Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1615/2023 ~ М-636/2023 от 14.03.2023

УИД 04RS0021-01-2023-000816-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Смирновой Ю.А., при секретаре судебного заседания Балданмаксаровой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1615/2023 по иску ТСЖ «Коммунальщик» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

Представитель ТСЖ «Коммунальщик» ФИО5, действующая на основании доверенности, обратилась в суд иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54010,75 руб., пени в размере 28565,32 руб., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19634,33 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4548,67 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины – 3 335 руб., почтовых расходов – 81,62 руб.

В обоснование иска ссылалась на неисполнение ответчиком как собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., обязанностей, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Коммунальщик» по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался путем направления судебных повесток по известным местам жительства (регистрации). Однако с места жительства (регистрации) поступают сведения об истечении срока хранения документов при неоднократном извещении.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

При отсутствии сведений, подтверждающих уважительные причины неявки ответчика, с согласия истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, по имеющимся материалам.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 5. 6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела и установлено судом ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Многоквартирный дом по ... г. улан-Удэ включен в республиканскую программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ... на 2014-2043 годы», утвержденную Постановлением Правительства Республики Бурятия ... от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом осуществляется ТСЖ «Коммунальщик».

Общим собранием собственников помещений многоквартирного ..., расположенного по адресу: ... ДД.ММ.ГГГГг. выбран способ формирования фонда капитального ремонта, определен размер взноса, определен владелец специального счета - ТСЖ «Коммунальщик», в подтверждение чему представлен протокол общего собрания. Размер взноса на капитальный ремонт определен в размере минимального взноса, предусмотренного нормативно-правовым актом Республики Бурятия.

В соответствии с п.1 ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

Минимальные размеры взносов на капитальный ремонт в спорный период утверждены постановлениями Правительства Республики Бурятия № 543 от 17.11.2017, № 641 от 16.11.2018, № 571 от 22.10.2019, №607 от 30.09.2020, №707 от 07.12.2021.

Из материалов дела следует, что ответчиком ФИО1 обязанность по оплате за содержание и текущий ремонт, а также взносов на капитальный ремонт не исполнялась, платежи не вносились, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Поскольку ответчиком нарушены положения вышеуказанных норм закона и в добровольном порядке меры к погашению задолженности не приняты, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств неправильности расчета задолженности, а равно доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, требования истца о взыскании задолженности являются обоснованными.

Принимая во внимание, что действия истца по начислению платы за содержание и текущий ремонт ответчику, как собственнику жилого помещения, являются основанными на законе, учитывая, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт неисполнения ответчиком обязанностей по оплате за содержание жилого помещения, текущий ремонт, взносов на капитальный ремонт, суд взыскивает с ответчика задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54010,75 руб., пени в размере 28565,32 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19634,33 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4548,67 руб.,

Обстоятельств, влекущих освобождение ответчика от исполнения обязанностей как собственника жилого помещения в многоквартирном доме, судом не установлено.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 100 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с указанным, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3335, а также почтовых расходов, понесенных за направление ответчику копии искового заявления – 81,62 руб. Указанные расходы подтверждены соответствующей квитанцией.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Коммунальщик» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (...) в пользу ТСЖ «Коммунальщик» (ИНН 0326496289) задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54010,75 руб., пени в размере 28565,32 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19634,33 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4548,67 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины – 3 335 руб., почтовые расходы – 81,62 руб. Всего 110175,69 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком и иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ю.А. Смирнова

Решение в окончательной форме принято 04.05.2023.