Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3175/2021 ~ М-2103/2021 от 31.03.2021

72RS0№-73

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                         22 апреля 2021 года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Граховой А.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управе Калининского административного округа Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управе Калининского АО <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В помещении произведена перепланировка, которая заключается в следующем: разобрана перегородка между жилой комнатой и кухней, помещение используется как кухня-столовая, площадь коридора увеличена за счет части площади кухни-столовой (разобраны старые перегородки с дверными проемами, установлены новые). В санузлах устроены короба, установлены сантехнические приборы. В кухне-столовой установлены сантехнические приборы. В результате изменений квартира стала однокомнатной. <адрес> после перепланировки и переустройства составила 53,90 кв.м., в том числе жилая 15,20 кв.м. В соответствии с техническим заключением выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В связи с чем, ФИО1 просит сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, а именно: разобрана перегородка между жилой комнатой и кухней помещение используется как кухня-столовая, площадь коридора увеличена за счет части площади кухни-столовой (разобраны старые перегородки с дверными проемами, установлены новые). В санузлах устроены короба, установлены сантехнические приборы. В кухне-столовой установлены сантехнические приборы. В результате выявленных изменений квартира стала однокомнатной. <адрес> после перепланировки и переустройства составила 53,90 кв.м., в том числе жилая 15,20 кв.м.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником жилого помещения, площадью 55 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>(л.д.6-9).

В соответствии с техническим заключением, подготовленным ООО «Проект-индустрия», выполненная перепланировка и переустройство в <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2016 «Жилые здания многоквартирные», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Постановлению Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № от ДД.ММ.ГГГГ «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда», в отношении прочности, устойчивости, находиться в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д.13-23).

В силу ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 данного кодекса, или                   с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Учитывая изложенное, принимая во внимание справку о технико-экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что в <адрес> имеются перепланировка и переустройство (л.д.10-12).

Поскольку у истца отсутствует документ, являющийся основанием для проведения в указанной квартире перепланировки и переустройства, данные перепланировка и переустройство являются самовольными.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации                      на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ после перепланировки и переустройства установлено соответствие квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий"(л.д.24).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенные истцом перепланировка и переустройство спорной квартиры, которая находится на седьмом этаже, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, а потому суд признает необходимым удовлетворить иск ФИО1 о сохранении <адрес> расположенной по адресу <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25 и 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 55, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Сохранить <адрес> расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии: разобрана перегородка между жилой комнатой и кухней помещение используется как кухня-столовая, площадь коридора увеличена за счет части площади кухни-столовой (разобраны старые перегородки с дверными проемами, установлены новые). В санузлах устроены короба, установлены сантехнические приборы. В кухне-столовой установлены сантехнические приборы. В результате выявленных изменений квартира стала однокомнатной. <адрес> после перепланировки и переустройства составила 53,90 кв.м., в том числе жилая 15,20 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий

судья                                                        А.С. Грахова

Калининский районный суд <адрес>. Полевая, <адрес>, стр. 1г. Тюмень, 625038тел./факс: 8(3452) 62-76-28,39-31-99e-mail: kalininsky.tum@sudrf.ruhttp://kalininsky.tum.sudrf.ruДД.ММ.ГГГГ № С Уведомлением!ФИО1 625049 <адрес> ФИО2 Яне ФИО2 625000 <адрес> Управа Калининского АО Администрации <адрес> 625001 <адрес>

Направляю в Ваш адрес копию решения Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, для сведения.

Приложение: копия решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья

    Калининского районного суда

<адрес>                                                                                  А.С.Грахова

Исп.: помощник судьи ФИО5

тел.: №