в арендное пользование Маринец Е.С.

Согласно справки администрации с/п Орловское Великоустюгского муниципального района ВО от 21.01.2021 земельный участок с кадастровым номером 35:10:0409028:89 находится в границах территориальной зоны – Ж-1, то есть зоны застройки малоэтажными жилыми домами.

Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 этой статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения от 29.01.2021, составленного Управлением строительства, транспорта, дорожного хозяйства и экологии администрации В-Устюгского муниципального района ВО, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: РФ, ... соответствует градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам.

Таким образом, отсутствие у Маринец Е.С. выданного в установленном порядке разрешения на строительство безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований не является.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: ░░, ..., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░ 107,9 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ (1 ░ №495085.13 Y №5200175.28; 2 ░ №495084.30 Y №5200183.54; 3 ░ №495079.22 Y №5200183.21; 4 ░ №495066.78 Y №5200181.80; 5 ░ №495067.94 Y №5200171.72; 6 ░ №495080.37 Y №5200173.10; 7 ░ №495080.19 Y №5200174.72; 1 ░ №495085.13 Y №5200175.28) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 10.09.2020, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ « ░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░-░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ 02 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.